# Prix immobilier Villiers-sous-Grez (77) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Villiers-sous-Grez (77) : appartement 6 958 €/m², maison 2 866 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 08/10/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/villiers-sous-grez-77, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Seine-et-Marne (77)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/seine-et-marne-77) 4. Villiers-sous-Grez Marché tendu · 100/100 INSEE 77520 706 habitants · 58 hab./km² # Prix immobilier Villiers-sous-Grez (77) Un appartement s'y vend **6 958 €/m²** et une maison **2 866 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 08/10/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 08/10/2025, six mois de décalage **Base** 359 ventes enregistrées Appartement 6 958€/m² ↑ +436,9 % sur un an Maison 2 866€/m² ↓ −65,2 % sur un an Budget médian 224k€ appartement ; maison : 307 k€ Loyer estimé 27,8€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois Chaque mois ne compte que 1 à 13 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 2 000 4 000 6 000 8 000 10 000 12 000 €/m² **1 128**Maison **11 731**Appartement mars avr. juin juil. sept. oct. déc. janv. févr. mars juin oct. Ventes par mois · tous biens, 51 sur 12 mois 1 3 2 1 2 13 5 3 1 4 7 9 mars avr. juin juil. sept. oct. déc. janv. févr. mars juin oct. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┴───────────┴────────── octobre 2025 │9 ──────────────┼──────┬─────────── juin 2025 │7 │1 128 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── mars 2025 │4 │11 731 €/m²│1 826 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── février 2025 │1 │2 162 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │3 │3 794 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── décembre 2024 │5 ──────────────┼──────┬─────────── octobre 2024 │13 │4 214 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2024│2 │3 431 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── juillet 2024 │1 ──────────────┼──────┬─────────── juin 2024 │2 │1 024 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── avril 2024 │3 │2 185 €/m² │931 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── mars 2024 │1 │2 578 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 08/10/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La tranche la plus fréquente va de 2 376 à 3 394 €/m², avec 1 vente. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 1 0 0 0 0 0 0 0 1 2 376 3 394 4 412 5 430 6 449 7 467 8 485 9 503 10 522 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 018 €/m². Dernière vente connue le 08/10/2025. ## Prix par type de bien 2 ──────────┬───────────────┬───────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m² │Surface médiane│Sur un an ──────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼───────── Maison │88 % │1 128 €/m² │257 m² │↓ −65,2 % ──────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┴───────── Studio, T1│13 % │11 731 €/m²│26 m² ──────────┴───────────────┴───────────┴─────────────── **Deux médianes pour la maison.** 2 866 €/m² en tête de page, 1 128 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 08/10/2025. ## Dernières ventes enregistrées 13 sur les 20 plus récentes Tous13 Appartements1 Maisons12 ──────────┬─────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 30/06/2025│Maison, 11 pièces (4 biens) 30/06/2025 · 771 │771 m² │290 000 € │m² │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 12/06/2025│Maison, 6 pièces (3 biens) 12/06/2025 · 160 │160 m² │175 000 €│1 094 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 04/03/2025│Maison, 6 pièces (4 biens) 04/03/2025 · 226 │226 m² │305 000 €│1 350 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 07/02/2025│Maison, 5 pièces07/02/2025 · 100 m² │100 m² │216 200 €│2 162 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 31/01/2025│Maison, 7 pièces (3 biens) 31/01/2025 · 260 │260 m² │986 500 €│3 794 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/10/2024│Maison, 5 pièces (6 biens) 29/10/2024 · 194 │194 m² │604 152 €│3 114 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 03/10/2024│Maison, 5 pièces (4 biens) 03/10/2024 · 244 │244 m² │427 500 €│1 752 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/09/2024│Maison, 4 pièces (2 biens) 18/09/2024 · 140 │140 m² │240 150 €│1 715 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 25/06/2024│Maison, 3 pièces25/06/2024 · 82 m² │82 m² │84 000 € │1 024 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 27/04/2024│Maison, 6 pièces (2 biens) 27/04/2024 · 290 │290 m² │135 000 € │m² │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 23/04/2024│Appartement, 3 pièces23/04/2024 · 65 m² │65 m² │142 000 €│2 185 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 04/03/2024│Maison, 4 pièces04/03/2024 · 83 m² │83 m² │214 000 €│2 578 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/02/2024│Maison, 4 pièces22/02/2024 · 90 m² │90 m² │158 000 €│1 756 € ──────────┴─────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 08/10/2025. Sept ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 janv. à │24 │11 731 €/m² oct. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2024 janv. à │43 │2 185 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┴──────────────── 2023 févr. à │55 déc. │ ────────────────┼────── 2022 janv. à │70 déc. │ ────────────────┼────── 2021 janv. à │153 déc. │ ────────────────┴────── **Deux comptes de ventes.** 51 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 22. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 08/10/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Villiers-sous-Grez ? En médiane sur 12 mois, 6 958 €/m² pour un appartement et 2 866 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 08/10/2025. Combien de temps pour vendre à Villiers-sous-Grez ? Environ 93 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Villiers-sous-Grez, à **6 958 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que deux des huit communes comparables ; six sont en dessous. ─────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ─────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Recloses](https://pr│6 019 € │70 │2,7 km escriptio.fr/dvf/recl│ │ │ oses-77) │ │ │ ─────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Ury](https://prescri│2 050 € │25 │4,1 km ptio.fr/dvf/ury-77) │ │ │ ─────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Larchant](https://pr│1 903 € │↓ −4,4 % │41 │4,3 km escriptio.fr/dvf/larc│ │ │ │ hant-77) │ │ │ │ ─────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Darvault](https://pr│6 191 € │152 │7,5 km escriptio.fr/dvf/darv│ │ │ ault-77) │ │ │ ─────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Le │16 000 € │139 │9,6 km Vaudoué](https://pres│ │ │ criptio.fr/dvf/le-vau│ │ │ doue-77) │ │ │ ─────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Faÿ-lès-Nemours](htt│1 600 € │↓ −0,2 % │32 │9,9 km ps://prescriptio.fr/d│ │ │ │ vf/fay-les-nemours-77│ │ │ │ ) │ │ │ │ ─────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Arbonne-la-Forêt](ht│5 850 € │57 │11,9 km tps://prescriptio.fr/│ │ │ dvf/arbonne-la-foret-│ │ │ 77) │ │ │ ─────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Poligny](https://pre│9 846 € │60 │12,3 km scriptio.fr/dvf/polig│ │ │ ny-77) │ │ │ ─────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Villiers-sous-Grez. Dernière vente connue le 08/10/2025. Villiers-sous-Grez en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Villiers-sous-Grez Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Villiers-sous-Grez - [Permis de construire1 autorisation ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/seine-et-marne-77/villiers-sous-grez) - [Génie civil près de Villiers-sous-Grez](https://prescriptio.fr/annuaire/genie-civil/77) ## Professionnels du bâti dans la Seine-et-Marne - [Étanchéiste de la Seine-et-Marne (77)](https://prescriptio.fr/annuaire/etancheiste/77) - [Charpente métallique dans la Seine-et-Marne](https://prescriptio.fr/annuaire/charpente-metallique/77) - [Trouver un professionnel : démolition (Seine-et-Marne)](https://prescriptio.fr/annuaire/demolition/77) - [Toutes les entreprises de la Seine-et-Marne (77)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/seine-et-marne-77) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Seine-et-Marne (77)3 508 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/seine-et-marne-77) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Aufferville1 743 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/aufferville-77) - [Buthiers5 231 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/buthiers-77) - [Villemer2 348 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/villemer-77) - [Saint-Martin-en-Bière8 650 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-martin-en-biere-77)