# Prix immobilier Villenoy (77) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Villenoy (77) : appartement 3 448 €/m², maison 3 244 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 31/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/villenoy-77, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Seine-et-Marne (77)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/seine-et-marne-77) 4. Villenoy Marché équilibré · 47/100 INSEE 77513 5 127 habitants · 693 hab./km² # Prix immobilier Villenoy (77) Un appartement s'y vend **3 448 €/m²** et une maison **3 244 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 31/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 31/12/2025, six mois de décalage **Base** 1 345 ventes enregistrées Appartement 3 448€/m² ↓ −0,8 % sur un an Maison 3 244€/m² ↑ +1,7 % sur un an Budget médian 166k€ appartement ; maison : 305 k€ Loyer estimé 13,8€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, la maison **2 862 €/m²**. Chaque mois ne compte que 7 à 331 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 2 000 3 000 4 000 5 000 €/m² **2 862**Maison **3 624**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 510 en 2025 7 10 33 12 14 12 14 8 8 31 30 331 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2025 │331 │2 862 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── novembre 2025 │30 │3 624 €/m² │3 151 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── octobre 2025 │31 │3 171 €/m² │3 551 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── septembre 2025│8 │3 865 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │8 │3 482 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── juillet 2025 │14 │3 251 €/m² │3 910 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juin 2025 │12 │3 802 €/m² │2 922 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mai 2025 │14 │4 906 €/m² │2 167 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── avril 2025 │12 │3 578 €/m² │3 008 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mars 2025 │33 │3 297 €/m² │3 763 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── février 2025 │10 │3 647 €/m² │2 650 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── janvier 2025 │7 │3 149 €/m² │3 106 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **3 201 et 3 873 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 3 520 à 3 887 €/m², avec 15 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 3 10 12 15 13 1 0 0 2 2 419 2 786 3 153 3 520 3 887 4 254 4 621 4 989 5 356 **médiane 3 588** 3 201 3 873 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 367 €/m². Dernière vente connue le 31/12/2025. Extrêmes : 1 800 et 7 407 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 6 ───────────────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │26 % │3 213 €/m²│66 m² │↓ −8,8 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │25 % │3 151 €/m²│93 m² │↑ +1,7 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │22 % │3 733 €/m²│50 m² │↑ +3,6 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T4 │20 % │2 831 €/m²│84 m² │↓ −5,6 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┴───────────────┴───────── T5+ │4 % │92 m² ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┬───────────────┬───────── Studio, T1 3 % des ventes : variation peu │3 % │3 844 €/m²│35 m² │↓ −6,0 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Prix par quartier 3 ───────────────────────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Quartier │Prix au m²│Ventes, 12 mois│Sur un an ───────────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Nord-Ouest PL PICARD │3 733 €/m²│57 │↓ −9,1 % ───────────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Sud-Est RUE ARISTIDE │3 638 €/m²│76 │↓ −3,6 % BRIAND │ │ │ ───────────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Nord AV DU PARC │2 808 €/m²│22 │↓ −31,5 % ───────────────────────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois. ## Dernières ventes enregistrées 17 sur les 20 plus récentes Tous17 Appartements6 Maisons7 Locaux4 ──────────┬───────────────────────────────────────────────────────────────┬─────────┬────────────┬────────── Date │Bien │Surface │Prix │Prix au m² ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────────┼─────────┼────────────┼────────── 31/12/2025│Local industriel ou commercial (316 biens) 31/12/2025 · 11 458 │11 458 m²│12 885 506 €│1 125 € │m² │ │ │ ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────────┼─────────┼────────────┼────────── 18/12/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 18/12/2025 · 121 m² │121 m² │130 000 € │1 074 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────────┼─────────┼────────────┴────────── 17/12/2025│Local industriel ou commercial (8 biens) 17/12/2025 · 7 440 m² │7 440 m² │3 000 000 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────────┼─────────┼────────────┬────────── 17/12/2025│Maison, 5 pièces17/12/2025 · 89 m² │89 m² │320 000 € │3 596 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────────┼─────────┼────────────┼────────── 02/12/2025│Maison, 4 pièces02/12/2025 · 82 m² │82 m² │234 706 € │2 862 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────────┼─────────┼────────────┼────────── 28/11/2025│Maison, 2 pièces (2 biens) 28/11/2025 · 44 m² │44 m² │187 762 € │4 267 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────────┼─────────┼────────────┼────────── 26/11/2025│Appartement, 1 pièce (2 biens) 26/11/2025 · 29 m² │29 m² │117 000 € │4 034 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────────┼─────────┼────────────┼────────── 26/11/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 26/11/2025 · 35 m² │35 m² │146 000 € │4 171 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────────┼─────────┼────────────┼────────── 26/11/2025│Maison, 5 pièces (3 biens) 26/11/2025 · 78 m² │78 m² │165 000 € │2 115 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────────┼─────────┼────────────┼────────── 25/11/2025│Maison, 7 pièces (4 biens) 25/11/2025 · 304 m² │304 m² │478 950 € │1 575 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────────┼─────────┼────────────┼────────── 20/11/2025│Maison, 4 pièces20/11/2025 · 81 m² │81 m² │238 346 € │2 943 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────────┼─────────┼────────────┼────────── 18/11/2025│Appartement, 2 pièces18/11/2025 · 35 m² │35 m² │63 000 € │1 800 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────────┼─────────┼────────────┼────────── 06/11/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 06/11/2025 · 61 m² │61 m² │196 000 € │3 213 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────────┼─────────┼────────────┼────────── 05/11/2025│Local industriel ou commercial (13 biens) 05/11/2025 · 471 m² │471 m² │15 280 722 €│32 443 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────────┼─────────┼────────────┼────────── 28/10/2025│Local industriel ou commercial (15 biens) 28/10/2025 · 602 m² │602 m² │1 726 332 € │2 868 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────────┼─────────┼────────────┼────────── 23/10/2025│Appartement, 4 pièces (2 biens) 23/10/2025 · 74 m² │74 m² │240 000 € │3 243 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────────┼─────────┼────────────┼────────── 20/10/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 20/10/2025 · 51 m² │51 m² │158 000 € │3 098 € ──────────┴───────────────────────────────────────────────────────────────┴─────────┴────────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 31/12/2025. Trois ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 │510 │3 578 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2024 févr. à │152 │3 524 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2023 │130 │3 402 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2022 │233 │3 368 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2021 │228 │3 502 €/m² ────────────────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Villenoy ? En médiane sur 12 mois, 3 448 €/m² pour un appartement et 3 244 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 31/12/2025. Quel est le quartier le plus cher à Villenoy ? Zone Nord-Ouest (3 733 €/m²) en médiane sur 12 mois ; à l'autre bout, Zone Nord (2 808 €/m²). Combien de temps pour vendre à Villenoy ? Environ 68 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 10 km Villenoy, à **3 448 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que quatre des huit communes comparables ; quatre sont en dessous. ────────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Mareuil-lès-Meaux](https://│3 385 € │↓ −5,1 % │85 │2,5 km prescriptio.fr/dvf/mareuil-l│ │ │ │ es-meaux-77) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Chauconin-Neufmontiers](htt│3 337 € │↑ +49,6 %│80 │3,6 km ps://prescriptio.fr/dvf/chau│ │ │ │ conin-neufmontiers-77) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Nanteuil-lès-Meaux](https:/│3 396 € │↓ −79,4 %│391 │3,8 km /prescriptio.fr/dvf/nanteuil│ │ │ │ -les-meaux-77) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Crégy-lès-Meaux](https://pr│3 146 € │↑ +3,7 % │256 │4,3 km escriptio.fr/dvf/cregy-les-m│ │ │ │ eaux-77) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Quincy-Voisins](https://pre│3 720 € │↓ −58,1 %│219 │5,1 km scriptio.fr/dvf/quincy-voisi│ │ │ │ ns-77) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Esbly](https://prescriptio.│3 794 € │↑ +2,2 % │215 │5,2 km fr/dvf/esbly-77) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Montry](https://prescriptio│4 081 € │↑ +19,7 %│143 │6,4 km .fr/dvf/montry-77) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Saint-Germain-sur-Morin](ht│4 000 € │↓ −5,4 % │168 │7,4 km tps://prescriptio.fr/dvf/sai│ │ │ │ nt-germain-sur-morin-77) │ │ │ │ ────────────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Villenoy. Dernière vente connue le 31/12/2025. Villenoy en bref 12 mois Chantiers récents à proximité Sitadel **33 logements**, SCCV VILLENOY CARNOT MAILLETTE, Villenoy. autorisé en 2024 · en cours **79 logements**, SCCV VILLENOY CARNOT MAILLETTE, Villenoy. autorisé en 2024 · en cours [Les permis de construire de Villenoy](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/seine-et-marne-77/villenoy) Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Villenoy Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Villenoy - [Permis de construire2 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/seine-et-marne-77/villenoy) - [Chauffagiste près de Villenoy](https://prescriptio.fr/annuaire/chauffagiste/77) ## Professionnels du bâti dans la Seine-et-Marne - [Entreprise de finition de la Seine-et-Marne (77)](https://prescriptio.fr/annuaire/finition/77) - [Serrurier-métallier dans la Seine-et-Marne](https://prescriptio.fr/annuaire/serrurier-metallier/77) - [Trouver un professionnel : isolant (Seine-et-Marne)](https://prescriptio.fr/annuaire/isolant/77) - [Toutes les entreprises de la Seine-et-Marne (77)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/seine-et-marne-77) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Seine-et-Marne (77)3 508 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/seine-et-marne-77) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Coupvray4 279 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/coupvray-77) - [Trilport3 507 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/trilport-77) - [Dampmart3 972 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/dampmart-77) - [Crécy-la-Chapelle3 566 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/crecy-la-chapelle-77)