# Prix immobilier Villetaneuse (93) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Villetaneuse (93) : appartement 2 882 €/m², maison 3 300 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 29/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/villetaneuse-93, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Seine-Saint-Denis (93)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/seine-saint-denis-93) 4. Villetaneuse Marché peu tendu · 0/100 INSEE 93079 12 530 habitants · 5 448 hab./km² # Prix immobilier Villetaneuse (93) Un appartement s'y vend **2 882 €/m²** et une maison **3 300 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 29/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 29/12/2025, six mois de décalage **Base** 1 470 ventes enregistrées Appartement 2 882€/m² ↑ +11,8 % sur un an Maison 3 300€/m² ↓ −15,7 % sur un an Budget médian 148k€ appartement ; maison : 262 k€ Loyer estimé 11,5€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **3 339 €/m²** et la maison **2 890 €/m²**. Chaque mois ne compte que 4 à 16 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 3 000 5 000 7 000 9 000 €/m² **2 890**Maison **3 339**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 96 en 2025 7 4 7 10 10 9 7 7 5 10 16 4 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │4 │3 339 €/m² │2 890 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── novembre 2025 │16 │3 116 €/m² │2 203 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── octobre 2025 │10 │9 231 €/m² │3 295 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── septembre 2025│5 │3 066 €/m² │2 000 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── août 2025 │7 │3 625 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │7 │2 952 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── juin 2025 │9 │2 599 €/m² │2 826 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mai 2025 │10 │2 055 €/m² │2 992 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── avril 2025 │10 │2 331 €/m² │4 384 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── mars 2025 │7 │2 318 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── février 2025 │4 │1 267 €/m² │2 753 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── janvier 2025 │7 │2 360 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **2 229 et 3 068 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 2 274 à 3 369 €/m², avec 21 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 8 21 2 0 0 1 0 1 1 1 179 2 274 3 369 4 465 5 560 6 656 7 751 8 847 9 942 **médiane 2 882** 2 229 3 068 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 095 €/m². Dernière vente connue le 29/12/2025. Extrêmes : 1 267 et 9 231 €/m². ## Prix par type de bien 5 ──────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │53 % │2 945 €/m²│88 m² │↓ −15,7 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │16 % │2 882 €/m²│65 m² │↑ +11,8 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │13 % │3 068 €/m²│48 m² │↑ +23,2 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T4 │13 % │2 064 €/m²│77 m² │↑ +11,0 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Studio, T1│5 % │6 285 €/m²│28 m² │↓ −30,3 % ──────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 3 300 €/m² en tête de page, 2 945 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 18 sur les 20 plus récentes Tous18 Appartements9 Maisons8 Locaux1 ──────────┬────────────────────────────────────────────────────────────┬────────┬───────────┬────────── Date │Bien │Surface │Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 29/12/2025│Appartement, 1 pièce29/12/2025 · 18 m² │18 m² │60 100 € │3 339 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 29/12/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 29/12/2025 · 41 m² │41 m² │118 500 € │2 890 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 06/11/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 06/11/2025 · 220 m² │220 m² │242 300 € │1 101 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 04/11/2025│Appartement, 2 pièces (3 biens) 04/11/2025 · 43 m² │43 m² │134 000 € │3 116 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 03/11/2025│Maison, 3 pièces (9 biens) 03/11/2025 · 45 m² │45 m² │500 000 € │11 111 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 30/10/2025│Maison, 4 pièces (6 biens) 30/10/2025 · 85 m² │85 m² │1 548 000 €│18 212 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 30/10/2025│Maison, 4 pièces30/10/2025 · 88 m² │88 m² │290 000 € │3 295 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 17/10/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 17/10/2025 · 159 m² │159 m² │360 000 € │2 264 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 23/09/2025│Maison, 4 pièces23/09/2025 · 74 m² │74 m² │148 000 € │2 000 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 23/09/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 23/09/2025 · 49 m² │49 m² │150 350 € │3 068 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 12/09/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 12/09/2025 · 62 m² │62 m² │190 000 € │3 065 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 28/08/2025│Maison, 2 pièces (2 biens) 28/08/2025 · 40 m² │40 m² │145 000 € │3 625 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 01/08/2025│Local industriel ou commercial (5 biens) 01/08/2025 · 6 077 │6 077 m²│6 125 000 €│1 008 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 25/07/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 25/07/2025 · 67 m² │67 m² │196 910 € │2 939 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 17/07/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 17/07/2025 · 37 m² │37 m² │131 000 € │3 541 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 16/07/2025│Appartement, 2 pièces16/07/2025 · 48 m² │48 m² │107 000 € │2 229 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 11/07/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 11/07/2025 · 52 m² │52 m² │154 230 € │2 966 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 30/06/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 30/06/2025 · 63 m² │63 m² │170 000 € │2 698 € ──────────┴────────────────────────────────────────────────────────────┴────────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 29/12/2025. Deux ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │96 │2 775 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │97 │2 567 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │994 │3 023 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │141 │2 687 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │103 │2 746 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Villetaneuse ? En médiane sur 12 mois, 2 882 €/m² pour un appartement et 3 300 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 29/12/2025. Combien de temps pour vendre à Villetaneuse ? Environ 59 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 7 à moins de 30 km Villetaneuse, à **2 882 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que six des sept communes comparables ; seule Dugny est en dessous. ─────────────────────────┬──────────┬──────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an │Ventes par an│Distance ─────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [L'Île-Saint-Denis](https│4 000 € │↑ +331,7 %│136 │2,1 km ://prescriptio.fr/dvf/l-i│ │ │ │ le-saint-denis-93) │ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Dugny](https://prescript│2 660 € │↑ +44,3 % │200 │6,0 km io.fr/dvf/dugny-93) │ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Le │3 611 € │↓ −7,7 % │337 │6,6 km Bourget](https://prescrip│ │ │ │ tio.fr/dvf/le-bourget-93)│ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Le │6 637 € │↑ +1,7 % │393 │9,3 km Pré-Saint-Gervais](https:│ │ │ │ //prescriptio.fr/dvf/le-p│ │ │ │ re-saint-gervais-93) │ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Le │4 428 € │↓ −0,8 % │573 │14,5 km Raincy](https://prescript│ │ │ │ io.fr/dvf/le-raincy-93) │ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Vaujours](https://prescr│3 288 € │↓ −5,0 % │230 │17,4 km iptio.fr/dvf/vaujours-93)│ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Gournay-sur-Marne](https│4 440 € │↓ −8,9 % │182 │20,1 km ://prescriptio.fr/dvf/gou│ │ │ │ rnay-sur-marne-93) │ │ │ │ ─────────────────────────┴──────────┴──────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Villetaneuse. Dernière vente connue le 29/12/2025. Villetaneuse en bref 12 mois Chantier récent à proximité Sitadel **67 logements**, NEXITY IR PROGRAMMES GRAND PARIS, Villetaneuse. autorisé en 2025 · en cours [Les permis de construire de Villetaneuse](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/seine-saint-denis-93/villetaneuse) Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Villetaneuse Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Villetaneuse - [Permis de construire5 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/seine-saint-denis-93/villetaneuse) - [Plastiques construction près de Villetaneuse](https://prescriptio.fr/annuaire/plastique-construction/93) ## Professionnels du bâti dans la Seine-Saint-Denis - [Ciment, chaux et plâtre de la Seine-Saint-Denis (93)](https://prescriptio.fr/annuaire/ciment/93) - [Maçon dans la Seine-Saint-Denis](https://prescriptio.fr/annuaire/macon/93) - [Trouver un professionnel : constructeur de maisons (Seine-Saint-Denis)](https://prescriptio.fr/annuaire/constructeur-maisons/93) - [Toutes les entreprises de la Seine-Saint-Denis (93)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/seine-saint-denis-93) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Seine-Saint-Denis (93)4 418 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/seine-saint-denis-93) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2)