# Prix immobilier Vinça (66) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Vinça (66) : appartement 3 376 €/m², maison 1 790 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 23/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/vinca-66, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Pyrénées-Orientales (66)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/pyrenees-orientales-66) 4. Vinça Marché tendu · 87/100 INSEE 66230 2 260 habitants · 290 hab./km² # Prix immobilier Vinça (66) Un appartement s'y vend **3 376 €/m²** et une maison **1 790 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 23/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 23/12/2025, six mois de décalage **Base** 818 ventes enregistrées Appartement 3 376€/m² ↑ +46,3 % sur un an Maison 1 790€/m² ↓ −6,4 % sur un an Budget médian 137k€ appartement ; maison : 158 k€ Loyer estimé 13,5€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **3 486 €/m²** et la maison **1 667 €/m²**. Chaque mois ne compte que 2 à 36 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 2 000 4 000 €/m² **1 667**Maison **3 486**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 126 en 2025 8 8 10 8 10 6 17 9 2 3 36 9 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │9 │3 486 €/m² │1 667 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── novembre 2025 │36 │3 373 €/m² │2 083 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── octobre 2025 │3 │2 435 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│2 │1 415 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │9 │2 200 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │17 │2 058 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │6 │1 424 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── mai 2025 │10 │3 732 €/m² │1 370 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── avril 2025 │8 │1 267 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │10 │4 342 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── février 2025 │8 │3 596 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │8 │844 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **3 077 et 4 321 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 1 908 à 2 683 €/m², avec 7 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 2 7 7 5 4 1 1 1 1 1 133 1 908 2 683 3 458 4 233 5 008 5 783 6 558 7 333 **médiane 3 590** 3 077 4 321 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 775 €/m². Dernière vente connue le 23/12/2025. Extrêmes : 2 054 et 7 031 €/m². ## Prix par type de bien 6 ───────────────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬────────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── Maison │64 % │1 750 €/m²│90 m² │↓ −6,4 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── T2 │19 % │3 788 €/m²│41 m² │↑ +46,1 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴────────── T4 │9 % │3 373 €/m²│83 m² ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┬────────── T3 3 % des ventes : variation peu fiable │3 % │3 295 €/m²│76 m² │↑ +36,8 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── T5+ 3 % des ventes : variation peu fiable │3 % │3 077 €/m²│91 m² │↑ +271,2 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── Studio, T1 2 % des ventes : variation peu │2 % │7 031 €/m²│32 m² │↑ +17,4 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 15 sur les 20 plus récentes Tous15 Appartements3 Maisons11 Locaux1 ──────────┬──────────────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Maison, 2 pièces23/12/2025 · 44 m² │44 m² │77 000 € │1 750 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 11/12/2025│Maison, 3 pièces11/12/2025 · 90 m² │90 m² │150 000 €│1 667 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 10/12/2025│Local industriel ou commercial (4 biens) 10/12/2025 · 774 │774 m² │350 000 € │m² │ │ ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 09/12/2025│Maison, 6 pièces (2 biens) 09/12/2025 · 174 m² │174 m² │129 000 €│741 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/11/2025│Maison, 4 pièces28/11/2025 · 70 m² │70 m² │100 000 €│1 429 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 27/11/2025│Appartement, 2 pièces (5 biens) 27/11/2025 · 187 m² │187 m² │115 000 €│615 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 27/11/2025│Maison, 3 pièces27/11/2025 · 95 m² │95 m² │167 000 €│1 758 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 20/11/2025│Appartement, 3 pièces (6 biens) 20/11/2025 · 240 m² │240 m² │225 000 €│938 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/11/2025│Appartement, 5 pièces (13 biens) 18/11/2025 · 498 m² │498 m² │280 000 €│562 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 07/11/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 07/11/2025 · 264 m² │264 m² │275 000 €│1 042 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 05/11/2025│Maison, 4 pièces05/11/2025 · 95 m² │95 m² │230 000 €│2 421 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 05/11/2025│Maison, 3 pièces (3 biens) 05/11/2025 · 104 m² │104 m² │255 000 €│2 452 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 31/10/2025│Maison, 4 pièces31/10/2025 · 96 m² │96 m² │250 000 €│2 604 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 10/10/2025│Maison, 4 pièces10/10/2025 · 80 m² │80 m² │181 300 €│2 266 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 02/09/2025│Maison, 4 pièces02/09/2025 · 120 m² │120 m² │169 750 €│1 415 € ──────────┴──────────────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 23/12/2025. Cinq ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 │126 │3 609 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2024 janv. à │113 │2 454 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2023 │140 │2 325 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2022 févr. à │211 │3 500 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2021 │205 │2 326 €/m² ────────────────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Vinça ? En médiane sur 12 mois, 3 376 €/m² pour un appartement et 1 790 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 23/12/2025. Combien de temps pour vendre à Vinça ? Environ 74 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 30 km Vinça, à **3 376 €/m²** pour un appartement, est plus chère que toutes les communes comparables. ─────────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Ria-Sirach](https://prescrip│1 932 € │↓ −3,3 % │85 │12,0 km tio.fr/dvf/ria-sirach-66) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Néfiach](https://prescriptio│3 077 € │72 │12,4 km .fr/dvf/nefiach-66) │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Corbère-les-Cabanes](https:/│1 848 € │41 │13,3 km /prescriptio.fr/dvf/corbere-l│ │ │ es-cabanes-66) │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Vernet-les-Bains](https://pr│1 372 € │↓ −3,9 % │235 │14,8 km escriptio.fr/dvf/vernet-les-b│ │ │ │ ains-66) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Saint-Féliu-d'Amont](https:/│1 584 € │55 │16,3 km /prescriptio.fr/dvf/saint-fel│ │ │ iu-d-amont-66) │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Corneilla-la-Rivière](https:│2 963 € │117 │18,1 km //prescriptio.fr/dvf/corneill│ │ │ a-la-riviere-66) │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Saint-Féliu-d'Avall](https:/│2 690 € │102 │18,9 km /prescriptio.fr/dvf/saint-fel│ │ │ iu-d-avall-66) │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Saint-Paul-de-Fenouillet](ht│1 077 € │↓ −9,1 % │143 │20,1 km tps://prescriptio.fr/dvf/sain│ │ │ │ t-paul-de-fenouillet-66) │ │ │ │ ─────────────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Vinça. Dernière vente connue le 23/12/2025. Vinça en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Vinça Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Vinça - [Permis de construire21 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/pyrenees-orientales-66/vinca) - [Travaux spécialisés près de Vinça](https://prescriptio.fr/annuaire/travaux-specialises/66) ## Professionnels du bâti dans les Pyrénées-Orientales - [Économiste de la construction des Pyrénées-Orientales (66)](https://prescriptio.fr/annuaire/economiste-construction/66) - [Contrôle technique dans les Pyrénées-Orientales](https://prescriptio.fr/annuaire/controle-technique/66) - [Trouver un professionnel : géomètre (Pyrénées-Orientales)](https://prescriptio.fr/annuaire/geometre/66) - [Toutes les entreprises des Pyrénées-Orientales (66)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/pyrenees-orientales-66) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans les Pyrénées-Orientales (66)2 709 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/pyrenees-orientales-66) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Estagel2 327 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/estagel-66) - [Llupia13 837 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/llupia-66) - [Fourques2 310 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/fourques-66) - [Arles-sur-Tech1 348 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/arles-sur-tech-66)