# Prix immobilier Vineuil-Saint-Firmin (60) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Vineuil-Saint-Firmin (60) : appartement 4 000 €/m², maison 4 439 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 05/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/vineuil-saint-firmin-60, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Oise (60)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/oise-60) 4. Vineuil-Saint-Firmin Marché tendu · 100/100 INSEE 60695 1 380 habitants · 175 hab./km² # Prix immobilier Vineuil-Saint-Firmin (60) Un appartement s'y vend **4 000 €/m²** et une maison **4 439 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 05/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 05/12/2025, six mois de décalage **Base** 316 ventes enregistrées Appartement 4 000€/m² ↓ −38,9 % sur un an Maison 4 439€/m² ↓ −4,6 % sur un an Budget médian 205k€ appartement ; maison : 550 k€ Loyer estimé 16,0€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, la maison **3 767 €/m²**. Chaque mois ne compte que 2 à 13 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 3 000 5 000 7 000 9 000 €/m² **3 767**Maison **2 535**Appartement nov. déc. févr. mars avr. juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 58 sur 12 mois 3 4 4 5 4 10 13 3 2 3 5 2 nov. déc. févr. mars avr. juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2025 │2 │3 767 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── novembre 2025 │5 │2 535 €/m² │1 889 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── octobre 2025 │3 │4 545 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│2 │6 604 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │3 │4 286 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │13 │5 522 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── juin 2025 │10 │4 000 €/m² │6 125 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── avril 2025 │4 │3 719 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── mars 2025 │5 │3 242 €/m² │9 368 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── février 2025 │4 │2 932 €/m² │2 775 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2024 │4 │6 158 €/m² │3 618 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── novembre 2024 │3 │3 153 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 05/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **2 964 et 3 811 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 2 599 à 2 976 €/m², avec 2 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 2 2 0 1 1 1 1 0 1 2 599 2 976 3 354 3 732 4 110 4 488 4 865 5 243 5 621 **médiane 3 152** 2 964 3 811 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 377 €/m². Dernière vente connue le 05/12/2025. Extrêmes : 2 535 et 4 376 €/m². ## Prix par type de bien 5 ───────────────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │75 % │4 620 €/m²│86 m² │↓ −4,6 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── T3 │13 % │3 061 €/m²│57 m² ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┬───────── Studio, T1 4 % des ventes : variation peu │4 % │4 000 €/m²│35 m² │↓ −35,0 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 4 % des ventes : variation peu fiable │4 % │2 932 €/m²│44 m² │↓ −40,2 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── T5+ │4 % │3 242 €/m²│97 m² ───────────────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴─────────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 05/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 19 sur les 20 plus récentes Tous19 Appartements7 Maisons12 ──────────┬────────────────────────────────────────────────┬────────┬───────────┬────────── Date │Bien │Surface │Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 05/12/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 05/12/2025 · 60 m² │60 m² │226 000 € │3 767 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 18/11/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 18/11/2025 · 71 │71 m² │180 000 € │2 535 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 06/11/2025│Maison, 3 pièces (3 biens) 06/11/2025 · 90 m² │90 m² │170 000 € │1 889 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 27/10/2025│Maison, 6 pièces27/10/2025 · 91 m² │91 m² │406 800 € │4 470 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 01/10/2025│Maison, 3 pièces01/10/2025 · 92 m² │92 m² │425 000 € │4 620 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 19/09/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 19/09/2025 · 106 m² │106 m² │700 000 € │6 604 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 18/08/2025│Maison, 7 pièces (2 biens) 18/08/2025 · 149 m² │149 m² │542 900 € │3 644 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 06/08/2025│Maison, 3 pièces06/08/2025 · 70 m² │70 m² │345 000 € │4 929 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 31/07/2025│Maison, 10 pièces (13 biens) 31/07/2025 · 1 156 │1 156 m²│2 639 500 €│2 283 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 30/06/2025│Maison, 15 pièces (7 biens) 30/06/2025 · 476 m² │476 m² │2 695 000 €│5 662 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 18/06/2025│Appartement, 1 pièce (3 biens) 18/06/2025 · 35 │35 m² │140 000 € │4 000 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 30/04/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 30/04/2025 · 57 │57 m² │249 450 € │4 376 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 09/04/2025│Appartement, 3 pièces09/04/2025 · 49 m² │49 m² │150 000 € │3 061 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 31/03/2025│Maison, 5 pièces (3 biens) 31/03/2025 · 104 m² │104 m² │325 000 € │3 125 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 07/03/2025│Appartement, 5 pièces (2 biens) 07/03/2025 · 97 │97 m² │314 480 € │3 242 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 26/02/2025│Maison, 6 pièces (3 biens) 26/02/2025 · 173 m² │173 m² │480 000 € │2 775 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 05/02/2025│Appartement, 2 pièces05/02/2025 · 44 m² │44 m² │129 000 € │2 932 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 23/12/2024│Appartement, 1 pièce (2 biens) 23/12/2024 · 26 │26 m² │117 000 € │4 500 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 16/12/2024│Maison, 8 pièces (2 biens) 16/12/2024 · 238 m² │238 m² │861 000 € │3 618 € ──────────┴────────────────────────────────────────────────┴────────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 05/12/2025. Un vente sans surface ou à 0 € n'est pas montrée. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 févr. à │51 │3 242 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2024 janv. à │54 │5 162 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2023 janv. à │41 │2 857 €/m² nov. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2022 │58 │4 714 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2021 févr. à │85 │4 844 €/m² déc. │ │ ────────────────┴──────┴──────────────── **Deux comptes de ventes.** 58 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 51. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 05/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Vineuil-Saint-Firmin ? En médiane sur 12 mois, 4 000 €/m² pour un appartement et 4 439 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 05/12/2025. Combien de temps pour vendre à Vineuil-Saint-Firmin ? Environ 82 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Vineuil-Saint-Firmin, à **4 000 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que deux des huit communes comparables ; six sont en dessous. ─────────────────────────┬──────────┬──────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an │Ventes par an│Distance ─────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Avilly-Saint-Léonard](ht│4 949 € │40 │3,3 km tps://prescriptio.fr/dvf/│ │ │ avilly-saint-leonard-60) │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Pontarmé](https://prescr│3 622 € │41 │6,7 km iptio.fr/dvf/pontarme-60)│ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Thiverny](https://prescr│3 125 € │↓ −72,1 % │24 │6,7 km iptio.fr/dvf/thiverny-60)│ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Thiers-sur-Thève](https:│3 032 € │↑ +51,8 % │181 │8,2 km //prescriptio.fr/dvf/thie│ │ │ │ rs-sur-theve-60) │ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Cramoisy](https://prescr│1 972 € │↓ −14,9 % │36 │8,9 km iptio.fr/dvf/cramoisy-60)│ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Fleurines](https://presc│2 536 € │↓ −6,0 % │70 │9,3 km riptio.fr/dvf/fleurines-6│ │ │ │ 0) │ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Chamant](https://prescri│10 193 € │105 │9,4 km ptio.fr/dvf/chamant-60) │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Rieux](https://prescript│2 805 € │↑ +100,9 %│57 │10,4 km io.fr/dvf/rieux-60) │ │ │ │ ─────────────────────────┴──────────┴──────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Vineuil-Saint-Firmin. Dernière vente connue le 05/12/2025. Vineuil-Saint-Firmin en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Vineuil-Saint-Firmin Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Vineuil-Saint-Firmin - [Permis de construire0 autorisation ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/oise-60/vineuil-saint-firmin) - [Plombier près de Vineuil-Saint-Firmin](https://prescriptio.fr/annuaire/plombier/60) ## Professionnels du bâti dans l'Oise - [Plâtrier de l'Oise (60)](https://prescriptio.fr/annuaire/platrier/60) - [Carreleur dans l'Oise](https://prescriptio.fr/annuaire/carreleur/60) - [Trouver un professionnel : chauffagiste (Oise)](https://prescriptio.fr/annuaire/chauffagiste/60) - [Toutes les entreprises de l'Oise (60)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/oise-60) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans l'Oise (60)2 597 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/oise-60) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Saint-Vaast-lès-Mello1 902 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-vaast-les-mello-60) - [Villers Saint Frambourg-Ognon7 260 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/villers-saint-frambourg-ognon-60) - [Blaincourt-lès-Précy2 778 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/blaincourt-les-precy-60) - [Plailly3 319 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/plailly-60)