# Prix immobilier Villiers-sur-Morin (77) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Villiers-sur-Morin (77) : appartement 3 614 €/m², maison 3 463 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 29/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/villiers-sur-morin-77, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Seine-et-Marne (77)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/seine-et-marne-77) 4. Villiers-sur-Morin Marché équilibré · 55/100 INSEE 77521 2 083 habitants · 331 hab./km² # Prix immobilier Villiers-sur-Morin (77) Un appartement s'y vend **3 614 €/m²** et une maison **3 463 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 29/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 29/12/2025, six mois de décalage **Base** 777 ventes enregistrées Appartement 3 614€/m² ↓ −65,2 % sur un an Maison 3 463€/m² ↓ −3,5 % sur un an Budget médian 198k€ appartement ; maison : 283 k€ Loyer estimé 14,5€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, la maison **2 754 €/m²**. Chaque mois ne compte que 5 à 23 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 2 000 3 000 4 000 €/m² **2 754**Maison **3 326**Appartement déc. janv. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 182 sur 12 mois 20 5 17 13 14 14 16 10 17 23 13 20 déc. janv. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2025 │20 │2 754 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2025 │13 │2 889 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── octobre 2025 │23 │3 326 €/m² │3 697 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── septembre 2025│17 │3 488 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │10 │3 419 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │16 │3 246 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │14 │3 882 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── mai 2025 │14 ──────────────┼──────┬─────────── avril 2025 │13 │2 152 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── mars 2025 │17 │3 187 €/m² │2 966 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── janvier 2025 │5 │3 608 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── décembre 2024 │20 │3 669 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **2 836 et 3 746 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 2 311 à 3 181 €/m², avec 2 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 2 1 1 0 0 0 0 1 1 2 311 3 181 4 050 4 919 5 788 6 658 7 527 8 396 9 266 **médiane 3 326** 2 836 3 746 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 870 €/m². Dernière vente connue le 29/12/2025. Extrêmes : 2 231 et 4 143 €/m². ## Prix par type de bien 4 ───────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │92 % │3 089 €/m²│93 m² │↓ −3,5 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── T2 │4 % │3 879 €/m²│35 m² ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┬───────── T3 2 % des ventes : variation peu │2 % │2 231 €/m²│65 m² │↓ −76,6 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── T4 │2 % │3 038 €/m²│86 m² ───────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴─────────────── **Deux médianes pour la maison.** 3 463 €/m² en tête de page, 3 089 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 16 sur les 20 plus récentes Tous16 Appartements2 Maisons14 ──────────┬────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/12/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 29/12/2025 · 254 m² │254 m² │355 000 €│1 398 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/12/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 29/12/2025 · 60 m² │60 m² │180 000 €│3 000 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/12/2025│Maison, 3 pièces (3 biens) 19/12/2025 · 124 m² │124 m² │102 500 €│827 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 11/12/2025│Maison, 8 pièces (7 biens) 11/12/2025 · 574 m² │574 m² │790 377 €│1 377 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 09/12/2025│Maison, 3 pièces (6 biens) 09/12/2025 · 232 m² │232 m² │270 000 €│1 164 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/11/2025│Maison, 2 pièces (4 biens) 28/11/2025 · 45 m² │45 m² │130 000 €│2 889 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 20/11/2025│Maison, 4 pièces (5 biens) 20/11/2025 · 89 m² │89 m² │296 500 €│3 331 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/11/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 18/11/2025 · 115 m² │115 m² │280 000 €│2 435 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/10/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 30/10/2025 · 130 m² │130 m² │126 000 €│969 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/10/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 24/10/2025 · 276 m² │276 m² │405 000 €│1 467 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/10/2025│Maison, 4 pièces24/10/2025 · 89 m² │89 m² │329 000 €│3 697 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/10/2025│Appartement, 2 pièces (3 biens) 17/10/2025 · 35 │35 m² │126 500 €│3 614 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 15/10/2025│Maison, 4 pièces (8 biens) 15/10/2025 · 312 m² │312 m² │660 300 €│2 116 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 10/10/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 10/10/2025 · 120 m² │120 m² │230 000 €│1 917 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 03/10/2025│Appartement, 4 pièces03/10/2025 · 86 m² │86 m² │261 249 €│3 038 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/09/2025│Maison, 4 pièces (6 biens) 29/09/2025 · 279 m² │279 m² │324 350 €│1 163 € ──────────┴────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 29/12/2025. Quatre ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 janv. à │162 │3 256 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2024 janv. à │169 │9 547 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2023 │118 │2 119 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2022 │182 │3 368 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2021 janv. à │148 │5 353 €/m² déc. │ │ ────────────────┴──────┴──────────────── **Deux comptes de ventes.** 182 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 146. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Villiers-sur-Morin ? En médiane sur 12 mois, 3 614 €/m² pour un appartement et 3 463 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 29/12/2025. Combien de temps pour vendre à Villiers-sur-Morin ? Environ 69 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 10 km Villiers-sur-Morin, à **3 614 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que six des huit communes comparables ; deux sont en dessous. ───────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Coutevroult](https://presc│3 732 € │↑ +10,6 %│160 │1,7 km riptio.fr/dvf/coutevroult-7│ │ │ │ 7) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Couilly-Pont-aux-Dames](ht│4 713 € │↑ +7,6 % │135 │3,5 km tps://prescriptio.fr/dvf/co│ │ │ │ uilly-pont-aux-dames-77) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Bouleurs](https://prescrip│3 500 € │↓ −9,5 % │60 │4,6 km tio.fr/dvf/bouleurs-77) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Villeneuve-le-Comte](https│14 545 € │↑ +17,2 %│58 │4,9 km ://prescriptio.fr/dvf/ville│ │ │ │ neuve-le-comte-77) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Dammartin-sur-Tigeaux](htt│5 864 € │24 │5,3 km ps://prescriptio.fr/dvf/dam│ │ │ martin-sur-tigeaux-77) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Condé-Sainte-Libiaire](htt│3 230 € │↑ +13,2 %│77 │5,8 km ps://prescriptio.fr/dvf/con│ │ │ │ de-sainte-libiaire-77) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Coupvray](https://prescrip│4 279 € │↓ −21,0 %│198 │6,7 km tio.fr/dvf/coupvray-77) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Villeneuve-Saint-Denis](ht│4 242 € │↑ +16,3 %│66 │6,9 km tps://prescriptio.fr/dvf/vi│ │ │ │ lleneuve-saint-denis-77) │ │ │ │ ───────────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Villiers-sur-Morin. Dernière vente connue le 29/12/2025. Villiers-sur-Morin en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Villiers-sur-Morin Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Villiers-sur-Morin - [Permis de construire11 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/seine-et-marne-77/villiers-sur-morin) - [Constructeur de maisons près de Villiers-sur-Morin](https://prescriptio.fr/annuaire/constructeur-maisons/77) ## Professionnels du bâti dans la Seine-et-Marne - [Couvreur de la Seine-et-Marne (77)](https://prescriptio.fr/annuaire/couvreur/77) - [Terrassier dans la Seine-et-Marne](https://prescriptio.fr/annuaire/terrassier/77) - [Trouver un professionnel : génie civil (Seine-et-Marne)](https://prescriptio.fr/annuaire/genie-civil/77) - [Toutes les entreprises de la Seine-et-Marne (77)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/seine-et-marne-77) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Seine-et-Marne (77)3 508 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/seine-et-marne-77) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Guérard5 667 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/guerard-77) - [Isles-lès-Villenoy3 152 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/isles-les-villenoy-77) - [Mortcerf3 336 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/mortcerf-77) - [Chalifert4 663 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/chalifert-77)