# Prix immobilier Villevallier (89) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Villevallier (89) : appartement 2 483 €/m², maison 1 283 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 05/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/villevallier-89, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Yonne (89)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/yonne-89) 4. Villevallier Marché peu tendu · 0/100 INSEE 89468 416 habitants · 49 hab./km² # Prix immobilier Villevallier (89) Un appartement s'y vend **2 483 €/m²** et une maison **1 283 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 05/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 05/12/2025, six mois de décalage **Base** 167 ventes enregistrées Appartement 2 483€/m² médiane sur 12 mois Maison 1 283€/m² ↑ +46,3 % sur un an Budget médian 180k€ appartement ; maison : 111 k€ Loyer estimé 9,9€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, la maison **1 301 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 8 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 1 000 2 000 3 000 €/m² **1 301**Maison **1 459**Appartement mai juin août sept. oct. nov. déc. févr. mai juin juil. déc. Ventes par mois · tous biens, 47 sur 12 mois 4 1 2 2 6 2 4 4 6 8 7 1 mai juin août sept. oct. nov. déc. févr. mai juin juil. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2025 │1 │1 301 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │7 │958 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │8 │1 703 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── mai 2025 │6 │1 459 €/m² │2 225 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── février 2025 │4 │567 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── décembre 2024 │4 │793 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── novembre 2024 │2 ──────────────┼──────┬─────────── octobre 2024 │6 │686 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2024│2 │965 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2024 │2 │2 931 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── juin 2024 │1 ──────────────┼──────┬─────────── mai 2024 │4 │1 380 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 05/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **1 432 et 1 486 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 1 407 à 1 418 €/m², avec 1 vente. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 1 0 0 0 0 0 0 0 1 1 407 1 418 1 430 1 442 1 453 1 465 1 476 1 488 1 499 **médiane 1 459** 1 432 1 486 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 11 €/m². Dernière vente connue le 05/12/2025. Extrêmes : 1 405 et 1 513 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 3 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│85 % │1 301 €/m²│97 m² │↑ +46,3 % ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── T2 │8 % │1 513 €/m²│39 m² ──────┼───────────────┼──────────┼─────────────── T3 │8 % │1 405 €/m²│42 m² ──────┴───────────────┴──────────┴─────────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 05/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 16 sur les 19 plus récentes Tous16 Appartements1 Maisons15 ──────────┬────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 05/12/2025│Maison, 5 pièces05/12/2025 · 113 m² │113 m² │147 000 €│1 301 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 12/07/2025│Maison, 6 pièces (7 biens) 12/07/2025 · 240 m² │240 m² │115 000 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 28/06/2025│Maison, 4 pièces28/06/2025 · 69 m² │69 m² │137 000 €│1 986 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 11/06/2025│Maison, 3 pièces11/06/2025 · 64 m² │64 m² │20 467 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────── 11/06/2025│Maison, 1 pièce (4 biens) 11/06/2025 · 40 m² │40 m² │11 533 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 04/06/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 04/06/2025 · 236 m² │236 m² │201 000 €│852 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 26/05/2025│Appartement, 3 pièces (5 biens) 26/05/2025 · 81 │81 m² │59 000 € │728 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/05/2025│Maison, 4 pièces16/05/2025 · 71 m² │71 m² │158 000 €│2 225 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 25/02/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 25/02/2025 · 194 m² │194 m² │55 000 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────── 04/12/2024│Maison, 5 pièces (2 biens) 04/12/2024 · 164 m² │164 m² │65 000 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 03/12/2024│Maison, 3 pièces (2 biens) 03/12/2024 · 76 m² │76 m² │120 000 €│1 579 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/10/2024│Maison, 4 pièces (4 biens) 23/10/2024 · 160 m² │160 m² │130 000 €│813 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 04/10/2024│Maison, 3 pièces (2 biens) 04/10/2024 · 75 m² │75 m² │42 000 € │560 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 23/09/2024│Maison, 6 pièces (2 biens) 23/09/2024 · 226 m² │226 m² │109 000 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────── 26/08/2024│Maison, 9 pièces (2 biens) 26/08/2024 · 244 m² │244 m² │112 500 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 15/05/2024│Maison, 5 pièces (4 biens) 15/05/2024 · 92 m² │92 m² │127 000 €│1 380 € ──────────┴────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 05/12/2025. Trois ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 févr. à │26 │1 459 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┴──────────────── 2024 mai à déc. │21 ────────────────┼────── 2023 janv. à │35 déc. │ ────────────────┼────── 2022 avr. à déc.│35 ────────────────┼──────┬──────────────── 2021 janv. à │43 │2 500 €/m² déc. │ │ ────────────────┴──────┴──────────────── **Deux comptes de ventes.** 47 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 26. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 05/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Villevallier ? En médiane sur 12 mois, 2 483 €/m² pour un appartement et 1 283 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 05/12/2025. Combien de temps pour vendre à Villevallier ? Environ 49 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Villevallier, à **2 483 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que quatre des huit communes comparables ; quatre sont en dessous. ──────────────────────┬──────────┬──────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an │Ventes par an│Distance ──────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Rousson](https://pres│2 805 € │23 │9,4 km criptio.fr/dvf/rousson│ │ │ -89) │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Passy](https://prescr│1 324 € │↑ +156,9 %│25 │10,2 km iptio.fr/dvf/passy-89)│ │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Cudot](https://prescr│4 412 € │28 │13,6 km iptio.fr/dvf/cudot-89)│ │ │ ──────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Noé](https://prescrip│1 143 € │51 │14,3 km tio.fr/dvf/noe-89) │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Piffonds](https://pre│1 146 € │50 │15,3 km scriptio.fr/dvf/piffon│ │ │ ds-89) │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Esnon](https://prescr│4 870 € │30 │16,6 km iptio.fr/dvf/esnon-89)│ │ │ ──────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [La │730 € │31 │17,3 km Ferté-Loupière](https:│ │ │ //prescriptio.fr/dvf/l│ │ │ a-ferte-loupiere-89) │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Subligny](https://pre│10 159 € │53 │19,3 km scriptio.fr/dvf/sublig│ │ │ ny-89) │ │ │ ──────────────────────┴──────────┴──────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Villevallier. Dernière vente connue le 05/12/2025. Villevallier en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Villevallier Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Villevallier - [Permis de construire1 autorisation ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/yonne-89/villevallier) - [Béton et préfabriqués près de Villevallier](https://prescriptio.fr/annuaire/beton/89) ## Professionnels du bâti dans l'Yonne - [Plastiques construction de l'Yonne (89)](https://prescriptio.fr/annuaire/plastique-construction/89) - [Ciment, chaux et plâtre dans l'Yonne](https://prescriptio.fr/annuaire/ciment/89) - [Trouver un professionnel : maçon (Yonne)](https://prescriptio.fr/annuaire/macon/89) - [Toutes les entreprises de l'Yonne (89)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/yonne-89) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans l'Yonne (89)10 045 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/yonne-89) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Villeneuve-la-Dondagre854 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/villeneuve-la-dondagre-89) - [Chassy1 406 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/chassy-89) - [Beaumont1 000 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/beaumont-89) - [Arces-Dilo2 935 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/arces-dilo-89)