# Prix immobilier Villiers-sur-Marne (94) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Villiers-sur-Marne (94) : appartement 3 946 €/m², maison 4 767 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 31/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/villiers-sur-marne-94, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Val-de-Marne (94)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/val-de-marne-94) 4. Villiers-sur-Marne Marché peu tendu · 20/100 INSEE 94079 33 162 habitants · 7 712 hab./km² # Prix immobilier Villiers-sur-Marne (94) Un appartement s'y vend **3 946 €/m²** et une maison **4 767 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 31/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 31/12/2025, six mois de décalage **Base** 5 169 ventes enregistrées Appartement 3 946€/m² ↑ +3,5 % sur un an Maison 4 767€/m² ↓ −1,4 % sur un an Budget médian 219k€ appartement ; maison : 441 k€ Loyer estimé 15,8€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **3 914 €/m²** et la maison **3 906 €/m²**. Chaque mois ne compte que 47 à 142 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 3 000 4 000 5 000 6 000 €/m² **3 906**Maison **3 914**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 925 en 2025 47 49 72 96 108 63 105 53 62 72 56 142 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │142 │3 914 €/m² │3 906 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── novembre 2025 │56 │3 894 €/m² │5 010 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── octobre 2025 │72 │4 380 €/m² │4 296 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── septembre 2025│62 │3 734 €/m² │4 085 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── août 2025 │53 │4 545 €/m² │4 742 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juillet 2025 │105 │3 574 €/m² │4 322 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juin 2025 │63 │3 736 €/m² │4 632 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mai 2025 │108 │4 258 €/m² │4 876 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── avril 2025 │96 │3 879 €/m² │3 388 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mars 2025 │72 │4 214 €/m² │3 416 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── février 2025 │49 │3 563 €/m² │4 474 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── janvier 2025 │47 │3 515 €/m² │3 769 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **3 245 et 4 494 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 1 996 à 5 260 €/m², avec 407 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 407 31 3 3 3 3 2 0 10 1 996 5 260 8 525 11 790 15 054 18 319 21 584 24 848 28 113 **médiane 3 888** 3 245 4 494 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 3 264 €/m². Dernière vente connue le 31/12/2025. Extrêmes : 1 909 et 20 667 €/m². ## Prix par type de bien 6 ────────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │35 % │4 314 €/m²│88 m² │↓ −1,4 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │22 % │3 612 €/m²│63 m² │↓ −2,7 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │18 % │4 217 €/m²│42 m² │↑ +2,7 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T4 │13 % │3 337 €/m²│79 m² │↑ +4,9 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Studio, T1 │10 % │4 769 €/m²│23 m² │↑ +11,2 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T5+ 2 % des ventes : variation peu │2 % │2 792 €/m²│92 m² │↓ −8,6 % fiable │ │ │ │ ────────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 4 767 €/m² en tête de page, 4 314 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Prix par quartier 5 ───────────────────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Quartier │Prix au m²│Ventes, 12 mois│Sur un an ───────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Est AV DE GAUMONT │4 207 €/m²│28 │↑ +15,5 % ───────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Ouest AV HENRY DUNANT │4 158 €/m²│28 │↑ +31,9 % ───────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Centre BD DE │4 150 €/m²│63 │↓ −1,4 % STRASBOURG │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Nord ALL DE LA │3 941 €/m²│24 │↑ +3,7 % ───────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Sud ALL DE DERRIERE │3 411 €/m²│71 │↓ −2,5 % ───────────────────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois. ## Dernières ventes enregistrées 16 sur les 20 plus récentes Tous16 Appartements9 Maisons6 Locaux1 ──────────┬──────────────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 31/12/2025│Appartement, 2 pièces31/12/2025 · 38 m² │38 m² │150 000 €│3 947 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 31/12/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 31/12/2025 · 81 m² │81 m² │497 470 €│6 142 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Local industriel ou commercial (4 biens) 30/12/2025 · 103 │103 m² │400 000 €│3 883 € │m² │ │ │ ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Appartement, 1 pièce (2 biens) 30/12/2025 · 20 m² │20 m² │98 000 € │4 900 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Maison, 5 pièces (10 biens) 30/12/2025 · 100 m² │100 m² │360 000 €│3 600 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 24/12/2025 · 51 m² │51 m² │157 500 €│3 088 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/12/2025│Appartement, 3 pièces (4 biens) 24/12/2025 · 62 m² │62 m² │277 000 €│4 468 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 23/12/2025 · 69 m² │69 m² │265 000 €│3 841 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Maison, 6 pièces (2 biens) 23/12/2025 · 398 m² │398 m² │465 500 €│1 170 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Maison, 7 pièces (2 biens) 23/12/2025 · 360 m² │360 m² │700 000 €│1 944 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Appartement, 2 pièces (3 biens) 23/12/2025 · 56 m² │56 m² │199 000 €│3 554 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/12/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 22/12/2025 · 114 m² │114 m² │536 160 €│4 703 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/12/2025│Appartement, 3 pièces22/12/2025 · 65 m² │65 m² │200 100 €│3 078 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 22/12/2025 · 47 m² │47 m² │208 000 €│4 426 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/12/2025│Maison, 5 pièces22/12/2025 · 110 m² │110 m² │287 000 €│2 609 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/12/2025│Appartement, 2 pièces (3 biens) 22/12/2025 · 44 m² │44 m² │140 965 €│3 204 € ──────────┴──────────────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 31/12/2025. Quatre ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │925 │3 886 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │798 │3 627 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │1 019 │3 997 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │1 023 │3 969 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │1 001 │3 962 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Villiers-sur-Marne ? En médiane sur 12 mois, 3 946 €/m² pour un appartement et 4 767 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 31/12/2025. Quel est le quartier le plus cher à Villiers-sur-Marne ? Zone Est (4 207 €/m²) en médiane sur 12 mois ; à l'autre bout, Zone Sud (3 411 €/m²). Combien de temps pour vendre à Villiers-sur-Marne ? Environ 63 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 10 km Villiers-sur-Marne, à **3 946 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que quatre des huit communes comparables ; quatre sont en dessous. ───────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Bry-sur-Marne](https://pre│4 926 € │↑ +4,7 % │660 │2,3 km scriptio.fr/dvf/bry-sur-mar│ │ │ │ ne-94) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Le │3 762 € │↓ −5,2 % │768 │3,0 km Plessis-Trévise](https://pr│ │ │ │ escriptio.fr/dvf/le-plessis│ │ │ │ -trevise-94) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Le │5 714 € │↑ +3,0 % │1399 │3,6 km Perreux-sur-Marne](https://│ │ │ │ prescriptio.fr/dvf/le-perre│ │ │ │ ux-sur-marne-94) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Chennevières-sur-Marne](ht│3 458 € │↑ +8,3 % │840 │3,6 km tps://prescriptio.fr/dvf/ch│ │ │ │ ennevieres-sur-marne-94) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Nogent-sur-Marne](https://│6 473 € │↑ +3,9 % │1379 │5,0 km prescriptio.fr/dvf/nogent-s│ │ │ │ ur-marne-94) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Joinville-le-Pont](https:/│5 812 € │↓ −0,4 % │572 │5,9 km /prescriptio.fr/dvf/joinvil│ │ │ │ le-le-pont-94) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Sucy-en-Brie](https://pres│3 649 € │↓ −1,0 % │592 │6,6 km criptio.fr/dvf/sucy-en-brie│ │ │ │ -94) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Bonneuil-sur-Marne](https:│3 777 € │↓ −8,7 % │138 │7,4 km //prescriptio.fr/dvf/bonneu│ │ │ │ il-sur-marne-94) │ │ │ │ ───────────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Villiers-sur-Marne. Dernière vente connue le 31/12/2025. Villiers-sur-Marne en bref 12 mois Chantiers récents à proximité Sitadel **49 logements**, LES COURTS SILLONS, Villiers-sur-Marne. autorisé en 2026 · en cours **29 logements**, SCCV VILLIERS SUR MARNE GENERAL LECLERC, Villiers-sur-Marne. autorisé en 2025 · en cours **206 logements**, MARNE EUROPE, Villiers-sur-Marne. autorisé en 2025 · en cours [Les permis de construire de Villiers-sur-Marne](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/val-de-marne-94/villiers-sur-marne) Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Villiers-sur-Marne Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Villiers-sur-Marne - [Permis de construire22 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/val-de-marne-94/villiers-sur-marne) - [Entreprise de finition près de Villiers-sur-Marne](https://prescriptio.fr/annuaire/finition/94) ## Professionnels du bâti dans le Val-de-Marne - [Serrurier-métallier du Val-de-Marne (94)](https://prescriptio.fr/annuaire/serrurier-metallier/94) - [Isolant dans le Val-de-Marne](https://prescriptio.fr/annuaire/isolant/94) - [Trouver un professionnel : bureau d'études (Val-de-Marne)](https://prescriptio.fr/annuaire/bureau-d-etudes/94) - [Toutes les entreprises du Val-de-Marne (94)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/val-de-marne-94) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans le Val-de-Marne (94)4 952 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/val-de-marne-94) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Vincennes9 219 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/vincennes-94) - [Boissy-Saint-Léger3 208 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/boissy-saint-leger-94) - [Saint-Mandé9 181 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-mande-94) - [Alfortville5 364 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/alfortville-94)