# Prix immobilier Villorceau (45) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Villorceau (45) : appartement 3 542 €/m², maison 1 677 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 28/11/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/villorceau-45, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Loiret (45)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/loiret-45) 4. Villorceau Marché tendu · 100/100 INSEE 45344 1 084 habitants · 114 hab./km² # Prix immobilier Villorceau (45) Un appartement s'y vend **3 542 €/m²** et une maison **1 677 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 28/11/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 28/11/2025, six mois de décalage **Base** 248 ventes enregistrées Appartement 3 542€/m² médiane sur 12 mois Maison 1 677€/m² ↓ −47,0 % sur un an Budget médian 255k€ appartement ; maison : 173 k€ Loyer estimé 14,2€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En novembre, la maison **1 612 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 12 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 1 000 2 000 3 000 €/m² **1 612**Maison juil. août oct. nov. janv. févr. avr. juin août sept. oct. nov. Ventes par mois · tous biens, 51 sur 12 mois 6 9 9 2 3 2 12 2 2 1 2 1 juil. août oct. nov. janv. févr. avr. juin août sept. oct. nov. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────── novembre 2025 │1 │1 612 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │2 │2 352 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│1 │2 619 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │2 │2 248 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │2 │853 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │12 │811 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── février 2025 │2 │674 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │3 │1 393 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2024 │2 │2 119 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2024 │9 │1 906 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2024 │9 │2 120 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2024 │6 │2 219 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 28/11/2025. ## Prix par type de bien 1 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│100 % │1 123 €/m²│99 m² │↓ −47,0 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 1 677 €/m² en tête de page, 1 123 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 28/11/2025. ## Dernières ventes enregistrées 18 sur les 18 plus récentes Tous18 Maisons18 ──────────┬─────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/11/2025│Maison, 4 pièces28/11/2025 · 89 m² │89 m² │143 500 €│1 612 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 03/10/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 03/10/2025 · 81 m²│81 m² │190 500 €│2 352 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 15/09/2025│Maison, 3 pièces15/09/2025 · 87 m² │87 m² │227 856 €│2 619 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 06/08/2025│Maison, 6 pièces (2 biens) 06/08/2025 · 109 │109 m² │245 000 €│2 248 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 06/06/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 06/06/2025 · 170 │170 m² │145 000 €│853 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 18/04/2025│Maison, 6 pièces (12 biens) 18/04/2025 · 370 │370 m² │150 000 € │m² │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼───────── 07/02/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 07/02/2025 · 178 │178 m² │60 000 € │m² │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 28/01/2025│Maison, 6 pièces (3 biens) 28/01/2025 · 134 │134 m² │186 600 €│1 393 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/11/2024│Maison, 3 pièces (2 biens) 12/11/2024 · 126 │126 m² │133 500 €│1 060 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/10/2024│Maison, 6 pièces (6 biens) 29/10/2024 · 191 │191 m² │300 000 €│1 571 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/10/2024│Maison, 4 pièces (3 biens) 29/10/2024 · 116 │116 m² │260 000 €│2 241 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/08/2024│Maison, 5 pièces30/08/2024 · 99 m² │99 m² │180 000 €│1 818 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/08/2024│Maison, 6 pièces (8 biens) 29/08/2024 · 95 m²│95 m² │230 000 €│2 421 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 31/07/2024│Maison, 4 pièces (2 biens) 31/07/2024 · 210 │210 m² │233 000 €│1 110 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/07/2024│Maison, 2 pièces (2 biens) 19/07/2024 · 54 m²│54 m² │175 000 €│3 241 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 03/07/2024│Maison, 5 pièces (2 biens) 03/07/2024 · 164 │164 m² │141 500 €│863 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/03/2024│Maison, 4 pièces12/03/2024 · 108 m² │108 m² │189 000 €│1 750 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 06/01/2024│Maison, 4 pièces (2 biens) 06/01/2024 · 80 m²│80 m² │118 000 €│1 475 € ──────────┴─────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 28/11/2025. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┴──────────────── 2025 janv. à │25 nov. │ ────────────────┼────── 2024 janv. à │29 nov. │ ────────────────┼────── 2023 avr. à déc.│33 ────────────────┼──────┬──────────────── 2022 janv. à │45 │3 542 €/m² nov. │ │ ────────────────┼──────┴──────────────── 2021 janv. à │102 déc. │ ────────────────┴────── **Deux comptes de ventes.** 51 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 25. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 28/11/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Villorceau ? En médiane sur 12 mois, 3 542 €/m² pour un appartement et 1 677 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 28/11/2025. Combien de temps pour vendre à Villorceau ? Environ 79 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 30 km Villorceau, à **3 542 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que deux des huit communes comparables ; six sont en dessous. ──────────────────────┬──────────┬──────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an │Ventes par an│Distance ──────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Messas](https://presc│980 € │26 │3,3 km riptio.fr/dvf/messas-4│ │ │ 5) │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Cravant](https://pres│1 036 € │70 │3,6 km criptio.fr/dvf/cravant│ │ │ -45) │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Tavers](https://presc│4 655 € │124 │5,0 km riptio.fr/dvf/tavers-4│ │ │ 5) │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Le │3 078 € │70 │6,2 km Bardon](https://prescr│ │ │ iptio.fr/dvf/le-bardon│ │ │ -45) │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Coulmiers](https://pr│7 679 € │32 │15,5 km escriptio.fr/dvf/coulm│ │ │ iers-45) │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Ligny-le-Ribault](htt│2 092 € │117 │19,9 km ps://prescriptio.fr/dv│ │ │ f/ligny-le-ribault-45)│ │ │ ──────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Ardon](https://prescr│2 895 € │↑ +116,5 %│61 │21,2 km iptio.fr/dvf/ardon-45)│ │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Boulay-les-Barres](ht│1 481 € │49 │23,5 km tps://prescriptio.fr/d│ │ │ vf/boulay-les-barres-4│ │ │ 5) │ │ │ ──────────────────────┴──────────┴──────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Villorceau. Dernière vente connue le 28/11/2025. Villorceau en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Villorceau Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Villorceau - [Démolition près de Villorceau](https://prescriptio.fr/annuaire/demolition/45) ## Professionnels du bâti dans le Loiret - [Électricien du Loiret (45)](https://prescriptio.fr/annuaire/electricien/45) - [Peintre dans le Loiret](https://prescriptio.fr/annuaire/peintre/45) - [Trouver un professionnel : menuisier (Loiret)](https://prescriptio.fr/annuaire/menuisier/45) - [Toutes les entreprises du Loiret (45)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/loiret-45) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans le Loiret (45)2 480 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/loiret-45) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Cercottes2 516 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/cercottes-45) - [Chanteau2 055 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/chanteau-45) - [Bou2 150 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/bou-45) - [Ménestreau-en-Villette4 508 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/menestreau-en-villette-45)