# Prix immobilier Vincelottes (89) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Vincelottes (89) : appartement 1 204 €/m², maison 1 249 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 10/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/vincelottes-89, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Yonne (89)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/yonne-89) 4. Vincelottes Marché peu tendu · 0/100 INSEE 89479 285 habitants · 150 hab./km² # Prix immobilier Vincelottes (89) Un appartement s'y vend **1 204 €/m²** et une maison **1 249 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 10/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 10/12/2025, six mois de décalage **Base** 191 ventes enregistrées Appartement 1 204€/m² médiane sur 12 mois Maison 1 249€/m² ↓ −18,3 % sur un an Budget médian 56k€ appartement ; maison : 145 k€ Loyer estimé 4,8€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, la maison **2 119 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 18 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 1 000 2 000 3 000 €/m² **2 119**Maison **1 191**Appartement janv. févr. mars juin juil. nov. janv. févr. mars oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 79 sur 12 mois 4 1 8 6 10 1 4 8 4 12 18 3 janv. févr. mars juin juil. nov. janv. févr. mars oct. nov. déc. Le détail mois par mois ─────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ─────────────┼──────┼───────────┴────── décembre 2025│3 │2 119 €/m² ─────────────┼──────┴─────────── novembre 2025│18 ─────────────┼──────┬─────────── octobre 2025 │12 │1 401 €/m² ─────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │4 │1 121 €/m² ─────────────┼──────┴─────────── février 2025 │8 ─────────────┼──────┬─────────── janvier 2025 │4 │1 172 €/m² ─────────────┼──────┼─────────── novembre 2024│1 │1 061 €/m² ─────────────┼──────┼─────────── juillet 2024 │10 │1 191 €/m² ─────────────┼──────┼─────────── juin 2024 │6 │2 189 €/m² ─────────────┼──────┼─────────── mars 2024 │8 │636 €/m² ─────────────┼──────┼─────────── février 2024 │1 │1 042 €/m² ─────────────┼──────┼─────────── janvier 2024 │4 │1 714 €/m² ─────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 10/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La tranche la plus fréquente va de 1 082 à 1 096 €/m², avec 1 vente. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 1 0 0 0 0 0 0 1 1 1 082 1 096 1 111 1 126 1 141 1 156 1 171 1 186 1 201 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 14 €/m². Dernière vente connue le 10/12/2025. ## Prix par type de bien 1 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│100 % │1 401 €/m²│104 m² │↓ −18,3 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 1 249 €/m² en tête de page, 1 401 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 10/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 11 sur les 16 plus récentes Tous11 Appartements1 Maisons10 ──────────┬──────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 10/12/2025│Maison, 3 pièces10/12/2025 · 59 m² │59 m² │125 000 €│2 119 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/10/2025│Maison, 5 pièces (9 biens) 29/10/2025 · 364 m² │364 m² │255 000 €│701 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 14/10/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 14/10/2025 · 100 m² │100 m² │239 125 €│2 391 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 31/03/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 31/03/2025 · 107 m² │107 m² │120 000 €│1 121 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 15/01/2025│Maison, 3 pièces (4 biens) 15/01/2025 · 98 m² │98 m² │114 900 €│1 172 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 20/11/2024│Maison, 8 pièces20/11/2024 · 165 m² │165 m² │175 000 €│1 061 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 16/07/2024│Appartement, 3 pièces (10 biens) 16/07/2024 · 145 │145 m² │56 000 € │m² │ │ ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 28/06/2024│Maison, 4 pièces (6 biens) 28/06/2024 · 264 m² │264 m² │289 000 €│1 095 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 08/03/2024│Maison, 6 pièces (8 biens) 08/03/2024 · 118 m² │118 m² │75 100 € │636 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/02/2024│Maison, 3 pièces (2 biens) 22/02/2024 · 48 m² │48 m² │50 000 € │1 042 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/01/2024│Maison, 4 pièces (4 biens) 22/01/2024 · 140 m² │140 m² │120 000 €│857 € ──────────┴──────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 10/12/2025. Cinq ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┴──────────────── 2025 janv. à │49 déc. │ ────────────────┼──────┬──────────────── 2024 janv. à │30 │1 191 €/m² nov. │ │ ────────────────┼──────┴──────────────── 2023 mars à nov.│21 ────────────────┼──────┬──────────────── 2022 janv. à │62 │2 292 €/m² nov. │ │ ────────────────┼──────┴──────────────── 2021 mai à oct. │18 ────────────────┴────── **Deux comptes de ventes.** 79 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 46. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 10/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Vincelottes ? En médiane sur 12 mois, 1 204 €/m² pour un appartement et 1 249 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 10/12/2025. Combien de temps pour vendre à Vincelottes ? Environ 46 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Vincelottes, à **1 204 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que six des huit communes comparables ; deux sont en dessous. ────────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Jussy](https://prescriptio.│648 € │11 │5,2 km fr/dvf/jussy-89) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Val-de-Mercy](https://presc│1 630 € │59 │5,8 km riptio.fr/dvf/val-de-mercy-8│ │ │ 9) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Chitry](https://prescriptio│1 566 € │26 │8,0 km .fr/dvf/chitry-89) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Charentenay](https://prescr│3 409 € │34 │9,7 km iptio.fr/dvf/charentenay-89)│ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Courgis](https://prescripti│6 237 € │24 │10,9 km o.fr/dvf/courgis-89) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Villeneuve-Saint-Salves](ht│5 241 € │10 │15,7 km tps://prescriptio.fr/dvf/vil│ │ │ leneuve-saint-salves-89) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Nitry](https://prescriptio.│1 131 € │36 │17,7 km fr/dvf/nitry-89) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Crain](https://prescriptio.│1 866 € │10 │19,5 km fr/dvf/crain-89) │ │ │ ────────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Vincelottes. Dernière vente connue le 10/12/2025. Vincelottes en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Vincelottes Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Vincelottes - [Étanchéiste près de Vincelottes](https://prescriptio.fr/annuaire/etancheiste/89) ## Professionnels du bâti dans l'Yonne - [Charpente métallique de l'Yonne (89)](https://prescriptio.fr/annuaire/charpente-metallique/89) - [Démolition dans l'Yonne](https://prescriptio.fr/annuaire/demolition/89) - [Trouver un professionnel : électricien (Yonne)](https://prescriptio.fr/annuaire/electricien/89) - [Toutes les entreprises de l'Yonne (89)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/yonne-89) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans l'Yonne (89)10 045 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/yonne-89) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Voutenay-sur-Cure2 317 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/voutenay-sur-cure-89) - [Rouvray8 333 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/rouvray-89) - [Beauvoir5 287 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/beauvoir-89) - [Moulins-sur-Ouanne2 125 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/moulins-sur-ouanne-89)