# Prix immobilier Villepreux (78) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Villepreux (78) : appartement 4 259 €/m², maison 3 976 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 31/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/villepreux-78, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Yvelines (78)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/yvelines-78) 4. Villepreux Marché équilibré · 57/100 INSEE 78674 11 931 habitants · 1 136 hab./km² # Prix immobilier Villepreux (78) Un appartement s'y vend **4 259 €/m²** et une maison **3 976 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 31/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 31/12/2025, six mois de décalage **Base** 1 313 ventes enregistrées Appartement 4 259€/m² ↓ −3,8 % sur un an Maison 3 976€/m² ↓ −0,8 % sur un an Budget médian 239k€ appartement ; maison : 338 k€ Loyer estimé 17,0€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **3 781 €/m²** et la maison **2 952 €/m²**. Chaque mois ne compte que 8 à 29 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 2 000 4 000 6 000 €/m² **2 952**Maison **3 781**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 206 en 2025 13 11 14 21 17 18 29 16 24 17 8 18 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │18 │3 781 €/m² │2 952 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── novembre 2025 │8 │4 273 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── octobre 2025 │17 │4 133 €/m² │4 052 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── septembre 2025│24 │4 199 €/m² │3 658 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── août 2025 │16 │4 938 €/m² │4 654 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juillet 2025 │29 │3 422 €/m² │4 304 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juin 2025 │18 │3 976 €/m² │3 582 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mai 2025 │17 │3 019 €/m² │5 560 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── avril 2025 │21 │3 608 €/m² │4 097 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mars 2025 │14 │4 253 €/m² │3 509 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── février 2025 │11 │4 249 €/m² │3 507 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── janvier 2025 │13 │4 219 €/m² │3 742 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **3 519 et 4 521 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 3 823 à 4 161 €/m², avec 13 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 3 4 7 3 7 13 12 12 10 2 133 2 471 2 809 3 147 3 485 3 823 4 161 4 499 4 837 **médiane 4 075** 3 519 4 521 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 338 €/m². Dernière vente connue le 31/12/2025. Extrêmes : 2 791 et 5 783 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 6 ──────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │65 % │3 757 €/m²│90 m² │↓ −0,8 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │14 % │3 968 €/m²│64 m² │↓ −5,9 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │11 % │4 133 €/m²│44 m² │↓ −10,4 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Studio, T1│5 % │3 774 €/m²│39 m² │↓ −21,6 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T4 │5 % │4 259 €/m²│78 m² │↑ +4,1 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── T5+ │1 % │3 504 €/m²│113 m² ──────────┴───────────────┴──────────┴─────────────── **Deux médianes pour la maison.** 3 976 €/m² en tête de page, 3 757 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 15 sur les 20 plus récentes Tous15 Appartements2 Maisons13 ──────────┬────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 31/12/2025│Maison, 5 pièces (3 biens) 31/12/2025 · 127 m² │127 m² │305 000 €│2 402 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Maison, 4 pièces30/12/2025 · 76 m² │76 m² │287 000 €│3 776 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Maison, 6 pièces23/12/2025 · 105 m² │105 m² │310 000 €│2 952 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 10/12/2025│Maison, 4 pièces10/12/2025 · 90 m² │90 m² │95 000 € │1 056 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 10/12/2025│Appartement, 1 pièce (2 biens) 10/12/2025 · 39 │39 m² │125 000 €│3 205 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 05/12/2025│Maison, 5 pièces05/12/2025 · 90 m² │90 m² │180 000 €│2 000 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 03/12/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 03/12/2025 · 63 │63 m² │274 530 €│4 358 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 02/12/2025│Maison, 4 pièces02/12/2025 · 75 m² │75 m² │295 000 €│3 933 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 02/12/2025│Maison, 5 pièces02/12/2025 · 116 m² │116 m² │495 750 €│4 274 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 27/11/2025│Maison, 4 pièces27/11/2025 · 89 m² │89 m² │428 100 €│4 810 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 21/11/2025│Maison, 4 pièces21/11/2025 · 66 m² │66 m² │282 000 €│4 273 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 21/11/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 21/11/2025 · 75 m² │75 m² │275 000 €│3 667 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 07/11/2025│Maison, 3 pièces07/11/2025 · 54 m² │54 m² │276 000 €│5 111 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 07/11/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 07/11/2025 · 117 m² │117 m² │353 650 €│3 023 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 31/10/2025│Maison, 5 pièces (3 biens) 31/10/2025 · 126 m² │126 m² │649 210 €│5 152 € ──────────┴────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 31/12/2025. Cinq ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │206 │4 133 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │162 │4 193 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │245 │3 936 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │315 │4 524 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │235 │4 200 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Villepreux ? En médiane sur 12 mois, 4 259 €/m² pour un appartement et 3 976 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 31/12/2025. Combien de temps pour vendre à Villepreux ? Environ 69 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 10 km Villepreux, à **4 259 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que trois des huit communes comparables ; cinq sont en dessous. ──────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Les │2 824 € │↑ +0,6 % │546 │2,6 km Clayes-sous-Bois](https://│ │ │ │ prescriptio.fr/dvf/les-cla│ │ │ │ yes-sous-bois-78) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Bois-d'Arcy](https://pres│3 207 € │↑ +5,2 % │595 │2,8 km criptio.fr/dvf/bois-d-arcy│ │ │ │ -78) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Fontenay-le-Fleury](https│3 340 € │↑ +10,8 %│275 │3,0 km ://prescriptio.fr/dvf/font│ │ │ │ enay-le-fleury-78) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Noisy-le-Roi](https://pre│5 011 € │↑ +7,6 % │161 │3,5 km scriptio.fr/dvf/noisy-le-r│ │ │ │ oi-78) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Marly-le-Roi](https://pre│3 850 € │↑ +0,3 % │665 │6,8 km scriptio.fr/dvf/marly-le-r│ │ │ │ oi-78) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Louveciennes](https://pre│4 450 € │↓ −7,1 % │251 │8,0 km scriptio.fr/dvf/louvecienn│ │ │ │ es-78) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Voisins-le-Bretonneux](ht│4 394 € │↓ −2,8 % │247 │8,3 km tps://prescriptio.fr/dvf/v│ │ │ │ oisins-le-bretonneux-78) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Jouars-Pontchartrain](htt│3 756 € │↑ +30,7 %│184 │8,7 km ps://prescriptio.fr/dvf/jo│ │ │ │ uars-pontchartrain-78) │ │ │ │ ──────────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Villepreux. Dernière vente connue le 31/12/2025. Villepreux en bref 12 mois Chantier récent à proximité Sitadel **48 logements**, H ET A, Villepreux. autorisé en 2025 · en cours [Les permis de construire de Villepreux](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/yvelines-78/villepreux) Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Villepreux Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Villepreux - [Permis de construire2 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/yvelines-78/villepreux) - [Charpente métallique près de Villepreux](https://prescriptio.fr/annuaire/charpente-metallique/78) ## Professionnels du bâti dans les Yvelines - [Démolition des Yvelines (78)](https://prescriptio.fr/annuaire/demolition/78) - [Électricien dans les Yvelines](https://prescriptio.fr/annuaire/electricien/78) - [Trouver un professionnel : peintre (Yvelines)](https://prescriptio.fr/annuaire/peintre/78) - [Toutes les entreprises des Yvelines (78)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/yvelines-78) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans les Yvelines (78)4 071 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/yvelines-78) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Le Pecq4 483 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/le-pecq-78) - [La Verrière2 964 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/la-verriere-78) - [Bougival4 570 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/bougival-78) - [Orgeval4 394 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/orgeval-78)