# Prix immobilier Vinay (38) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Vinay (38) : appartement 2 173 €/m², maison 2 313 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 23/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/vinay-38, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Isère (38)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/isere-38) 4. Vinay Marché peu tendu · 23/100 INSEE 38559 4 438 habitants · 276 hab./km² # Prix immobilier Vinay (38) Un appartement s'y vend **2 173 €/m²** et une maison **2 313 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 23/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 23/12/2025, six mois de décalage **Base** 1 296 ventes enregistrées Appartement 2 173€/m² ↓ −31,2 % sur un an Maison 2 313€/m² ↓ −8,7 % sur un an Budget médian 140k€ appartement ; maison : 241 k€ Loyer estimé 8,7€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois Chaque mois ne compte que 3 à 28 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 1 000 2 000 3 000 €/m² **2 230**Maison **1 571**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 164 en 2025 5 5 12 17 28 25 16 15 21 13 3 4 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┴───────────┴────────── décembre 2025 │4 ──────────────┼──────┬───────────┬────────── novembre 2025 │3 │1 571 €/m² │2 230 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── octobre 2025 │13 │2 522 €/m² │2 349 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── septembre 2025│21 │2 189 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── août 2025 │15 │2 091 €/m² │2 776 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juillet 2025 │16 │1 509 €/m² │2 443 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juin 2025 │25 │2 174 €/m² │1 333 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mai 2025 │28 │2 325 €/m² │912 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── avril 2025 │17 │583 €/m² │2 003 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mars 2025 │12 │2 000 €/m² │1 586 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── février 2025 │5 │1 476 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │5 │1 398 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **1 534 et 2 271 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 963 à 2 592 €/m², avec 53 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 53 11 3 6 1 5 5 0 5 963 2 592 4 221 5 850 7 479 9 109 10 738 12 367 13 996 **médiane 2 009** 1 534 2 271 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 629 €/m². Dernière vente connue le 23/12/2025. Extrêmes : 583 et 2 880 €/m². ## Prix par type de bien 6 ────────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │33 % │2 195 €/m²│109 m² │↓ −8,7 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │22 % │2 325 €/m²│74 m² │↓ −6,3 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T4 │20 % │1 534 €/m²│82 m² │↓ −46,6 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │15 % │2 000 €/m²│45 m² │↓ −52,2 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Studio, T1 │7 % │2 174 €/m²│36 m² │↓ −63,3 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T5+ 4 % des ventes : variation peu │4 % │1 087 €/m²│115 m² │↓ −88,3 % fiable │ │ │ │ ────────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 2 313 €/m² en tête de page, 2 195 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 12 sur les 20 plus récentes Tous12 Appartements5 Maisons3 Locaux4 ──────────┬────────────────────────────────────────────────────────────┬────────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface │Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Local industriel ou commercial (2 biens) 23/12/2025 · 1 578 │1 578 m²│890 000 €│564 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 21/11/2025│Maison, 5 pièces21/11/2025 · 145 m² │145 m² │323 333 €│2 230 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 03/11/2025│Appartement, 4 pièces03/11/2025 · 70 m² │70 m² │110 000 €│1 571 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 29/10/2025│Appartement, 4 pièces (3 biens) 29/10/2025 · 82 m² │82 m² │177 500 €│2 165 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 24/10/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 24/10/2025 · 84 m² │84 m² │241 950 €│2 880 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 14/10/2025│Maison, 5 pièces (3 biens) 14/10/2025 · 109 m² │109 m² │256 000 €│2 349 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 30/09/2025│Local industriel ou commercial30/09/2025 · 107 m² │107 m² │85 550 € │800 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 30/09/2025│Local industriel ou commercial30/09/2025 · 180 m² │180 m² │120 000 €│667 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 24/09/2025│Appartement, 4 pièces (2 biens) 24/09/2025 · 80 m² │80 m² │175 150 €│2 189 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 01/09/2025│Local industriel ou commercial (2 biens) 01/09/2025 · 64 m² │64 m² │80 000 € │1 250 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 28/08/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 28/08/2025 · 71 m² │71 m² │180 000 €│2 535 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 27/08/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 27/08/2025 · 80 m² │80 m² │165 000 €│2 063 € ──────────┴────────────────────────────────────────────────────────────┴────────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 23/12/2025. Huit ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │164 │2 000 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │292 │2 733 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │215 │2 148 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │279 │2 043 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │297 │1 764 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Vinay ? En médiane sur 12 mois, 2 173 €/m² pour un appartement et 2 313 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 23/12/2025. Combien de temps pour vendre à Vinay ? Environ 63 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Vinay, à **2 173 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que cinq des huit communes comparables ; trois sont en dessous. ──────────────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ──────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Autrans-Méaudre en │3 360 € │↑ +7,9 % │170 │11,7 km Vercors](https://prescriptio.fr/dv│ │ │ │ f/autrans-meaudre-en-vercors-38) │ │ │ │ ──────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Chatte](https://prescriptio.fr/dv│2 000 € │↑ +72,3 %│141 │12,8 km f/chatte-38) │ │ │ │ ──────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Renage](https://prescriptio.fr/dv│1 901 € │↑ +19,8 %│123 │14,5 km f/renage-38) │ │ │ │ ──────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Saint-Étienne-de-Saint-Geoirs](ht│2 469 € │↑ +24,6 %│180 │15,4 km tps://prescriptio.fr/dvf/saint-eti│ │ │ │ enne-de-saint-geoirs-38) │ │ │ │ ──────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Saint-Siméon-de-Bressieux](https:│2 111 € │↑ +53,4 %│104 │16,2 km //prescriptio.fr/dvf/saint-simeon-│ │ │ │ de-bressieux-38) │ │ │ │ ──────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Brézins](https://prescriptio.fr/d│2 623 € │↓ −21,7 %│72 │16,8 km vf/brezins-38) │ │ │ │ ──────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Noyarey](https://prescriptio.fr/d│2 754 € │↓ −20,0 %│132 │16,9 km vf/noyarey-38) │ │ │ │ ──────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Lans-en-Vercors](https://prescrip│3 105 € │↓ −0,4 % │89 │17,1 km tio.fr/dvf/lans-en-vercors-38) │ │ │ │ ──────────────────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Vinay. Dernière vente connue le 23/12/2025. Vinay en bref 12 mois Chantier récent à proximité Sitadel **23 logements**, SOC DAUPHINOISE POUR L HABITAT, Vinay. autorisé en 2025 · en cours [Les permis de construire de Vinay](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/isere-38/vinay) Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Vinay Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Vinay - [Permis de construire6 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/isere-38/vinay) - [Menuisier près de Vinay](https://prescriptio.fr/annuaire/menuisier/38) ## Professionnels du bâti dans l'Isère - [Plombier de l'Isère (38)](https://prescriptio.fr/annuaire/plombier/38) - [Plâtrier dans l'Isère](https://prescriptio.fr/annuaire/platrier/38) - [Trouver un professionnel : carreleur (Isère)](https://prescriptio.fr/annuaire/carreleur/38) - [Toutes les entreprises de l'Isère (38)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/isere-38) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans l'Isère (38)2 656 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/isere-38) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Rives2 112 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/rives-38) - [Saint-Jean-de-Moirans3 017 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-jean-de-moirans-38) - [Le Grand-Lemps2 129 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/le-grand-lemps-38) - [Fontanil-Cornillon3 111 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/fontanil-cornillon-38)