# Prix immobilier Villeveyrac (34) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Villeveyrac (34) : appartement 2 665 €/m², maison 2 606 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 29/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/villeveyrac-34, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Hérault (34)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/herault-34) 4. Villeveyrac Marché peu tendu · 12/100 INSEE 34341 3 972 habitants · 106 hab./km² # Prix immobilier Villeveyrac (34) Un appartement s'y vend **2 665 €/m²** et une maison **2 606 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 29/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 29/12/2025, six mois de décalage **Base** 929 ventes enregistrées Appartement 2 665€/m² ↓ −26,7 % sur un an Maison 2 606€/m² ↓ −10,3 % sur un an Budget médian 190k€ appartement ; maison : 258 k€ Loyer estimé 10,7€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois Chaque mois ne compte que 1 à 23 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 3 000 5 000 7 000 9 000 11 000 €/m² **1 733**Maison **10 400**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 189 en 2025 16 9 20 22 7 23 23 18 19 14 17 1 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┴───────────┴────────── décembre 2025 │1 ──────────────┼──────┬─────────── novembre 2025 │17 │1 733 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │14 │2 353 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│19 │2 451 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── août 2025 │18 │10 400 €/m²│2 299 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juillet 2025 │23 │3 676 €/m² │3 065 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── juin 2025 │23 │1 682 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── mai 2025 │7 ──────────────┼──────┬─────────── avril 2025 │22 │3 219 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │20 │3 843 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── février 2025 │9 │2 030 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── janvier 2025 │16 │1 900 €/m² │2 321 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **1 900 et 6 877 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 1 900 à 2 839 €/m², avec 6 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 6 1 0 0 0 0 0 0 2 1 900 2 839 3 777 4 716 5 655 6 594 7 532 8 471 9 410 **médiane 1 900** 1 900 6 877 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 939 €/m². Dernière vente connue le 29/12/2025. Extrêmes : 1 900 et 10 400 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 3 ──────────┬───────────────┬───────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m² │Surface médiane│Sur un an ──────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼───────── Maison │88 % │2 455 €/m² │103 m² │↓ −10,3 % ──────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼───────── T3 │7 % │1 900 €/m² │100 m² │↓ −26,7 % ──────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┴───────── Studio, T1│5 % │10 077 €/m²│25 m² ──────────┴───────────────┴───────────┴─────────────── **Deux médianes pour la maison.** 2 606 €/m² en tête de page, 2 455 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 14 sur les 20 plus récentes Tous14 Maisons14 ──────────┬────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/11/2025│Maison, 4 pièces28/11/2025 · 72 m² │72 m² │141 300 €│1 963 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/11/2025│Maison, 3 pièces28/11/2025 · 62 m² │62 m² │97 800 € │1 577 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 26/11/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 26/11/2025 · 198 │198 m² │135 700 €│685 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 25/11/2025│Maison, 8 pièces (2 biens) 25/11/2025 · 216 │216 m² │408 000 €│1 889 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 05/11/2025│Maison, 4 pièces (5 biens) 05/11/2025 · 110 │110 m² │336 808 €│3 062 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/10/2025│Maison, 4 pièces29/10/2025 · 104 m² │104 m² │150 000 €│1 442 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/10/2025│Maison, 4 pièces28/10/2025 · 114 m² │114 m² │222 300 €│1 950 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/10/2025│Maison, 4 pièces23/10/2025 · 103 m² │103 m² │323 370 €│3 140 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 08/10/2025│Maison, 3 pièces08/10/2025 · 73 m² │73 m² │150 000 €│2 055 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 08/10/2025│Maison, 3 pièces08/10/2025 · 58 m² │58 m² │138 000 €│2 379 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 01/10/2025│Maison, 4 pièces01/10/2025 · 73 m² │73 m² │330 000 €│4 521 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 01/10/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 01/10/2025 · 116 │116 m² │273 000 €│2 353 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/09/2025│Maison, 5 pièces (5 biens) 29/09/2025 · 306 │306 m² │250 000 €│817 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/09/2025│Maison, 2 pièces23/09/2025 · 60 m² │60 m² │60 900 € │1 015 € ──────────┴────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 29/12/2025. Six ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 │189 │3 676 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2024 janv. à │127 │2 593 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2023 │163 │3 041 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2022 │223 │2 017 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2021 │173 │2 848 €/m² ────────────────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Villeveyrac ? En médiane sur 12 mois, 2 665 €/m² pour un appartement et 2 606 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 29/12/2025. Combien de temps pour vendre à Villeveyrac ? Environ 62 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Villeveyrac, à **2 665 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que cinq des huit communes comparables ; trois sont en dessous. ─────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ─────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Saint-Pargoire](http│2 300 € │196 │5,4 km s://prescriptio.fr/dv│ │ │ f/saint-pargoire-34) │ │ │ ─────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Loupian](https://pre│3 240 € │↑ +22,9 %│125 │5,7 km scriptio.fr/dvf/loupi│ │ │ │ an-34) │ │ │ │ ─────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Montbazin](https://p│2 470 € │↑ +54,2 %│119 │7,4 km rescriptio.fr/dvf/mon│ │ │ │ tbazin-34) │ │ │ │ ─────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Montagnac](https://p│2 955 € │↓ −16,2 %│249 │7,5 km rescriptio.fr/dvf/mon│ │ │ │ tagnac-34) │ │ │ │ ─────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Balaruc-le-Vieux](ht│3 824 € │↑ +9,4 % │97 │9,1 km tps://prescriptio.fr/│ │ │ │ dvf/balaruc-le-vieux-│ │ │ │ 34) │ │ │ │ ─────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Cournonsec](https://│2 761 € │↑ +15,5 %│84 │10,1 km prescriptio.fr/dvf/co│ │ │ │ urnonsec-34) │ │ │ │ ─────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Pinet](https://presc│2 372 € │↓ −42,2 %│108 │11,4 km riptio.fr/dvf/pinet-3│ │ │ │ 4) │ │ │ │ ─────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Paulhan](https://pre│2 673 € │↓ −7,5 % │167 │11,7 km scriptio.fr/dvf/paulh│ │ │ │ an-34) │ │ │ │ ─────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Villeveyrac. Dernière vente connue le 29/12/2025. Villeveyrac en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Villeveyrac Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Villeveyrac - [Permis de construire7 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/herault-34/villeveyrac) - [Bureau d'études près de Villeveyrac](https://prescriptio.fr/annuaire/bureau-d-etudes/34) ## Professionnels du bâti dans la Hérault - [Conseil technique de la Hérault (34)](https://prescriptio.fr/annuaire/conseil-technique/34) - [Promoteur immobilier dans la Hérault](https://prescriptio.fr/annuaire/promoteur-immobilier/34) - [Trouver un professionnel : architecte (Hérault)](https://prescriptio.fr/annuaire/architecte/34) - [Toutes les entreprises de la Hérault (34)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/herault-34) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Hérault (34)3 579 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/herault-34) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Le Pouget1 832 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/le-pouget-34) - [Pomérols1 956 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/pomerols-34) - [Canet2 546 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/canet-34) - [Florensac2 863 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/florensac-34)