# Prix immobilier Villers-Semeuse (08) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Villers-Semeuse (08) : appartement 2 725 €/m², maison 1 663 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 23/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/villers-semeuse-08, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Ardennes (08)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/ardennes-08) 4. Villers-Semeuse Marché tendu · 100/100 INSEE 08480 3 615 habitants · 524 hab./km² # Prix immobilier Villers-Semeuse (08) Un appartement s'y vend **2 725 €/m²** et une maison **1 663 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 23/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 23/12/2025, six mois de décalage **Base** 565 ventes enregistrées Appartement 2 725€/m² ↑ +96,0 % sur un an Maison 1 663€/m² ↑ +6,2 % sur un an Budget médian 193k€ appartement ; maison : 153 k€ Loyer estimé 10,9€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, la maison **1 553 €/m²**. Chaque mois ne compte que 2 à 29 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 2 000 3 000 4 000 €/m² **1 553**Maison **1 281**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 106 en 2025 4 9 3 6 7 3 16 6 2 4 29 17 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2025 │17 │1 553 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2025 │29 │1 544 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │4 │1 752 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│2 │1 135 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │6 │2 088 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │16 │1 248 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │3 │1 695 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │7 │1 955 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── avril 2025 │6 │1 281 €/m² │1 889 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── mars 2025 │3 │1 392 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── février 2025 │9 │1 500 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │4 │3 546 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **1 664 et 3 559 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 3 317 à 3 571 €/m², avec 3 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 2 1 0 0 0 0 1 0 3 1 279 1 534 1 789 2 043 2 298 2 553 2 807 3 062 3 317 **médiane 3 165** 1 664 3 559 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 255 €/m². Dernière vente connue le 23/12/2025. Extrêmes : 1 279 et 3 571 €/m². ## Prix par type de bien 3 ───────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬────────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── Maison │85 % │1 639 €/m²│94 m² │↑ +6,2 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴────────── T3 │12 % │2 809 €/m²│78 m² ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┬────────── T2 2 % des ventes : variation peu │2 % │3 521 €/m²│71 m² │↑ +118,0 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 16 sur les 20 plus récentes Tous16 Maisons14 Locaux2 ──────────┬──────────────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 23/12/2025 · 93 m² │93 m² │145 000 €│1 559 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/12/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 16/12/2025 · 95 m² │95 m² │147 000 €│1 547 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/12/2025│Maison, 3 pièces (3 biens) 12/12/2025 · 84 m² │84 m² │118 000 €│1 405 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 10/12/2025│Local industriel ou commercial (2 biens) 10/12/2025 · 450 │450 m² │460 000 €│1 022 € │m² │ │ │ ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 03/12/2025│Maison, 2 pièces (2 biens) 03/12/2025 · 42 m² │42 m² │75 000 € │1 786 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/11/2025│Maison, 4 pièces28/11/2025 · 81 m² │81 m² │180 000 €│2 222 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 26/11/2025│Maison, 4 pièces26/11/2025 · 103 m² │103 m² │90 000 € │874 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 26/11/2025│Local industriel ou commercial (2 biens) 26/11/2025 · 98 │98 m² │200 000 €│2 041 € │m² │ │ │ ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/11/2025│Maison, 4 pièces17/11/2025 · 94 m² │94 m² │103 370 €│1 100 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/11/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 17/11/2025 · 72 m² │72 m² │214 000 €│2 972 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/11/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 12/11/2025 · 68 m² │68 m² │105 000 €│1 544 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 07/11/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 07/11/2025 · 84 m² │84 m² │202 400 €│2 410 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 07/11/2025│Maison, 2 pièces (2 biens) 07/11/2025 · 33 m² │33 m² │50 000 € │1 515 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/10/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 30/10/2025 · 64 m² │64 m² │110 000 €│1 719 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 21/10/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 21/10/2025 · 70 m² │70 m² │125 000 €│1 786 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/09/2025│Maison, 4 pièces29/09/2025 · 100 m² │100 m² │119 000 €│1 190 € ──────────┴──────────────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 23/12/2025. Quatre ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 │106 │2 413 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2024 févr. à │85 │1 615 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2023 │133 │1 840 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2022 │144 │4 707 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2021 │87 │1 375 €/m² ────────────────┴──────┴──────────────── **Deux comptes de ventes.** 106 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 94. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Villers-Semeuse ? En médiane sur 12 mois, 2 725 €/m² pour un appartement et 1 663 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 23/12/2025. Combien de temps pour vendre à Villers-Semeuse ? Environ 87 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Villers-Semeuse, à **2 725 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que cinq des huit communes comparables ; trois sont en dessous. ──────────────────────┬──────────┬───────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an │Ventes par an│Distance ──────────────────────┼──────────┼───────────┼─────────────┼──────── [Nouvion-sur-Meuse](ht│5 814 € │↑ +1097,8 %│76 │4,4 km tps://prescriptio.fr/d│ │ │ │ vf/nouvion-sur-meuse-0│ │ │ │ 8) │ │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼───────────┼─────────────┴──────── [Vivier-au-Court](http│1 449 € │101 │5,0 km s://prescriptio.fr/dvf│ │ │ /vivier-au-court-08) │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼───────────┼─────────────┬──────── [Vrigne aux │3 093 € │↑ +12,0 % │107 │8,2 km Bois](https://prescrip│ │ │ │ tio.fr/dvf/vrigne-aux-│ │ │ │ bois-08) │ │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼───────────┼─────────────┼──────── [Donchery](https://pre│2 908 € │↑ +41,4 % │81 │9,7 km scriptio.fr/dvf/donche│ │ │ │ ry-08) │ │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼───────────┼─────────────┼──────── [Bogny-sur-Meuse](http│1 741 € │↓ −40,9 % │220 │11,9 km s://prescriptio.fr/dvf│ │ │ │ /bogny-sur-meuse-08) │ │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼───────────┼─────────────┼──────── [Floing](https://presc│3 581 € │↑ +47,4 % │125 │13,3 km riptio.fr/dvf/floing-0│ │ │ │ 8) │ │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼───────────┼─────────────┴──────── [Monthermé](https://pr│1 969 € │75 │17,7 km escriptio.fr/dvf/month│ │ │ erme-08) │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼───────────┼─────────────┬──────── [Bazeilles](https://pr│9 667 € │↓ −93,8 % │90 │19,9 km escriptio.fr/dvf/bazei│ │ │ │ lles-08) │ │ │ │ ──────────────────────┴──────────┴───────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Villers-Semeuse. Dernière vente connue le 23/12/2025. Villers-Semeuse en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Villers-Semeuse Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Villers-Semeuse - [Permis de construire3 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/ardennes-08/villers-semeuse) - [Charpente métallique près de Villers-Semeuse](https://prescriptio.fr/annuaire/charpente-metallique/08) ## Professionnels du bâti dans les Ardennes - [Démolition des Ardennes (08)](https://prescriptio.fr/annuaire/demolition/08) - [Électricien dans les Ardennes](https://prescriptio.fr/annuaire/electricien/08) - [Trouver un professionnel : peintre (Ardennes)](https://prescriptio.fr/annuaire/peintre/08) - [Toutes les entreprises des Ardennes (08)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/ardennes-08) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans les Ardennes (08)1 534 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/ardennes-08) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Douzy2 092 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/douzy-08) - [Rocroi2 705 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/rocroi-08) - [Fumay1 163 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/fumay-08) - [Mouzon1 657 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/mouzon-08)