# Prix immobilier Villeurbanne (69) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Villeurbanne (69) : appartement 3 880 €/m², maison 4 750 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 31/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/villeurbanne-69, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Rhône (69)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/rhone-69) 4. Villeurbanne Marché équilibré · 49/100 INSEE 69266 163 684 habitants · 10 986 hab./km² # Prix immobilier Villeurbanne (69) Un appartement s'y vend **3 880 €/m²** et une maison **4 750 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 31/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 31/12/2025, six mois de décalage **Base** 37 817 ventes enregistrées Appartement 3 880€/m² ↓ −2,6 % sur un an Maison 4 750€/m² ↓ −1,7 % sur un an Budget médian 223k€ appartement ; maison : 430 k€ Loyer estimé 15,5€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **3 785 €/m²** et la maison **4 766 €/m²**. Chaque mois ne compte que 232 à 731 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 2 000 3 000 4 000 5 000 €/m² **4 766**Maison **3 785**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 6 171 en 2025 387 438 539 491 668 559 654 232 575 470 427 731 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │731 │3 785 €/m² │4 766 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── novembre 2025 │427 │3 576 €/m² │4 363 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── octobre 2025 │470 │3 636 €/m² │4 313 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── septembre 2025│575 │3 679 €/m² │4 626 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── août 2025 │232 │3 688 €/m² │3 945 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juillet 2025 │654 │3 672 €/m² │3 882 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juin 2025 │559 │3 598 €/m² │3 989 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mai 2025 │668 │2 968 €/m² │3 651 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── avril 2025 │491 │3 611 €/m² │4 307 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mars 2025 │539 │3 595 €/m² │4 110 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── février 2025 │438 │3 778 €/m² │4 221 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── janvier 2025 │387 │3 556 €/m² │4 030 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **2 910 et 4 290 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 1 755 à 4 195 €/m², avec 2894 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 2894 865 55 21 56 50 55 20 110 1 755 4 195 6 635 9 075 11 516 13 956 16 396 18 836 21 276 **médiane 3 592** 2 910 4 290 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 2 440 €/m². Dernière vente connue le 31/12/2025. Extrêmes : 632 et 48 913 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 6 ───────────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ───────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │30 % │3 366 €/m²│64 m² │↓ −8,7 % ───────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │22 % │3 856 €/m²│45 m² │↑ +1,5 % ───────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T4 │19 % │3 185 €/m²│82 m² │↓ −0,7 % ───────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Studio, T1 │17 % │4 333 €/m²│29 m² │↑ +2,1 % ───────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T5+ │7 % │2 984 €/m²│104 m² │↓ −2,8 % ───────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison 4 % des ventes : variation peu │4 % │4 236 €/m²│86 m² │↓ −1,7 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 4 750 €/m² en tête de page, 4 236 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Prix par quartier 8 ──────────────────────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Quartier │Prix au m²│Ventes, 12 mois│Sur un an ──────────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Nord-Ouest AV ANTOINE ST │4 081 €/m²│45 │↑ +8,9 % ──────────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Ouest AV ANTOINE │3 959 €/m²│540 │↑ +1,1 % DUTRIEVOZ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Nord AV ANTOINE SAINT │3 697 €/m²│298 │↓ −2,9 % ──────────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Sud-Ouest ALL ATHENA │3 595 €/m²│255 │↓ −0,5 % ──────────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Centre AV AUGUSTE BLANQUI│3 340 €/m²│692 │↓ −9,2 % ──────────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Sud AV ALBERT EINSTEIN │3 300 €/m²│190 │↓ −1,0 % ──────────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Nord-Est ALL DES CEDRES │3 000 €/m²│96 │↓ −2,0 % ──────────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Est ALL SERGUEI │2 944 €/m²│100 │↓ −5,5 % PARADJANOV │ │ │ ──────────────────────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois. ## Dernières ventes enregistrées 16 sur les 20 plus récentes Tous16 Appartements14 Locaux2 ──────────┬───────────────────────────────────────────────────┬────────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface │Prix │Prix au m² ──────────┼───────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 31/12/2025│Appartement, 1 pièce (2 biens) 31/12/2025 · 43 m² │43 m² │910 000 €│21 163 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 31/12/2025│Appartement, 1 pièce31/12/2025 · 12 m² │12 m² │46 000 € │3 833 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 31/12/2025│Local industriel ou commercial31/12/2025 · 30 m² │30 m² │85 000 € │2 833 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 31/12/2025│Appartement, 1 pièce (2 biens) 31/12/2025 · 31 m² │31 m² │167 000 €│5 387 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Appartement, 1 pièce (2 biens) 30/12/2025 · 37 m² │37 m² │152 500 €│4 122 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Appartement, 4 pièces (2 biens) 30/12/2025 · 82 m² │82 m² │217 000 €│2 646 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Appartement, 4 pièces (3 biens) 30/12/2025 · 97 m² │97 m² │345 985 €│3 567 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Appartement, 3 pièces (4 biens) 30/12/2025 · 69 m² │69 m² │255 900 €│3 709 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Appartement, 2 pièces (3 biens) 30/12/2025 · 31 m² │31 m² │75 000 € │2 419 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Appartement, 5 pièces (4 biens) 30/12/2025 · 84 m² │84 m² │245 000 €│2 917 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Appartement, 4 pièces (2 biens) 30/12/2025 · 75 m² │75 m² │100 000 €│1 333 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 30/12/2025 · 43 m² │43 m² │197 500 €│4 593 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Appartement, 1 pièce (2 biens) 30/12/2025 · 25 m² │25 m² │118 000 €│4 720 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 30/12/2025 · 35 m² │35 m² │135 000 €│3 857 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┴────────── 30/12/2025│Local industriel ou commercial30/12/2025 · 1 535 m²│1 535 m²│510 000 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┬────────── 30/12/2025│Appartement, 1 pièce30/12/2025 · 17 m² │17 m² │103 810 €│6 106 € ──────────┴───────────────────────────────────────────────────┴────────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 31/12/2025. Quatre ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │6 171 │3 623 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │5 745 │3 633 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │6 147 │3 922 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │7 832 │4 073 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │8 010 │4 000 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Villeurbanne ? En médiane sur 12 mois, 3 880 €/m² pour un appartement et 4 750 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 31/12/2025. Quel est le quartier le plus cher à Villeurbanne ? Zone Nord-Ouest (4 081 €/m²) en médiane sur 12 mois ; à l'autre bout, Zone Est (2 944 €/m²). Combien de temps pour vendre à Villeurbanne ? Environ 68 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. Villeurbanne en bref 12 mois Chantiers récents à proximité Sitadel **46 logements**, EMERGENCE, Villeurbanne. autorisé en 2026 · en cours **108 logements**, EST METROPOLE HABITAT, Villeurbanne. autorisé en 2026 · en cours **38 logements**, EST METROPOLE HABITAT, Villeurbanne. autorisé en 2026 · en cours [Les permis de construire de Villeurbanne](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/rhone-69/villeurbanne) Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Villeurbanne Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Villeurbanne - [Permis de construire40 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/rhone-69/villeurbanne) - [Contrôle technique près de Villeurbanne](https://prescriptio.fr/annuaire/controle-technique/69) ## Professionnels du bâti dans le Rhône - [Géomètre du Rhône (69)](https://prescriptio.fr/annuaire/geometre/69) - [Structures métalliques dans le Rhône](https://prescriptio.fr/annuaire/structure-metallique/69) - [Trouver un professionnel : charpentes et menuiseries bois (Rhône)](https://prescriptio.fr/annuaire/charpente-et-menuiserie-bois/69) - [Toutes les entreprises du Rhône (69)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/rhone-69) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans le Rhône (69)3 900 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/rhone-69) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2)