# Prix immobilier Villereau (45) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Villereau (45) : maison 2 050 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 29/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/villereau-45, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Loiret (45)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/loiret-45) 4. Villereau INSEE 45342 407 habitants · 45 hab./km² # Prix immobilier Villereau (45) Une maison s'y vend **2 050 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 29/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 29/12/2025, six mois de décalage **Base** 143 ventes enregistrées Maison 2 050€/m² ↑ +31,9 % sur un an Budget médian 185k€ maison ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, la maison **2 148 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 7 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 2 000 3 000 €/m² **2 148**Maison janv. mars avr. mai sept. oct. déc. mars avr. sept. oct. déc. Ventes par mois · tous biens, 34 sur 12 mois 1 1 1 4 1 4 1 5 1 7 1 7 janv. mars avr. mai sept. oct. déc. mars avr. sept. oct. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────── décembre 2025 │7 │2 148 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── octobre 2025 │1 ──────────────┼──────┬─────────── septembre 2025│7 │2 240 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── avril 2025 │1 ──────────────┼────── mars 2025 │5 ──────────────┼────── décembre 2024 │1 ──────────────┼──────┬─────────── octobre 2024 │4 │1 337 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── septembre 2024│1 ──────────────┼──────┬─────────── mai 2024 │4 │2 058 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── avril 2024 │1 ──────────────┼────── mars 2024 │1 ──────────────┼──────┬─────────── janvier 2024 │1 │2 091 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Prix par type de bien 1 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│100 % │2 240 €/m²│89 m² │↑ +31,9 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 2 050 €/m² en tête de page, 2 240 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 6 sur les 17 plus récentes Tous6 Maisons6 ──────────┬────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/12/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 29/12/2025 · 172 │172 m² │184 700 €│1 074 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 05/12/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 05/12/2025 · 92 │92 m² │220 000 €│2 391 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/09/2025│Maison, 5 pièces (4 biens) 24/09/2025 · 178 │178 m² │199 400 €│1 120 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 03/10/2024│Maison, 4 pièces (4 biens) 03/10/2024 · 166 │166 m² │111 000 €│669 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 21/05/2024│Maison, 3 pièces (4 biens) 21/05/2024 · 52 │52 m² │107 000 €│2 058 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 31/01/2024│Maison, 3 pièces31/01/2024 · 55 m² │55 m² │115 000 €│2 091 € ──────────┴────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 29/12/2025. Onze ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┴──────────────── 2025 mars à déc.│21 ────────────────┼────── 2024 janv. à │13 déc. │ ────────────────┼────── 2023 janv. à │19 oct. │ ────────────────┼────── 2022 janv. à │47 déc. │ ────────────────┼────── 2021 févr. à │35 déc. │ ────────────────┴────── **Deux comptes de ventes.** 34 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 20. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Villereau ? En médiane sur 12 mois, 2 050 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 29/12/2025. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 40 km ─────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Bricy](https://prescript│675 € │38 │17,9 km io.fr/dvf/bricy-45) │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Bouzonville-aux-Bois](ht│1 372 € │32 │18,9 km tps://prescriptio.fr/dvf/│ │ │ bouzonville-aux-bois-45) │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Engenville](https://pres│1 988 € │41 │25,6 km criptio.fr/dvf/engenville│ │ │ -45) │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Estouy](https://prescrip│1 558 € │73 │27,7 km tio.fr/dvf/estouy-45) │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Batilly-en-Gâtinais](htt│912 € │33 │27,9 km ps://prescriptio.fr/dvf/b│ │ │ atilly-en-gatinais-45) │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Nesploy](https://prescri│2 179 € │21 │28,9 km ptio.fr/dvf/nesploy-45) │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Coulmiers](https://presc│7 679 € │32 │29,3 km riptio.fr/dvf/coulmiers-4│ │ │ 5) │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Barville-en-Gâtinais](ht│2 071 € │14 │30,5 km tps://prescriptio.fr/dvf/│ │ │ barville-en-gatinais-45) │ │ │ ─────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Villereau. Dernière vente connue le 29/12/2025. Villereau en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Villereau Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Villereau - [Permis de construire1 autorisation ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/loiret-45/villereau) - [Béton et préfabriqués près de Villereau](https://prescriptio.fr/annuaire/beton/45) ## Professionnels du bâti dans le Loiret - [Plastiques construction du Loiret (45)](https://prescriptio.fr/annuaire/plastique-construction/45) - [Ciment, chaux et plâtre dans le Loiret](https://prescriptio.fr/annuaire/ciment/45) - [Trouver un professionnel : maçon (Loiret)](https://prescriptio.fr/annuaire/macon/45) - [Toutes les entreprises du Loiret (45)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/loiret-45) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans le Loiret (45)2 480 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/loiret-45) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Aulnay-la-Rivière1 000 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/aulnay-la-riviere-45) - [Gaubertin1 896 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/gaubertin-45) - [Villamblain1 875 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/villamblain-45) - [Châtenoy2 031 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/chatenoy-45)