# Prix immobilier Villers-sous-Saint-Leu (60) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Villers-sous-Saint-Leu (60) : appartement 2 418 €/m², maison 2 918 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 30/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/villers-sous-saint-leu-60, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Oise (60)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/oise-60) 4. Villers-sous-Saint-Leu Marché équilibré · 40/100 INSEE 60686 2 284 habitants · 497 hab./km² # Prix immobilier Villers-sous-Saint-Leu (60) Un appartement s'y vend **2 418 €/m²** et une maison **2 918 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalage **Base** 502 ventes enregistrées Appartement 2 418€/m² ↑ +20,5 % sur un an Maison 2 918€/m² ↑ +8,7 % sur un an Budget médian 141k€ appartement ; maison : 282 k€ Loyer estimé 9,7€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, l'appartement se vend **3 283 €/m²** et la maison **2 475 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 27 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 3 000 5 000 €/m² **2 475**Maison **3 283**Appartement déc. janv. févr. mars avr. mai juin juil. août oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 117 sur 12 mois 8 1 6 7 8 27 1 22 2 8 20 7 déc. janv. févr. mars avr. mai juin juil. août oct. nov. déc. Le détail mois par mois ─────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ─────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025│7 │3 283 €/m² │2 475 €/m² ─────────────┼──────┼───────────┴────────── novembre 2025│20 │3 868 €/m² ─────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │8 │2 852 €/m² ─────────────┼──────┼─────────── août 2025 │2 │3 467 €/m² ─────────────┼──────┼───────────┬────────── juillet 2025 │22 │2 456 €/m² │2 461 €/m² ─────────────┼──────┴───────────┴────────── juin 2025 │1 ─────────────┼──────┬─────────── mai 2025 │27 │3 195 €/m² ─────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │8 │2 626 €/m² ─────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │7 │1 639 €/m² ─────────────┼──────┼───────────┬────────── février 2025 │6 │2 364 €/m² │4 196 €/m² ─────────────┼──────┼───────────┴────────── janvier 2025 │1 │3 291 €/m² ─────────────┼──────┼─────────── décembre 2024│8 │2 712 €/m² ─────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **2 002 et 2 562 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 2 265 à 2 533 €/m², avec 5 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 2 1 2 1 5 1 0 0 1 1 194 1 462 1 730 1 998 2 265 2 533 2 801 3 069 3 336 **médiane 2 368** 2 002 2 562 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 268 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 1 122 et 3 900 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 5 ───────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │77 % │3 006 €/m²│83 m² │↑ +8,7 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │10 % │2 368 €/m²│50 m² │↑ +25,0 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │7 % │1 789 €/m²│69 m² │↓ −19,4 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── Studio, T1 │3 % │2 667 €/m²│33 m² ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┬───────── T4 3 % des ventes : variation peu │3 % │2 364 €/m²│66 m² │↑ +26,9 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 15 sur les 20 plus récentes Tous15 Appartements3 Maisons11 Locaux1 ──────────┬────────────────────────────────────────────────────────────┬────────┬───────────┬────────── Date │Bien │Surface │Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 30/12/2025│Appartement, 1 pièce (3 biens) 30/12/2025 · 33 m² │33 m² │88 000 € │2 667 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 16/12/2025│Appartement, 2 pièces (3 biens) 16/12/2025 · 50 m² │50 m² │195 000 € │3 900 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 12/12/2025│Maison, 6 pièces12/12/2025 · 99 m² │99 m² │245 000 € │2 475 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 24/11/2025│Maison, 3 pièces (3 biens) 24/11/2025 · 53 m² │53 m² │205 000 € │3 868 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 24/11/2025│Maison, 4 pièces24/11/2025 · 78 m² │78 m² │305 600 € │3 918 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 14/11/2025│Maison, 5 pièces (3 biens) 14/11/2025 · 108 m² │108 m² │280 000 € │2 593 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 13/11/2025│Local industriel ou commercial (6 biens) 13/11/2025 · 5 149 │5 149 m²│4 708 500 €│914 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 31/10/2025│Maison, 5 pièces31/10/2025 · 83 m² │83 m² │258 435 € │3 114 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 15/10/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 15/10/2025 · 74 m² │74 m² │328 000 € │4 432 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 03/10/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 03/10/2025 · 83 m² │83 m² │215 020 € │2 591 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 01/10/2025│Maison, 8 pièces (2 biens) 01/10/2025 · 125 m² │125 m² │300 000 € │2 400 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 22/08/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 22/08/2025 · 150 m² │150 m² │260 000 € │1 733 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 29/07/2025│Maison, 3 pièces (4 biens) 29/07/2025 · 60 m² │60 m² │162 000 € │2 700 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 21/07/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 21/07/2025 · 62 m² │62 m² │152 300 € │2 456 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 09/07/2025│Maison, 6 pièces09/07/2025 · 117 m² │117 m² │260 000 € │2 222 € ──────────┴────────────────────────────────────────────────────────────┴────────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Cinq ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 janv. à │109 │2 410 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2024 janv. à │88 │1 908 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2023 janv. à │57 │2 262 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2022 janv. à │143 │2 499 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2021 │74 │3 191 €/m² ────────────────┴──────┴──────────────── **Deux comptes de ventes.** 117 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 104. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Villers-sous-Saint-Leu ? En médiane sur 12 mois, 2 418 €/m² pour un appartement et 2 918 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025. Combien de temps pour vendre à Villers-sous-Saint-Leu ? Environ 66 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 10 km Villers-sous-Saint-Leu, à **2 418 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que sept des huit communes comparables ; seule Ercuis est en dessous. ─────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Précy-sur-Oise](https://│3 488 € │↓ −32,7 %│101 │2,4 km prescriptio.fr/dvf/precy-│ │ │ │ sur-oise-60) │ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Blaincourt-lès-Précy](ht│2 778 € │100 │2,9 km tps://prescriptio.fr/dvf/│ │ │ blaincourt-les-precy-60) │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Saint-Maximin](https://p│3 000 € │↓ −7,3 % │124 │5,3 km rescriptio.fr/dvf/saint-m│ │ │ │ aximin-60) │ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Ercuis](https://prescrip│2 331 € │65 │5,7 km tio.fr/dvf/ercuis-60) │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Boran-sur-Oise](https://│2 943 € │↑ +67,8 %│65 │5,7 km prescriptio.fr/dvf/boran-│ │ │ │ sur-oise-60) │ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Vineuil-Saint-Firmin](ht│4 000 € │↓ −38,9 %│51 │8,5 km tps://prescriptio.fr/dvf/│ │ │ │ vineuil-saint-firmin-60) │ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Le │3 258 € │↓ −9,2 % │65 │8,9 km Mesnil-en-Thelle](https:/│ │ │ │ /prescriptio.fr/dvf/le-me│ │ │ │ snil-en-thelle-60) │ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Balagny-sur-Thérain](htt│4 889 € │↑ +66,0 %│58 │9,8 km ps://prescriptio.fr/dvf/b│ │ │ │ alagny-sur-therain-60) │ │ │ │ ─────────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Villers-sous-Saint-Leu. Dernière vente connue le 30/12/2025. Villers-sous-Saint-Leu en bref 12 mois Chantier récent à proximité Sitadel **32 logements**, OISE HABITAT - OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DES CO, Villers-sous-Saint-Leu. autorisé en 2025 · en cours [Les permis de construire de Villers-sous-Saint-Leu](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/oise-60/villers-sous-saint-leu) Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Villers-sous-Saint-Leu Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Villers-sous-Saint-Leu - [Permis de construire1 autorisation ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/oise-60/villers-sous-saint-leu) - [Couvreur près de Villers-sous-Saint-Leu](https://prescriptio.fr/annuaire/couvreur/60) ## Professionnels du bâti dans l'Oise - [Terrassier de l'Oise (60)](https://prescriptio.fr/annuaire/terrassier/60) - [Génie civil dans l'Oise](https://prescriptio.fr/annuaire/genie-civil/60) - [Trouver un professionnel : étanchéiste (Oise)](https://prescriptio.fr/annuaire/etancheiste/60) - [Toutes les entreprises de l'Oise (60)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/oise-60) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans l'Oise (60)2 597 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/oise-60) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Ully-Saint-Georges16 935 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/ully-saint-georges-60) - [Bury3 000 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/bury-60) - [Monchy-Saint-Éloi4 267 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/monchy-saint-eloi-60) - [Cauffry1 858 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/cauffry-60)