# Prix immobilier Vineuil (41) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Vineuil (41) : appartement 2 564 €/m², maison 2 118 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 23/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/vineuil-41, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Loir-et-Cher (41)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/loir-et-cher-41) 4. Vineuil Marché tendu · 97/100 INSEE 41295 8 064 habitants · 362 hab./km² # Prix immobilier Vineuil (41) Un appartement s'y vend **2 564 €/m²** et une maison **2 118 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 23/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 23/12/2025, six mois de décalage **Base** 2 078 ventes enregistrées Appartement 2 564€/m² ↑ +9,5 % sur un an Maison 2 118€/m² ↓ −6,2 % sur un an Budget médian 131k€ appartement ; maison : 200 k€ Loyer estimé 10,3€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **1 366 €/m²** et la maison **2 233 €/m²**. Chaque mois ne compte que 15 à 76 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 3 000 5 000 7 000 €/m² **2 233**Maison **1 366**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 338 en 2025 15 25 21 51 15 76 19 18 22 27 19 30 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │30 │1 366 €/m² │2 233 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── novembre 2025 │19 │2 102 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │27 │1 858 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── septembre 2025│22 │2 257 €/m² │2 410 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── août 2025 │18 │2 158 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── juillet 2025 │19 │1 946 €/m² │2 087 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juin 2025 │76 │7 516 €/m² │2 428 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mai 2025 │15 │2 519 €/m² │2 321 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── avril 2025 │51 │2 818 €/m² │2 191 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── mars 2025 │21 │1 941 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── février 2025 │25 │2 298 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │15 │1 831 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **2 179 et 3 773 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 2 261 à 3 052 €/m², avec 4 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 3 4 1 0 0 1 0 0 1 1 470 2 261 3 052 3 843 4 634 5 425 6 216 7 006 7 797 **médiane 2 536** 2 179 3 773 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 791 €/m². Dernière vente connue le 23/12/2025. Extrêmes : 1 366 et 9 191 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 4 ──────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │93 % │2 174 €/m²│93 m² │↓ −6,2 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │5 % │2 519 €/m²│48 m² │↑ +8,8 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── T3 │2 % │7 516 €/m²│88 m² ──────────┼───────────────┼──────────┼─────────────── Studio, T1│1 % │1 366 €/m²│41 m² ──────────┴───────────────┴──────────┴─────────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 10 sur les 20 plus récentes Tous10 Appartements1 Maisons9 ──────────┬───────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼───────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Maison, 3 pièces (6 biens) 23/12/2025 · 156 m² │156 m² │165 000 €│1 058 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Maison, 6 pièces (6 biens) 23/12/2025 · 135 m² │135 m² │250 000 €│1 852 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/12/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 22/12/2025 · 172 m² │172 m² │192 000 €│1 116 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/12/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 19/12/2025 · 91 m² │91 m² │240 000 €│2 637 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/12/2025│Appartement, 1 pièce (3 biens) 19/12/2025 · 41 │41 m² │56 000 € │1 366 € │m² │ │ │ ──────────┼───────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/12/2025│Maison, 4 pièces12/12/2025 · 66 m² │66 m² │172 300 €│2 611 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 10/12/2025│Maison, 5 pièces (4 biens) 10/12/2025 · 180 m² │180 m² │213 000 €│1 183 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/11/2025│Maison, 6 pièces28/11/2025 · 150 m² │150 m² │521 650 €│3 478 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/11/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 28/11/2025 · 100 m² │100 m² │357 900 €│3 579 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/11/2025│Maison, 4 pièces19/11/2025 · 97 m² │97 m² │160 000 €│1 649 € ──────────┴───────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 23/12/2025. Dix ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │338 │2 388 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │354 │2 315 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │423 │2 173 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │494 │2 722 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │425 │2 022 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Vineuil ? En médiane sur 12 mois, 2 564 €/m² pour un appartement et 2 118 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 23/12/2025. Combien de temps pour vendre à Vineuil ? Environ 76 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 7 à moins de 60 km Vineuil, à **2 564 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que quatre des sept communes comparables ; trois sont en dessous. ─────────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [La │1 845 € │↓ −3,9 % │253 │3,4 km Chaussée-Saint-Victor](https:│ │ │ │ //prescriptio.fr/dvf/la-chaus│ │ │ │ see-saint-victor-41) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Mer](https://prescriptio.fr/│1 324 € │↓ −21,4 %│286 │16,6 km dvf/mer-41) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Le │3 125 € │↑ +54,7 %│565 │17,0 km Controis-en-Sologne](https://│ │ │ │ prescriptio.fr/dvf/le-controi│ │ │ │ s-en-sologne-41) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Saint-Laurent-Nouan](https:/│10 649 € │↓ −28,5 %│253 │22,7 km /prescriptio.fr/dvf/saint-lau│ │ │ │ rent-nouan-41) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Selles-sur-Cher](https://pre│3 419 € │313 │36,6 km scriptio.fr/dvf/selles-sur-ch│ │ │ er-41) │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Lamotte-Beuvron](https://pre│7 385 € │↓ −59,1 %│257 │47,9 km scriptio.fr/dvf/lamotte-beuvr│ │ │ │ on-41) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Salbris](https://prescriptio│1 447 € │↑ +40,7 %│306 │52,5 km .fr/dvf/salbris-41) │ │ │ │ ─────────────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Vineuil. Dernière vente connue le 23/12/2025. Vineuil en bref 12 mois Chantier récent à proximité Sitadel **21 logements**, BEGUINAGE VAL DE FRANCE, Vineuil. autorisé en 2025 · en cours [Les permis de construire de Vineuil](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/loir-et-cher-41/vineuil) Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Vineuil Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Vineuil - [Permis de construire27 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/loir-et-cher-41/vineuil) - [Conseil technique près de Vineuil](https://prescriptio.fr/annuaire/conseil-technique/41) ## Professionnels du bâti dans la Loir-et-Cher - [Promoteur immobilier de la Loir-et-Cher (41)](https://prescriptio.fr/annuaire/promoteur-immobilier/41) - [Architecte dans la Loir-et-Cher](https://prescriptio.fr/annuaire/architecte/41) - [Trouver un professionnel : travaux spécialisés (Loir-et-Cher)](https://prescriptio.fr/annuaire/travaux-specialises/41) - [Toutes les entreprises de la Loir-et-Cher (41)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/loir-et-cher-41) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Loir-et-Cher (41)1 948 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/loir-et-cher-41) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2)