# Prix immobilier Vincelles (89) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Vincelles (89) : appartement 3 118 €/m², maison 1 507 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 18/09/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/vincelles-89, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Yonne (89)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/yonne-89) 4. Vincelles Marché peu tendu · 0/100 INSEE 89478 913 habitants · 72 hab./km² # Prix immobilier Vincelles (89) Un appartement s'y vend **3 118 €/m²** et une maison **1 507 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 18/09/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 18/09/2025, six mois de décalage **Base** 361 ventes enregistrées Appartement 3 118€/m² médiane sur 12 mois Maison 1 507€/m² ↓ −26,2 % sur un an Budget médian 272k€ appartement ; maison : 123 k€ Loyer estimé 12,5€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En septembre, la maison **1 697 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 8 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 1 000 2 000 3 000 €/m² **1 697**Maison sept. oct. nov. déc. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. Ventes par mois · tous biens, 45 sur 12 mois 3 1 4 5 6 8 7 3 3 1 1 3 sept. oct. nov. déc. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────── septembre 2025│3 │1 697 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │1 │1 684 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │1 │865 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── juin 2025 │3 ──────────────┼──────┬─────────── mai 2025 │3 │931 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │7 │1 307 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │8 │1 537 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── février 2025 │6 ──────────────┼──────┬─────────── décembre 2024 │5 │1 168 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2024 │4 │2 192 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2024 │1 │600 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2024│3 │2 544 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 18/09/2025. ## Prix par type de bien 1 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│100 % │1 303 €/m²│85 m² │↓ −26,2 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 1 507 €/m² en tête de page, 1 303 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 18/09/2025. ## Dernières ventes enregistrées 11 sur les 20 plus récentes Tous11 Maisons11 ──────────┬────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/09/2025│Maison, 4 pièces18/09/2025 · 87 m² │87 m² │113 000 €│1 299 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 05/09/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 05/09/2025 · 83 │83 m² │173 900 €│2 095 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 20/08/2025│Maison, 4 pièces20/08/2025 · 76 m² │76 m² │128 000 €│1 684 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/07/2025│Maison, 5 pièces29/07/2025 · 156 m² │156 m² │135 000 €│865 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/05/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 23/05/2025 · 102 │102 m² │95 000 € │931 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/04/2025│Maison, 5 pièces (5 biens) 16/04/2025 · 88 │88 m² │115 000 €│1 307 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/03/2025│Maison, 3 pièces19/03/2025 · 71 m² │71 m² │155 500 €│2 190 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 13/03/2025│Maison, 1 pièce (2 biens) 13/03/2025 · 60 m²│60 m² │53 000 € │883 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/12/2024│Maison, 4 pièces (3 biens) 23/12/2024 · 86 │86 m² │82 000 € │953 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 20/12/2024│Maison, 6 pièces (2 biens) 20/12/2024 · 123 │123 m² │170 000 €│1 382 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/11/2024│Maison, 3 pièces (2 biens) 28/11/2024 · 52 │52 m² │114 000 €│2 192 € │m² │ │ │ ──────────┴────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 18/09/2025. Neuf ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ─────────────────┼──────┴──────────────── 2025 févr. à │32 sept. │ ─────────────────┼──────┬──────────────── 2024 févr. à déc.│32 │1 171 €/m² ─────────────────┼──────┼──────────────── 2023 janv. à déc.│112 │535 €/m² ─────────────────┼──────┼──────────────── 2022 janv. à déc.│92 │3 545 €/m² ─────────────────┼──────┼──────────────── 2021 janv. à déc.│88 │729 €/m² ─────────────────┴──────┴──────────────── **Deux comptes de ventes.** 45 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 31. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 18/09/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Vincelles ? En médiane sur 12 mois, 3 118 €/m² pour un appartement et 1 507 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 18/09/2025. Combien de temps pour vendre à Vincelles ? Environ 51 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Vincelles, à **3 118 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que quatre des huit communes comparables ; quatre sont en dessous. ─────────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Coulanges-la-Vineuse](https:│26 627 € │102 │3,9 km //prescriptio.fr/dvf/coulange│ │ │ s-la-vineuse-89) │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Escolives-Sainte-Camille](ht│1 905 € │102 │4,4 km tps://prescriptio.fr/dvf/esco│ │ │ lives-sainte-camille-89) │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Saint-Bris-le-Vineux](https:│4 287 € │↓ −12,4 %│110 │6,2 km //prescriptio.fr/dvf/saint-br│ │ │ │ is-le-vineux-89) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Deux │3 103 € │↓ −84,8 %│97 │6,6 km Rivières](https://prescriptio│ │ │ │ .fr/dvf/deux-rivieres-89) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Augy](https://prescriptio.fr│1 950 € │34 │9,1 km /dvf/augy-89) │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Vallan](https://prescriptio.│4 371 € │54 │9,5 km fr/dvf/vallan-89) │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Quenne](https://prescriptio.│4 212 € │43 │10,0 km fr/dvf/quenne-89) │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Vermenton](https://prescript│1 568 € │↓ −55,8 %│184 │11,8 km io.fr/dvf/vermenton-89) │ │ │ │ ─────────────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Vincelles. Dernière vente connue le 18/09/2025. Vincelles en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Vincelles Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Vincelles - [Permis de construire1 autorisation ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/yonne-89/vincelles) - [Constructeur de maisons près de Vincelles](https://prescriptio.fr/annuaire/constructeur-maisons/89) ## Professionnels du bâti dans l'Yonne - [Couvreur de l'Yonne (89)](https://prescriptio.fr/annuaire/couvreur/89) - [Terrassier dans l'Yonne](https://prescriptio.fr/annuaire/terrassier/89) - [Trouver un professionnel : génie civil (Yonne)](https://prescriptio.fr/annuaire/genie-civil/89) - [Toutes les entreprises de l'Yonne (89)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/yonne-89) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans l'Yonne (89)10 045 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/yonne-89) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Mailly-la-Ville2 140 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/mailly-la-ville-89) - [Escamps4 700 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/escamps-89) - [Mailly-le-Château612 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/mailly-le-chateau-89) - [Courson-les-Carrières1 429 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/courson-les-carrieres-89)