# Prix immobilier Villiers-sur-Orge (91) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Villiers-sur-Orge (91) : appartement 2 919 €/m², maison 3 800 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 30/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/villiers-sur-orge-91, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Essonne (91)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/essonne-91) 4. Villiers-sur-Orge Marché équilibré · 40/100 INSEE 91685 4 545 habitants · 2 525 hab./km² # Prix immobilier Villiers-sur-Orge (91) Un appartement s'y vend **2 919 €/m²** et une maison **3 800 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalage **Base** 665 ventes enregistrées Appartement 2 919€/m² ↓ −4,3 % sur un an Maison 3 800€/m² ↓ −11,8 % sur un an Budget médian 158k€ appartement ; maison : 342 k€ Loyer estimé 11,7€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, l'appartement se vend **2 976 €/m²** et la maison **4 778 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 15 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 2 000 3 000 4 000 5 000 €/m² **4 778**Maison **2 976**Appartement déc. janv. févr. mars avr. mai juin juil. sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 85 sur 12 mois 11 7 1 13 2 2 2 15 3 12 5 12 déc. janv. févr. mars avr. mai juin juil. sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │12 │2 976 €/m² │4 778 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── novembre 2025 │5 │2 598 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── octobre 2025 │12 │2 476 €/m² │3 174 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── septembre 2025│3 │3 491 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── juillet 2025 │15 │3 021 €/m² │3 584 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── juin 2025 │2 │2 314 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │2 │2 052 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │2 │3 016 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── mars 2025 │13 │3 671 €/m² │3 554 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── février 2025 │1 │3 663 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── janvier 2025 │7 │2 571 €/m² │3 668 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2024 │11 │3 201 €/m² │3 632 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **2 585 et 3 499 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 2 521 à 3 455 €/m², avec 15 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 6 15 3 0 0 0 0 0 2 1 586 2 521 3 455 4 390 5 325 6 260 7 195 8 130 9 065 **médiane 2 787** 2 585 3 499 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 935 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 2 476 et 3 704 €/m². ## Prix par type de bien 5 ───────────────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │76 % │3 333 €/m²│102 m² │↓ −11,8 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │12 % │3 214 €/m²│42 m² │↓ −4,3 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T5+ │6 % │2 537 €/m²│82 m² │↑ +18,9 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Studio, T1 3 % des ventes : variation peu │3 % │3 704 €/m²│27 m² │↑ +18,9 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T4 3 % des ventes : variation peu fiable │3 % │2 590 €/m²│67 m² │↓ −2,9 % ───────────────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 3 800 €/m² en tête de page, 3 333 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 16 sur les 20 plus récentes Tous16 Appartements4 Maisons12 ──────────┬────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Maison, 5 pièces30/12/2025 · 120 m² │120 m² │320 000 €│2 667 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/12/2025│Appartement, 2 pièces (4 biens) 29/12/2025 · 42 │42 m² │125 000 €│2 976 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 15/12/2025│Maison, 6 pièces (3 biens) 15/12/2025 · 186 m² │186 m² │630 000 €│3 387 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 11/12/2025│Maison, 1 pièce (2 biens) 11/12/2025 · 36 m² │36 m² │209 000 €│5 806 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/11/2025│Appartement, 5 pièces (4 biens) 12/11/2025 · 82 │82 m² │213 000 €│2 598 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 31/10/2025│Maison, 5 pièces (3 biens) 31/10/2025 · 92 m² │92 m² │373 000 €│4 054 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 27/10/2025│Maison, 5 pièces27/10/2025 · 121 m² │121 m² │318 000 €│2 628 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/10/2025│Maison, 5 pièces24/10/2025 · 118 m² │118 m² │374 500 €│3 174 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 21/10/2025│Maison, 4 pièces21/10/2025 · 89 m² │89 m² │306 000 €│3 438 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 13/10/2025│Maison, 4 pièces13/10/2025 · 102 m² │102 m² │317 000 €│3 108 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 07/10/2025│Appartement, 5 pièces (4 biens) 07/10/2025 · 82 │82 m² │203 000 €│2 476 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/09/2025│Maison, 5 pièces16/09/2025 · 81 m² │81 m² │295 500 €│3 648 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 11/09/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 11/09/2025 · 120 m² │120 m² │400 000 €│3 333 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 31/07/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 31/07/2025 · 99 m² │99 m² │315 700 €│3 189 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/07/2025│Maison, 6 pièces23/07/2025 · 122 m² │122 m² │478 000 €│3 918 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 15/07/2025│Appartement, 2 pièces (4 biens) 15/07/2025 · 42 │42 m² │145 000 €│3 452 € │m² │ │ │ ──────────┴────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Quatre ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 janv. à │74 │2 787 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2024 janv. à │122 │3 031 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2023 │85 │3 172 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2022 │189 │3 322 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2021 │123 │2 870 €/m² ────────────────┴──────┴──────────────── **Deux comptes de ventes.** 85 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 74. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Villiers-sur-Orge ? En médiane sur 12 mois, 2 919 €/m² pour un appartement et 3 800 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025. Combien de temps pour vendre à Villiers-sur-Orge ? Environ 66 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 10 km Villiers-sur-Orge, à **2 919 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que toutes les communes comparables. ────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Ballainvilliers](https:│3 480 € │↑ +19,6 %│157 │1,4 km //prescriptio.fr/dvf/bal│ │ │ │ lainvilliers-91) │ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Longpont-sur-Orge](http│3 529 € │↑ +2,4 % │195 │2,6 km s://prescriptio.fr/dvf/l│ │ │ │ ongpont-sur-orge-91) │ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Saulx-les-Chartreux](ht│3 709 € │↑ +9,5 % │188 │3,9 km tps://prescriptio.fr/dvf│ │ │ │ /saulx-les-chartreux-91)│ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Nozay](https://prescrip│3 656 € │↓ −5,1 % │94 │4,6 km tio.fr/dvf/nozay-91) │ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Champlan](https://presc│5 246 € │↑ +14,4 %│63 │5,6 km riptio.fr/dvf/champlan-9│ │ │ │ 1) │ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Leuville-sur-Orge](http│3 299 € │↓ −7,4 % │130 │5,6 km s://prescriptio.fr/dvf/l│ │ │ │ euville-sur-orge-91) │ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Villejust](https://pres│5 471 € │↓ −51,1 %│153 │6,1 km criptio.fr/dvf/villejust│ │ │ │ -91) │ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Le │3 461 € │↑ +4,2 % │130 │6,8 km Plessis-Pâté](https://pr│ │ │ │ escriptio.fr/dvf/le-ples│ │ │ │ sis-pate-91) │ │ │ │ ────────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Villiers-sur-Orge. Dernière vente connue le 30/12/2025. Villiers-sur-Orge en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Villiers-sur-Orge Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Villiers-sur-Orge - [Permis de construire1 autorisation ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/essonne-91/villiers-sur-orge) - [Peintre près de Villiers-sur-Orge](https://prescriptio.fr/annuaire/peintre/91) ## Professionnels du bâti dans l'Essonne - [Menuisier de l'Essonne (91)](https://prescriptio.fr/annuaire/menuisier/91) - [Plombier dans l'Essonne](https://prescriptio.fr/annuaire/plombier/91) - [Trouver un professionnel : plâtrier (Essonne)](https://prescriptio.fr/annuaire/platrier/91) - [Toutes les entreprises de l'Essonne (91)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/essonne-91) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans l'Essonne (91)3 130 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/essonne-91) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Ollainville3 356 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/ollainville-91) - [La Norville3 659 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/la-norville-91) - [Vert-le-Grand3 521 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/vert-le-grand-91) - [Marolles-en-Hurepoix3 795 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/marolles-en-hurepoix-91)