# Prix immobilier Villiers-le-Bâcle (91) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Villiers-le-Bâcle (91) : appartement 4 535 €/m², maison 4 292 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 12/11/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/villiers-le-bacle-91, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Essonne (91)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/essonne-91) 4. Villiers-le-Bâcle Marché tendu · 100/100 INSEE 91679 1 031 habitants · 169 hab./km² # Prix immobilier Villiers-le-Bâcle (91) Un appartement s'y vend **4 535 €/m²** et une maison **4 292 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 12/11/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 12/11/2025, six mois de décalage **Base** 243 ventes enregistrées Appartement 4 535€/m² ↓ −14,0 % sur un an Maison 4 292€/m² ↓ −27,5 % sur un an Budget médian 241k€ appartement ; maison : 478 k€ Loyer estimé 18,1€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En novembre, l'appartement se vend **3 367 €/m²** et la maison **3 379 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 15 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 3 000 5 000 7 000 9 000 11 000 13 000 15 000 17 000 19 000 21 000 23 000 25 000 27 000 29 000 31 000 33 000 35 000 37 000 €/m² **3 379**Maison **3 367**Appartement avr. sept. oct. nov. déc. mars avr. juil. août sept. oct. nov. Ventes par mois · tous biens, 66 sur 12 mois 1 8 7 8 6 4 2 15 4 3 4 4 avr. sept. oct. nov. déc. mars avr. juil. août sept. oct. nov. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── novembre 2025 │4 │3 367 €/m² │3 379 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── octobre 2025 │4 │37 047 €/m²│4 552 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── septembre 2025│3 │3 654 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │4 │3 626 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── juillet 2025 │15 │3 796 €/m² │4 556 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── avril 2025 │2 │5 558 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │4 │4 146 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── décembre 2024 │6 │4 934 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── novembre 2024 │8 ──────────────┼──────┬─────────── octobre 2024 │7 │5 371 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2024│8 │5 173 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── avril 2024 │1 ──────────────┴────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 12/11/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **3 299 et 12 635 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 3 116 à 6 598 €/m², avec 4 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 4 0 0 0 0 0 0 0 1 3 116 6 598 10 079 13 560 17 042 20 523 24 005 27 486 30 968 **médiane 3 932** 3 299 12 635 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 3 482 €/m². Dernière vente connue le 12/11/2025. Extrêmes : 3 094 et 37 047 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 5 ───────────────────────────────────────┬───────────────┬───────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m² │Surface médiane│Sur un an ───────────────────────────────────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼───────── Maison │83 % │3 896 €/m² │128 m² │↓ −27,5 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┴───────── Studio, T1 │4 % │37 047 €/m²│10 m² ───────────────────────────────────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┬───────── T2 4 % des ventes : variation peu │4 % │4 498 €/m² │49 m² │↓ −1,6 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┴───────── T3 │4 % │3 094 €/m² │81 m² ───────────────────────────────────────┼───────────────┼───────────┼─────────────── T4 │4 % │3 367 €/m² │90 m² ───────────────────────────────────────┴───────────────┴───────────┴─────────────── **Deux médianes pour la maison.** 4 292 €/m² en tête de page, 3 896 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 12/11/2025. ## Dernières ventes enregistrées 19 sur les 20 plus récentes Tous19 Appartements3 Maisons16 ──────────┬────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/11/2025│Appartement, 4 pièces12/11/2025 · 90 m² │90 m² │303 000 €│3 367 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 07/11/2025│Maison, 7 pièces (2 biens) 07/11/2025 · 177 m² │177 m² │613 868 €│3 468 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 05/11/2025│Maison, 6 pièces05/11/2025 · 129 m² │129 m² │424 395 €│3 290 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 15/10/2025│Maison, 3 pièces (3 biens) 15/10/2025 · 78 m² │78 m² │370 470 €│4 750 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 03/10/2025│Maison, 4 pièces03/10/2025 · 88 m² │88 m² │321 700 €│3 656 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 15/09/2025│Maison, 6 pièces (2 biens) 15/09/2025 · 260 m² │260 m² │475 000 €│1 827 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/08/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 28/08/2025 · 127 m² │127 m² │510 000 €│4 016 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 08/08/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 08/08/2025 · 102 m² │102 m² │330 000 €│3 235 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 15/07/2025│Maison, 7 pièces (4 biens) 15/07/2025 · 420 m² │420 m² │820 000 €│1 952 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 11/07/2025│Maison, 5 pièces (4 biens) 11/07/2025 · 316 m² │316 m² │598 460 €│1 894 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 11/07/2025│Maison, 5 pièces11/07/2025 · 91 m² │91 m² │525 300 €│5 773 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 09/07/2025│Maison, 6 pièces09/07/2025 · 109 m² │109 m² │415 000 €│3 807 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 07/07/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 07/07/2025 · 49 │49 m² │220 400 €│4 498 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 07/07/2025│Maison, 7 pièces07/07/2025 · 136 m² │136 m² │542 000 €│3 985 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 01/07/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 01/07/2025 · 81 │81 m² │250 650 €│3 094 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 03/04/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 03/04/2025 · 64 m² │64 m² │355 700 €│5 558 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 31/03/2025│Maison, 5 pièces (3 biens) 31/03/2025 · 160 m² │160 m² │582 500 €│3 641 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/03/2025│Maison, 4 pièces19/03/2025 · 79 m² │79 m² │367 500 €│4 652 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/12/2024│Maison, 6 pièces (2 biens) 23/12/2024 · 98 m² │98 m² │483 500 €│4 934 € ──────────┴────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 12/11/2025. Un vente sans surface ou à 0 € n'est pas montrée. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 mars à nov.│36 │3 796 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2024 janv. à │35 │4 571 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2023 janv. à │37 │5 261 €/m² nov. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2022 mars à déc.│43 │4 442 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2021 mars à déc.│85 │4 413 €/m² ────────────────┴──────┴──────────────── **Deux comptes de ventes.** 66 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 36. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 12/11/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Villiers-le-Bâcle ? En médiane sur 12 mois, 4 535 €/m² pour un appartement et 4 292 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 12/11/2025. Combien de temps pour vendre à Villiers-le-Bâcle ? Environ 79 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Villiers-le-Bâcle, à **4 535 €/m²** pour un appartement, est plus chère que toutes les communes comparables. ───────────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ───────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Saint-Aubin](https://prescript│3 868 € │24 │1,9 km io.fr/dvf/saint-aubin-91) │ │ │ ───────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Gometz-la-Ville](https://presc│4 388 € │↑ +55,0 %│28 │6,0 km riptio.fr/dvf/gometz-la-ville-9│ │ │ │ 1) │ │ │ │ ───────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Boullay-les-Troux](https://pre│4 308 € │13 │8,0 km scriptio.fr/dvf/boullay-les-tro│ │ │ ux-91) │ │ │ ───────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Janvry](https://prescriptio.fr│3 214 € │35 │9,5 km /dvf/janvry-91) │ │ │ ───────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Pecqueuse](https://prescriptio│3 152 € │↑ +59,9 %│59 │11,1 km .fr/dvf/pecqueuse-91) │ │ │ │ ───────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Vaugrigneuse](https://prescrip│3 225 € │↑ +84,1 %│79 │14,2 km tio.fr/dvf/vaugrigneuse-91) │ │ │ │ ───────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Courson-Monteloup](https://pre│3 137 € │27 │14,4 km scriptio.fr/dvf/courson-montelo│ │ │ up-91) │ │ │ ───────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Saint-Maurice-Montcouronne](ht│3 467 € │↓ −0,5 % │60 │17,1 km tps://prescriptio.fr/dvf/saint-│ │ │ │ maurice-montcouronne-91) │ │ │ │ ───────────────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Villiers-le-Bâcle. Dernière vente connue le 12/11/2025. Villiers-le-Bâcle en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Villiers-le-Bâcle Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Villiers-le-Bâcle - [Plâtrier près de Villiers-le-Bâcle](https://prescriptio.fr/annuaire/platrier/91) ## Professionnels du bâti dans l'Essonne - [Carreleur de l'Essonne (91)](https://prescriptio.fr/annuaire/carreleur/91) - [Chauffagiste dans l'Essonne](https://prescriptio.fr/annuaire/chauffagiste/91) - [Trouver un professionnel : entreprise de finition (Essonne)](https://prescriptio.fr/annuaire/finition/91) - [Toutes les entreprises de l'Essonne (91)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/essonne-91) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans l'Essonne (91)3 130 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/essonne-91) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Saint-Cyr-sous-Dourdan2 286 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-cyr-sous-dourdan-91) - [Saint-Yon22 321 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-yon-91) - [Breux-Jouy4 501 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/breux-jouy-91) - [Guibeville3 590 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/guibeville-91)