# Prix immobilier Villers-Cotterêts (02) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Villers-Cotterêts (02) : appartement 2 034 €/m², maison 2 038 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 31/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/villers-cotterets-02, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Aisne (02)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/aisne-02) 4. Villers-Cotterêts Marché équilibré · 45/100 INSEE 02810 10 489 habitants · 249 hab./km² # Prix immobilier Villers-Cotterêts (02) Un appartement s'y vend **2 034 €/m²** et une maison **2 038 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 31/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 31/12/2025, six mois de décalage **Base** 1 868 ventes enregistrées Appartement 2 034€/m² ↑ +427,6 % sur un an Maison 2 038€/m² ↓ −6,3 % sur un an Budget médian 119k€ appartement ; maison : 199 k€ Loyer estimé 8,1€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **11 556 €/m²** et la maison **2 303 €/m²**. Chaque mois ne compte que 12 à 119 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 3 000 5 000 7 000 9 000 11 000 13 000 15 000 17 000 19 000 21 000 23 000 25 000 €/m² **2 303**Maison **11 556**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 380 en 2025 18 14 32 15 17 32 15 24 39 119 12 43 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │43 │11 556 €/m²│2 303 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── novembre 2025 │12 │1 707 €/m² │2 003 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── octobre 2025 │119 │25 373 €/m²│2 038 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── septembre 2025│39 │2 292 €/m² │2 061 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── août 2025 │24 │2 174 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── juillet 2025 │15 │1 290 €/m² │1 954 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juin 2025 │32 │2 250 €/m² │2 059 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mai 2025 │17 │2 029 €/m² │1 650 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── avril 2025 │15 │1 515 €/m² │1 600 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mars 2025 │32 │1 923 €/m² │2 226 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── février 2025 │14 │1 548 €/m² │1 979 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── janvier 2025 │18 │2 955 €/m² │1 719 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **2 156 et 25 373 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 1 016 à 4 217 €/m², avec 62 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 62 8 7 2 2 5 0 15 15 1 016 4 217 7 418 10 619 13 820 17 021 20 222 23 423 26 624 **médiane 10 778** 2 156 25 373 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 3 201 €/m². Dernière vente connue le 31/12/2025. Extrêmes : 500 et 29 825 €/m². ## Prix par type de bien 6 ───────────────────────────────────────────────┬───────────────┬───────────┬───────────────┬─────────── Type │Part des ventes│Prix au m² │Surface médiane│Sur un an ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼─────────── Maison │54 % │2 024 €/m² │94 m² │↓ −6,3 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼─────────── T3 │18 % │29 079 €/m²│57 m² │↑ +1354,0 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼─────────── T4 │12 % │25 373 €/m²│67 m² │↑ +1365,8 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼─────────── T2 │11 % │2 125 €/m² │50 m² │↑ +2,4 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼─────────── Studio, T1 4 % des ventes : variation peu │4 % │2 250 €/m² │25 m² │↓ −54,5 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼─────────── T5+ 1 % des ventes : variation peu fiable │1 % │2 602 €/m² │93 m² │↑ +66,3 % ───────────────────────────────────────────────┴───────────────┴───────────┴───────────────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Prix par quartier 1 ─────────────────────┬───────────┬───────────────┬─────────── Quartier │Prix au m² │Ventes, 12 mois│Sur un an ─────────────────────┼───────────┼───────────────┼─────────── Zone Centre ALL │25 373 €/m²│37 │↑ +1004,6 % ARAMIS │ │ │ ─────────────────────┴───────────┴───────────────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois. ## Dernières ventes enregistrées 19 sur les 20 plus récentes Tous19 Appartements4 Maisons13 Locaux2 ──────────┬─────────────────────────────────────────────────────────────┬────────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface │Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 31/12/2025│Appartement, 2 pièces (3 biens) 31/12/2025 · 70 m² │70 m² │140 000 €│2 000 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 29/12/2025│Maison, 5 pièces (4 biens) 29/12/2025 · 303 m² │303 m² │350 000 €│1 155 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 18/12/2025│Appartement, 2 pièces18/12/2025 · 58 m² │58 m² │69 600 € │1 200 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 18/12/2025│Maison, 5 pièces18/12/2025 · 108 m² │108 m² │196 000 €│1 815 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 18/12/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 18/12/2025 · 75 m² │75 m² │145 000 €│1 933 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 16/12/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 16/12/2025 · 116 m² │116 m² │247 000 €│2 129 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 11/12/2025│Local industriel ou commercial (16 biens) 11/12/2025 · 1 418 │1 418 m²│728 000 €│513 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┴────────── 11/12/2025│Local industriel ou commercial (3 biens) 11/12/2025 · 1 145 │1 145 m²│285 000 € │m² │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┬────────── 09/12/2025│Maison, 6 pièces (3 biens) 09/12/2025 · 257 m² │257 m² │547 000 €│2 128 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 08/12/2025│Maison, 4 pièces (5 biens) 08/12/2025 · 80 m² │80 m² │146 000 €│1 825 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 04/12/2025│Maison, 3 pièces04/12/2025 · 65 m² │65 m² │100 300 €│1 543 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 03/12/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 03/12/2025 · 280 m² │280 m² │381 000 €│1 361 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 28/11/2025│Appartement, 2 pièces (3 biens) 28/11/2025 · 56 m² │56 m² │119 000 €│2 125 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 24/11/2025│Maison, 4 pièces24/11/2025 · 93 m² │93 m² │220 000 €│2 366 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 21/11/2025│Maison, 6 pièces (3 biens) 21/11/2025 · 105 m² │105 m² │195 000 €│1 857 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 13/11/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 13/11/2025 · 59 m² │59 m² │76 000 € │1 288 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 10/11/2025│Maison, 5 pièces10/11/2025 · 81 m² │81 m² │160 000 €│1 975 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 03/11/2025│Maison, 3 pièces03/11/2025 · 64 m² │64 m² │130 000 €│2 031 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 29/10/2025│Maison, 3 pièces (3 biens) 29/10/2025 · 75 m² │75 m² │95 000 € │1 267 € ──────────┴─────────────────────────────────────────────────────────────┴────────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 31/12/2025. Un vente sans surface ou à 0 € n'est pas montrée. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │380 │2 029 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │323 │2 005 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │261 │1 596 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │379 │1 752 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │408 │1 812 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Villers-Cotterêts ? En médiane sur 12 mois, 2 034 €/m² pour un appartement et 2 038 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 31/12/2025. Combien de temps pour vendre à Villers-Cotterêts ? Environ 67 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 5 à moins de 110 km Villers-Cotterêts, à **2 034 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que toutes les communes comparables. ─────────────────────────┬──────────┬──────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an │Ventes par an│Distance ─────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Château-Thierry](https:/│2 412 € │↑ +25,9 % │587 │27,1 km /prescriptio.fr/dvf/chate│ │ │ │ au-thierry-02) │ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Chauny](https://prescrip│2 639 € │↓ −45,3 % │493 │45,1 km tio.fr/dvf/chauny-02) │ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Tergnier](https://prescr│5 203 € │↑ +575,0 %│452 │50,5 km iptio.fr/dvf/tergnier-02)│ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Bohain-en-Vermandois](ht│3 270 € │↓ −30,8 % │242 │89,4 km tps://prescriptio.fr/dvf/│ │ │ │ bohain-en-vermandois-02) │ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Hirson](https://prescrip│2 991 € │↑ +110,3 %│443 │108,1 km tio.fr/dvf/hirson-02) │ │ │ │ ─────────────────────────┴──────────┴──────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Villers-Cotterêts. Dernière vente connue le 31/12/2025. Villers-Cotterêts en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Villers-Cotterêts Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Villers-Cotterêts - [Permis de construire7 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/aisne-02/villers-cotterets) - [Ciment, chaux et plâtre près de Villers-Cotterêts](https://prescriptio.fr/annuaire/ciment/02) ## Professionnels du bâti dans l'Aisne - [Maçon de l'Aisne (02)](https://prescriptio.fr/annuaire/macon/02) - [Constructeur de maisons dans l'Aisne](https://prescriptio.fr/annuaire/constructeur-maisons/02) - [Trouver un professionnel : couvreur (Aisne)](https://prescriptio.fr/annuaire/couvreur/02) - [Toutes les entreprises de l'Aisne (02)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/aisne-02) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans l'Aisne (02)2 107 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/aisne-02) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2)