# Prix immobilier Villepinte (93) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Villepinte (93) : appartement 2 834 €/m², maison 3 232 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 29/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/villepinte-93, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Seine-Saint-Denis (93)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/seine-saint-denis-93) 4. Villepinte Marché peu tendu · 0/100 INSEE 93078 41 470 habitants · 3 988 hab./km² # Prix immobilier Villepinte (93) Un appartement s'y vend **2 834 €/m²** et une maison **3 232 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 29/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 29/12/2025, six mois de décalage **Base** 3 554 ventes enregistrées Appartement 2 834€/m² ↑ +12,2 % sur un an Maison 3 232€/m² ↑ +0,7 % sur un an Budget médian 149k€ appartement ; maison : 279 k€ Loyer estimé 11,3€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **2 947 €/m²** et la maison **3 280 €/m²**. Chaque mois ne compte que 15 à 76 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 2 000 3 000 4 000 €/m² **3 280**Maison **2 947**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 538 en 2025 36 38 57 37 23 42 49 15 71 56 38 76 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │76 │2 947 €/m² │3 280 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── novembre 2025 │38 │2 174 €/m² │3 409 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── octobre 2025 │56 │2 860 €/m² │3 208 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── septembre 2025│71 │2 881 €/m² │3 265 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── août 2025 │15 │2 392 €/m² │3 232 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juillet 2025 │49 │3 021 €/m² │3 519 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juin 2025 │42 │2 528 €/m² │2 737 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mai 2025 │23 │3 375 €/m² │2 659 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── avril 2025 │37 │2 769 €/m² │3 071 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mars 2025 │57 │3 196 €/m² │3 112 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── février 2025 │38 │2 108 €/m² │3 198 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── janvier 2025 │36 │2 339 €/m² │3 470 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **2 103 et 3 438 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 1 269 à 3 429 €/m², avec 227 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 227 47 1 1 0 4 2 2 8 1 269 3 429 5 589 7 748 9 908 12 068 14 227 16 387 18 546 **médiane 2 719** 2 103 3 438 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 2 160 €/m². Dernière vente connue le 29/12/2025. Extrêmes : 752 et 36 000 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 6 ──────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │47 % │3 168 €/m²│87 m² │↑ +0,7 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │18 % │3 455 €/m²│40 m² │↑ +9,0 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │13 % │2 771 €/m²│57 m² │↑ +19,2 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T4 │12 % │1 915 €/m²│62 m² │↓ −7,1 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Studio, T1│5 % │3 800 €/m²│30 m² │↑ +23,7 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T5+ │5 % │2 095 €/m²│95 m² │↑ +0,8 % ──────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Prix par quartier 3 ───────────────────────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Quartier │Prix au m²│Ventes, 12 mois│Sur un an ───────────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Nord-Est AV AUGUSTE │3 444 €/m²│33 │↑ +16,1 % BLANQUI │ │ │ ───────────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Ouest ALL CEDRES │3 375 €/m²│37 │↓ −0,6 % ───────────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Centre AV CHARLEMAGNE │2 083 €/m²│59 │↓ −1,1 % ───────────────────────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois. ## Dernières ventes enregistrées 18 sur les 20 plus récentes Tous18 Appartements8 Maisons8 Locaux2 ──────────┬─────────────────────────────────────────────────────────────┬────────┬───────────┬────────── Date │Bien │Surface │Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 29/12/2025│Appartement, 5 pièces (4 biens) 29/12/2025 · 95 m² │95 m² │220 000 € │2 316 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 24/12/2025│Maison, 5 pièces24/12/2025 · 92 m² │92 m² │250 000 € │2 717 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 23/12/2025│Local industriel ou commercial23/12/2025 · 40 m² │40 m² │265 000 € │6 625 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 22/12/2025│Maison, 4 pièces22/12/2025 · 90 m² │90 m² │314 000 € │3 489 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 22/12/2025│Appartement, 4 pièces (2 biens) 22/12/2025 · 90 m² │90 m² │165 000 € │1 833 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 19/12/2025│Maison, 5 pièces19/12/2025 · 98 m² │98 m² │270 000 € │2 755 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 19/12/2025│Maison, 5 pièces19/12/2025 · 88 m² │88 m² │250 000 € │2 841 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 19/12/2025│Appartement, 5 pièces (4 biens) 19/12/2025 · 95 m² │95 m² │170 000 € │1 789 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 18/12/2025│Appartement, 4 pièces18/12/2025 · 62 m² │62 m² │120 000 € │1 935 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 17/12/2025│Maison, 5 pièces17/12/2025 · 90 m² │90 m² │307 540 € │3 417 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 16/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 16/12/2025 · 30 m² │30 m² │103 000 € │3 433 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 12/12/2025│Appartement, 1 pièce (2 biens) 12/12/2025 · 30 m² │30 m² │120 000 € │4 000 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 11/12/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 11/12/2025 · 56 m² │56 m² │191 000 € │3 411 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 10/12/2025│Appartement, 1 pièce (2 biens) 10/12/2025 · 29 m² │29 m² │110 000 € │3 793 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 10/12/2025│Local industriel ou commercial (11 biens) 10/12/2025 · 2 852 │2 852 m²│3 370 000 €│1 182 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 05/12/2025│Maison, 5 pièces05/12/2025 · 87 m² │87 m² │289 900 € │3 332 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 04/12/2025│Maison, 4 pièces04/12/2025 · 76 m² │76 m² │247 960 € │3 263 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 04/12/2025│Maison, 5 pièces04/12/2025 · 88 m² │88 m² │349 880 € │3 976 € ──────────┴─────────────────────────────────────────────────────────────┴────────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 29/12/2025. Deux ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │538 │2 814 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │578 │2 425 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │515 │2 612 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │883 │3 082 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │804 │2 848 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Villepinte ? En médiane sur 12 mois, 2 834 €/m² pour un appartement et 3 232 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 29/12/2025. Quel est le quartier le plus cher à Villepinte ? Zone Nord-Est (3 444 €/m²) en médiane sur 12 mois ; à l'autre bout, Zone Centre (2 083 €/m²). Combien de temps pour vendre à Villepinte ? Environ 59 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 10 km Villepinte, à **2 834 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que six des huit communes comparables ; deux sont en dessous. ────────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Sevran](https://prescriptio│3 866 € │↑ +44,1 %│2346 │2,0 km .fr/dvf/sevran-93) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Tremblay-en-France](https:/│2 933 € │↑ +22,1 %│668 │2,3 km /prescriptio.fr/dvf/tremblay│ │ │ │ -en-france-93) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Livry-Gargan](https://presc│3 125 € │↓ −0,5 % │1291 │4,2 km riptio.fr/dvf/livry-gargan-9│ │ │ │ 3) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Clichy-sous-Bois](https://p│1 892 € │↑ +2,5 % │331 │5,4 km rescriptio.fr/dvf/clichy-sou│ │ │ │ s-bois-93) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Les │3 384 € │↓ −8,5 % │679 │5,8 km Pavillons-sous-Bois](https:/│ │ │ │ /prescriptio.fr/dvf/les-pavi│ │ │ │ llons-sous-bois-93) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Bondy](https://prescriptio.│2 784 € │↑ +19,3 %│979 │6,8 km fr/dvf/bondy-93) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Montfermeil](https://prescr│3 500 € │↓ −1,0 % │434 │7,0 km iptio.fr/dvf/montfermeil-93)│ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Villemomble](https://prescr│3 901 € │↓ −1,3 % │747 │7,9 km iptio.fr/dvf/villemomble-93)│ │ │ │ ────────────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Villepinte. Dernière vente connue le 29/12/2025. Villepinte en bref 12 mois Chantiers récents à proximité Sitadel **29 logements**, SCI BON AVENIR, Villepinte. autorisé en 2026 · en cours **32 logements**, SCCV NEW CITY NAPEE, Villepinte. autorisé en 2025 · en cours **82 logements**, SCCV VILLEPINTE 8 PVC, Villepinte. autorisé en 2025 · en cours [Les permis de construire de Villepinte](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/seine-saint-denis-93/villepinte) Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Villepinte Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Villepinte - [Permis de construire8 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/seine-saint-denis-93/villepinte) - [Serrurier-métallier près de Villepinte](https://prescriptio.fr/annuaire/serrurier-metallier/93) ## Professionnels du bâti dans la Seine-Saint-Denis - [Isolant de la Seine-Saint-Denis (93)](https://prescriptio.fr/annuaire/isolant/93) - [Bureau d'études dans la Seine-Saint-Denis](https://prescriptio.fr/annuaire/bureau-d-etudes/93) - [Trouver un professionnel : conseil technique (Seine-Saint-Denis)](https://prescriptio.fr/annuaire/conseil-technique/93) - [Toutes les entreprises de la Seine-Saint-Denis (93)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/seine-saint-denis-93) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Seine-Saint-Denis (93)4 418 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/seine-saint-denis-93) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Gagny3 380 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/gagny-93) - [Bobigny2 829 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/bobigny-93) - [Noisy-le-Sec4 077 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/noisy-le-sec-93) - [Rosny-sous-Bois3 888 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/rosny-sous-bois-93)