# Prix immobilier Villiers-Adam (95) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Villiers-Adam (95) : appartement 3 633 €/m², maison 3 864 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 23/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/villiers-adam-95, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Val-d'Oise (95)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/val-d-oise-95) 4. Villiers-Adam Marché équilibré · 64/100 INSEE 95678 858 habitants · 87 hab./km² # Prix immobilier Villiers-Adam (95) Un appartement s'y vend **3 633 €/m²** et une maison **3 864 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 23/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 23/12/2025, six mois de décalage **Base** 254 ventes enregistrées Appartement 3 633€/m² médiane sur 12 mois Maison 3 864€/m² ↓ −0,9 % sur un an Budget médian 110k€ appartement ; maison : 362 k€ Loyer estimé 14,5€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, la maison **2 391 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 9 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 3 000 5 000 €/m² **2 391**Maison **1 600**Appartement nov. déc. janv. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. déc. Ventes par mois · tous biens, 57 sur 12 mois 8 3 4 5 7 2 1 9 2 4 4 8 nov. déc. janv. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2025 │8 │2 391 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │4 │2 244 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│4 │3 723 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │2 │2 593 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │9 │3 957 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │1 │1 573 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │2 │2 946 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │7 │4 496 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── mars 2025 │5 ──────────────┼──────┬─────────── janvier 2025 │4 │3 607 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── décembre 2024 │3 ──────────────┼──────┬───────────┬────────── novembre 2024 │8 │1 600 €/m² │2 946 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La tranche la plus fréquente va de 1 645 à 1 883 €/m², avec 1 vente. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 1 0 0 0 0 0 0 0 1 1 645 1 883 2 121 2 359 2 598 2 836 3 074 3 312 3 550 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 238 €/m². Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Prix par type de bien 1 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│100 % │3 607 €/m²│122 m² │↓ −0,9 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 3 864 €/m² en tête de page, 3 607 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 14 sur les 20 plus récentes Tous14 Appartements1 Maisons13 ──────────┬────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Maison, 2 pièces (2 biens) 23/12/2025 · 46 │46 m² │110 000 €│2 391 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/12/2025│Maison, 5 pièces (5 biens) 22/12/2025 · 120 │120 m² │355 000 €│2 958 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/12/2025│Maison, 6 pièces12/12/2025 · 117 m² │117 m² │153 450 €│1 312 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 03/10/2025│Maison, 8 pièces (4 biens) 03/10/2025 · 162 │162 m² │363 540 €│2 244 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/09/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 19/09/2025 · 282 │282 m² │525 000 €│1 862 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 05/08/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 05/08/2025 · 54 │54 m² │140 000 €│2 593 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/07/2025│Maison, 5 pièces (6 biens) 16/07/2025 · 84 │84 m² │328 840 €│3 915 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 04/07/2025│Maison, 6 pièces04/07/2025 · 122 m² │122 m² │352 970 €│2 893 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 04/07/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 04/07/2025 · 234 │234 m² │468 000 €│2 000 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/06/2025│Maison, 5 pièces24/06/2025 · 119 m² │119 m² │187 132 €│1 573 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/05/2025│Maison, 7 pièces (2 biens) 28/05/2025 · 240 │240 m² │707 130 €│2 946 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 07/04/2025│Maison, 5 pièces (6 biens) 07/04/2025 · 258 │258 m² │580 000 €│2 248 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 31/01/2025│Maison, 5 pièces (4 biens) 31/01/2025 · 270 │270 m² │487 000 €│1 804 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 27/11/2024│Appartement, 1 pièce27/11/2024 · 25 m² │25 m² │40 000 € │1 600 € ──────────┴────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 23/12/2025. Six ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┴──────────────── 2025 janv. à │46 déc. │ ────────────────┼──────┬──────────────── 2024 févr. à │26 │2 716 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2023 janv. à │36 │3 857 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┴──────────────── 2022 janv. à │64 déc. │ ────────────────┼──────┬──────────────── 2021 janv. à │66 │3 667 €/m² déc. │ │ ────────────────┴──────┴──────────────── **Deux comptes de ventes.** 57 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 45. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Villiers-Adam ? En médiane sur 12 mois, 3 633 €/m² pour un appartement et 3 864 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 23/12/2025. Combien de temps pour vendre à Villiers-Adam ? Environ 70 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 10 km Villiers-Adam, à **3 633 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que six des huit communes comparables ; deux sont en dessous. ────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Nerville-la-Forêt](http│4 110 € │14 │3,4 km s://prescriptio.fr/dvf/n│ │ │ erville-la-foret-95) │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Valmondois](https://pre│4 476 € │↑ +14,8 %│129 │5,0 km scriptio.fr/dvf/valmondo│ │ │ │ is-95) │ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Moisselles](https://pre│3 676 € │↑ +2,8 % │52 │7,7 km scriptio.fr/dvf/moissell│ │ │ │ es-95) │ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Nointel](https://prescr│3 397 € │↑ +2,2 % │16 │7,8 km iptio.fr/dvf/nointel-95)│ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Villaines-sous-Bois](ht│3 750 € │↑ +19,4 %│22 │8,5 km tps://prescriptio.fr/dvf│ │ │ │ /villaines-sous-bois-95)│ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Hérouville-en-Vexin](ht│3 352 € │↓ −46,3 %│20 │8,9 km tps://prescriptio.fr/dvf│ │ │ │ /herouville-en-vexin-95)│ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Noisy-sur-Oise](https:/│4 073 € │51 │9,6 km /prescriptio.fr/dvf/nois│ │ │ y-sur-oise-95) │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Piscop](https://prescri│4 138 € │19 │9,7 km ptio.fr/dvf/piscop-95) │ │ │ ────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Villiers-Adam. Dernière vente connue le 23/12/2025. Villiers-Adam en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Villiers-Adam Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Villiers-Adam - [Permis de construire2 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/val-d-oise-95/villiers-adam) - [Géomètre près de Villiers-Adam](https://prescriptio.fr/annuaire/geometre/95) ## Professionnels du bâti dans le Val-d'Oise - [Structures métalliques du Val-d'Oise (95)](https://prescriptio.fr/annuaire/structure-metallique/95) - [Charpentes et menuiseries bois dans le Val-d'Oise](https://prescriptio.fr/annuaire/charpente-et-menuiserie-bois/95) - [Trouver un professionnel : taille de pierre (Val-d'Oise)](https://prescriptio.fr/annuaire/taille-de-pierre/95) - [Toutes les entreprises du Val-d'Oise (95)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/val-d-oise-95) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans le Val-d'Oise (95)3 333 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/val-d-oise-95) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Labbeville2 902 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/labbeville-95) - [Ronquerolles2 646 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/ronquerolles-95) - [Le Mesnil-Aubry3 906 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/le-mesnil-aubry-95) - [Vallangoujard3 843 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/vallangoujard-95)