# Prix immobilier Vinassan (11) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Vinassan (11) : appartement 2 170 €/m², maison 2 376 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 22/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/vinassan-11, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Aude (11)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/aude-11) 4. Vinassan Marché peu tendu · 24/100 INSEE 11441 2 662 habitants · 299 hab./km² # Prix immobilier Vinassan (11) Un appartement s'y vend **2 170 €/m²** et une maison **2 376 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 22/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 22/12/2025, six mois de décalage **Base** 541 ventes enregistrées Appartement 2 170€/m² ↓ −79,2 % sur un an Maison 2 376€/m² ↓ −6,2 % sur un an Budget médian 120k€ appartement ; maison : 231 k€ Loyer estimé 8,7€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **1 791 €/m²** et la maison **2 363 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 13 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 1 000 2 000 3 000 €/m² **2 363**Maison **1 791**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 87 en 2025 9 5 12 3 5 6 12 5 1 8 8 13 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │13 │1 791 €/m² │2 363 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── novembre 2025 │8 │1 916 €/m² │2 647 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── octobre 2025 │8 │2 914 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── septembre 2025│1 ──────────────┼──────┬───────────┬────────── août 2025 │5 │2 197 €/m² │2 633 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── juillet 2025 │12 │2 299 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── juin 2025 │6 │2 590 €/m² │625 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mai 2025 │5 │2 600 €/m² │1 791 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── avril 2025 │3 │2 785 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │12 │2 180 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── février 2025 │5 │2 333 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── janvier 2025 │9 │2 061 €/m² │2 098 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 22/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **2 046 et 2 540 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 1 681 à 4 141 €/m², avec 16 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 16 0 0 3 1 2 1 0 1 1 681 4 141 6 601 9 061 11 521 13 980 16 440 18 900 21 360 **médiane 2 061** 2 046 2 540 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 2 460 €/m². Dernière vente connue le 22/12/2025. Extrêmes : 1 791 et 2 641 €/m². ## Prix par type de bien 4 ───────────────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │76 % │2 400 €/m²│95 m² │↓ −6,2 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │16 % │2 053 €/m²│66 m² │↑ +29,4 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │5 % │2 494 €/m²│42 m² │↑ +15,4 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Studio, T1 3 % des ventes : variation peu │3 % │2 600 €/m²│25 m² │↓ −82,0 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 22/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 18 sur les 20 plus récentes Tous18 Appartements4 Maisons13 Locaux1 ──────────┬────────────────────────────────────────────────────────────┬────────┬───────────┬────────── Date │Bien │Surface │Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 22/12/2025│Maison, 5 pièces (3 biens) 22/12/2025 · 150 m² │150 m² │165 000 € │1 100 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 22/12/2025│Maison, 6 pièces22/12/2025 · 158 m² │158 m² │212 610 € │1 346 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 18/12/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 18/12/2025 · 138 m² │138 m² │274 100 € │1 986 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 17/12/2025│Maison, 4 pièces17/12/2025 · 81 m² │81 m² │222 000 € │2 741 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 05/12/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 05/12/2025 · 69 m² │69 m² │123 600 € │1 791 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 04/12/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 04/12/2025 · 97 m² │97 m² │350 000 € │3 608 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 02/12/2025│Maison, 4 pièces02/12/2025 · 88 m² │88 m² │267 555 € │3 040 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 28/11/2025│Local industriel ou commercial (5 biens) 28/11/2025 · 1 508 │1 508 m²│1 233 000 €│818 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 18/11/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 18/11/2025 · 62 m² │62 m² │118 770 € │1 916 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 03/11/2025│Maison, 4 pièces03/11/2025 · 102 m² │102 m² │270 000 € │2 647 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 24/10/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 24/10/2025 · 89 m² │89 m² │313 500 € │3 522 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 14/10/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 14/10/2025 · 120 m² │120 m² │216 400 € │1 803 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 06/10/2025│Maison, 5 pièces (3 biens) 06/10/2025 · 100 m² │100 m² │240 000 € │2 400 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 06/10/2025│Maison, 4 pièces06/10/2025 · 70 m² │70 m² │240 000 € │3 429 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 21/08/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 21/08/2025 · 69 m² │69 m² │141 200 € │2 046 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 14/08/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 14/08/2025 · 46 m² │46 m² │108 000 € │2 348 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 08/08/2025│Maison, 5 pièces08/08/2025 · 90 m² │90 m² │237 000 € │2 633 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 16/07/2025│Maison, 3 pièces16/07/2025 · 70 m² │70 m² │177 500 € │2 536 € ──────────┴────────────────────────────────────────────────────────────┴────────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 22/12/2025. Deux ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 │87 │2 129 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2024 janv. à │116 │2 169 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2023 janv. à │80 │2 023 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2022 │122 │2 124 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2021 │102 │2 188 €/m² ────────────────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 22/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Vinassan ? En médiane sur 12 mois, 2 170 €/m² pour un appartement et 2 376 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 22/12/2025. Combien de temps pour vendre à Vinassan ? Environ 64 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Vinassan, à **2 170 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que cinq des huit communes comparables ; trois sont en dessous. ────────────────────────────┬──────────┬──────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an │Ventes par an│Distance ────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Armissan](https://prescript│4 325 € │52 │2,1 km io.fr/dvf/armissan-11) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Salles-d'Aude](https://pres│1 978 € │↓ −32,4 % │164 │3,2 km criptio.fr/dvf/salles-d-aude│ │ │ │ -11) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Moussan](https://prescripti│2 646 € │↑ +65,2 % │117 │11,5 km o.fr/dvf/moussan-11) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Ouveillan](https://prescrip│1 908 € │↑ +4,8 % │180 │14,1 km tio.fr/dvf/ouveillan-11) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Montredon-des-Corbières](ht│4 340 € │↑ +796,5 %│81 │14,3 km tps://prescriptio.fr/dvf/mon│ │ │ │ tredon-des-corbieres-11) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Saint-Marcel-sur-Aude](http│1 879 € │↓ −84,7 % │71 │14,5 km s://prescriptio.fr/dvf/saint│ │ │ │ -marcel-sur-aude-11) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Marcorignan](https://prescr│2 202 € │70 │14,9 km iptio.fr/dvf/marcorignan-11)│ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Sallèles-d'Aude](https://pr│4 166 € │↓ −46,7 % │159 │15,0 km escriptio.fr/dvf/salleles-d-│ │ │ │ aude-11) │ │ │ │ ────────────────────────────┴──────────┴──────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Vinassan. Dernière vente connue le 22/12/2025. Vinassan en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Vinassan Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Vinassan - [Permis de construire3 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/aude-11/vinassan) - [Promoteur immobilier près de Vinassan](https://prescriptio.fr/annuaire/promoteur-immobilier/11) ## Professionnels du bâti dans l'Aude - [Architecte de l'Aude (11)](https://prescriptio.fr/annuaire/architecte/11) - [Travaux spécialisés dans l'Aude](https://prescriptio.fr/annuaire/travaux-specialises/11) - [Trouver un professionnel : économiste de la construction (Aude)](https://prescriptio.fr/annuaire/economiste-construction/11) - [Toutes les entreprises de l'Aude (11)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/aude-11) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans l'Aude (11)2 619 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/aude-11) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Saint-Nazaire-d'Aude4 054 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-nazaire-d-aude-11) - [Argeliers1 649 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/argeliers-11) - [Ginestas1 933 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/ginestas-11) - [Bizanet2 107 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/bizanet-11)