# Prix immobilier Villiers-Saint-Benoît (89) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Villiers-Saint-Benoît (89) : appartement 1 665 €/m², maison 1 069 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 14/10/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/villiers-saint-benoit-89, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Yonne (89)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/yonne-89) 4. Villiers-Saint-Benoît Marché peu tendu · 0/100 INSEE 89472 427 habitants · 12 hab./km² # Prix immobilier Villiers-Saint-Benoît (89) Un appartement s'y vend **1 665 €/m²** et une maison **1 069 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 14/10/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 14/10/2025, six mois de décalage **Base** 372 ventes enregistrées Appartement 1 665€/m² ↓ −29,3 % sur un an Maison 1 069€/m² ↓ −35,7 % sur un an Budget médian 80k€ appartement ; maison : 80 k€ Loyer estimé 6,7€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois Chaque mois ne compte que 1 à 15 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 1 000 2 000 3 000 €/m² **708**Maison **1 368**Appartement avr. juin août oct. nov. déc. janv. mars mai août sept. oct. Ventes par mois · tous biens, 69 sur 12 mois 5 5 6 6 2 15 1 3 4 9 12 1 avr. juin août oct. nov. déc. janv. mars mai août sept. oct. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬──────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┴───────────┴──────── octobre 2025 │1 ──────────────┼──────┬───────────┬──────── septembre 2025│12 │1 368 €/m² │708 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴──────── août 2025 │9 │1 008 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │4 │1 093 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── mars 2025 │3 ──────────────┼────── janvier 2025 │1 ──────────────┼──────┬─────────── décembre 2024 │15 │735 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2024 │2 │2 336 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬──────── octobre 2024 │6 │1 933 €/m² │941 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴──────── août 2024 │6 │2 223 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2024 │5 │575 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── avril 2024 │5 ──────────────┴────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 14/10/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **1 057 et 1 605 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 1 788 à 2 001 €/m², avec 2 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 1 0 1 1 1 2 0 0 1 722 935 1 148 1 361 1 575 1 788 2 001 2 214 2 427 **médiane 1 368** 1 057 1 605 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 213 €/m². Dernière vente connue le 14/10/2025. Extrêmes : 658 et 1 786 €/m². ## Prix par type de bien 4 ──────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │60 % │901 €/m² │85 m² │↓ −35,7 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── T5+ │20 % │1 368 €/m²│114 m² ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┬───────── Studio, T1│10 % │658 €/m² │76 m² │↓ −71,8 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── T3 │10 % │1 786 €/m²│70 m² ──────────┴───────────────┴──────────┴─────────────── **Deux médianes pour la maison.** 1 069 €/m² en tête de page, 901 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 14/10/2025. ## Dernières ventes enregistrées 15 sur les 20 plus récentes Tous15 Appartements6 Maisons9 ──────────┬─────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/09/2025│Appartement, 5 pièces (8 biens) 19/09/2025 · 175 │175 m² │125 000 €│714 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/09/2025│Maison, 6 pièces17/09/2025 · 120 m² │120 m² │85 000 € │708 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 11/09/2025│Appartement, 1 pièce (2 biens) 11/09/2025 · 76 m²│76 m² │50 000 € │658 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 11/09/2025│Appartement, 5 pièces11/09/2025 · 123 m² │123 m² │190 000 €│1 545 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 14/08/2025│Maison, 1 pièce (3 biens) 14/08/2025 · 20 m² │20 m² │30 000 € │1 500 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 11/08/2025│Maison, 6 pièces (4 biens) 11/08/2025 · 112 m² │112 m² │57 900 € │517 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/05/2025│Maison, 6 pièces (2 biens) 23/05/2025 · 134 m² │134 m² │146 500 €│1 093 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 14/05/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 14/05/2025 · 58 m² │58 m² │16 500 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────── 07/03/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 07/03/2025 · 45 m² │45 m² │15 000 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────── 30/12/2024│Maison, 5 pièces (8 biens) 30/12/2024 · 95 m² │95 m² │36 900 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────── 14/12/2024│Maison, 4 pièces (7 biens) 14/12/2024 · 136 m² │136 m² │50 000 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 20/11/2024│Appartement, 1 pièce20/11/2024 · 62 m² │62 m² │120 000 €│1 935 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 20/11/2024│Appartement, 1 pièce20/11/2024 · 19 m² │19 m² │52 000 € │2 737 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 31/10/2024│Maison, 4 pièces (5 biens) 31/10/2024 · 85 m² │85 m² │80 000 € │941 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/10/2024│Appartement, 2 pièces16/10/2024 · 30 m² │30 m² │58 000 € │1 933 € ──────────┴─────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 14/10/2025. Cinq ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 janv. à │30 │1 368 €/m² oct. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2024 janv. à │57 │2 134 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2023 févr. à │69 │920 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2022 janv. à │68 │616 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2021 │203 │2 727 €/m² ────────────────┴──────┴──────────────── **Deux comptes de ventes.** 69 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 28. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 14/10/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Villiers-Saint-Benoît ? En médiane sur 12 mois, 1 665 €/m² pour un appartement et 1 069 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 14/10/2025. Combien de temps pour vendre à Villiers-Saint-Benoît ? Environ 47 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Villiers-Saint-Benoît, à **1 665 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que quatre des huit communes comparables ; quatre sont en dessous. ────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Merry-la-Vallée](https:│4 140 € │73 │6,8 km //prescriptio.fr/dvf/mer│ │ │ ry-la-vallee-89) │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Tannerre-en-Puisaye](ht│598 € │89 │7,3 km tps://prescriptio.fr/dvf│ │ │ /tannerre-en-puisaye-89)│ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Les │4 526 € │14 │7,7 km Ormes](https://prescript│ │ │ io.fr/dvf/les-ormes-89) │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Mézilles](https://presc│3 571 € │252 │10,2 km riptio.fr/dvf/mezilles-8│ │ │ 9) │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Chassy](https://prescri│1 406 € │39 │11,0 km ptio.fr/dvf/chassy-89) │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [La │730 € │31 │11,9 km Ferté-Loupière](https://│ │ │ prescriptio.fr/dvf/la-fe│ │ │ rte-loupiere-89) │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Égleny](https://prescri│1 429 € │20 │12,0 km ptio.fr/dvf/egleny-89) │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Beauvoir](https://presc│5 287 € │62 │12,0 km riptio.fr/dvf/beauvoir-8│ │ │ 9) │ │ │ ────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Villiers-Saint-Benoît. Dernière vente connue le 14/10/2025. Villiers-Saint-Benoît en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Villiers-Saint-Benoît Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Villiers-Saint-Benoît - [Permis de construire2 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/yonne-89/villiers-saint-benoit) - [Portes et fenêtres métal près de Villiers-Saint-Benoît](https://prescriptio.fr/annuaire/porte-et-fenetre-metal/89) ## Professionnels du bâti dans l'Yonne - [Béton et préfabriqués de l'Yonne (89)](https://prescriptio.fr/annuaire/beton/89) - [Plastiques construction dans l'Yonne](https://prescriptio.fr/annuaire/plastique-construction/89) - [Trouver un professionnel : ciment, chaux et plâtre (Yonne)](https://prescriptio.fr/annuaire/ciment/89) - [Toutes les entreprises de l'Yonne (89)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/yonne-89) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans l'Yonne (89)10 045 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/yonne-89) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Moulins-sur-Ouanne2 125 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/moulins-sur-ouanne-89) - [Ouanne1 111 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/ouanne-89) - [Thury1 700 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/thury-89) - [Cudot4 412 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/cudot-89)