# Prix immobilier Villennes-sur-Seine (78) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Villennes-sur-Seine (78) : appartement 4 197 €/m², maison 5 383 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 31/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/villennes-sur-seine-78, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Yvelines (78)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/yvelines-78) 4. Villennes-sur-Seine Marché équilibré · 55/100 INSEE 78672 5 952 habitants · 1 190 hab./km² # Prix immobilier Villennes-sur-Seine (78) Un appartement s'y vend **4 197 €/m²** et une maison **5 383 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 31/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 31/12/2025, six mois de décalage **Base** 1 447 ventes enregistrées Appartement 4 197€/m² ↑ +0,8 % sur un an Maison 5 383€/m² ↑ +9,6 % sur un an Budget médian 252k€ appartement ; maison : 747 k€ Loyer estimé 16,8€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **5 373 €/m²** et la maison **8 850 €/m²**. Chaque mois ne compte que 5 à 51 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 2 000 4 000 6 000 8 000 €/m² **8 850**Maison **5 373**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 262 en 2025 5 18 17 26 6 10 51 7 49 27 9 37 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │37 │5 373 €/m² │8 850 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── novembre 2025 │9 │3 052 €/m² │4 414 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── octobre 2025 │27 │4 065 €/m² │7 311 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── septembre 2025│49 │4 160 €/m² │6 399 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── août 2025 │7 │2 930 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── juillet 2025 │51 │4 120 €/m² │5 749 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juin 2025 │10 │6 041 €/m² │5 399 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── mai 2025 │6 │6 235 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── avril 2025 │26 │4 088 €/m² │5 661 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── mars 2025 │17 │4 556 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── février 2025 │18 │4 239 €/m² │8 288 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── janvier 2025 │5 │5 519 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **3 457 et 4 851 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 3 596 à 5 047 €/m², avec 29 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 14 29 4 0 0 0 0 0 2 2 144 3 596 5 047 6 499 7 950 9 402 10 854 12 305 13 757 **médiane 4 186** 3 457 4 851 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 452 €/m². Dernière vente connue le 31/12/2025. Extrêmes : 2 174 et 15 208 €/m². ## Prix par type de bien 6 ───────────────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │71 % │5 749 €/m²│143 m² │↑ +9,6 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │8 % │4 258 €/m²│74 m² │↓ −1,0 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T5+ │7 % │4 206 €/m²│108 m² │↑ +67,4 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T4 │6 % │3 352 €/m²│79 m² │↓ −26,2 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │5 % │4 065 €/m²│46 m² │↓ −1,9 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Studio, T1 3 % des ventes : variation peu │3 % │5 109 €/m²│23 m² │↑ +21,9 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 5 383 €/m² en tête de page, 5 749 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 14 sur les 20 plus récentes Tous14 Appartements6 Maisons8 ──────────┬─────────────────────────────────────────────────┬───────┬───────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 30/12/2025│Appartement, 4 pièces (5 biens) 30/12/2025 · 154 │154 m² │250 000 € │1 623 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 23/12/2025│Maison, 5 pièces23/12/2025 · 50 m² │50 m² │650 000 € │13 000 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 22/12/2025│Appartement, 2 pièces (3 biens) 22/12/2025 · 38 │38 m² │224 000 € │5 895 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 19/12/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 19/12/2025 · 75 │75 m² │363 830 € │4 851 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 15/12/2025│Appartement, 5 pièces (5 biens) 15/12/2025 · 240 │240 m² │1 825 000 €│7 604 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 03/12/2025│Maison, 7 pièces03/12/2025 · 167 m² │167 m² │784 920 € │4 700 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 26/11/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 26/11/2025 · 145 m² │145 m² │669 900 € │4 620 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 06/11/2025│Appartement, 4 pièces (3 biens) 06/11/2025 · 77 │77 m² │235 000 € │3 052 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 03/11/2025│Maison, 7 pièces03/11/2025 · 103 m² │103 m² │398 500 € │3 869 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 03/11/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 03/11/2025 · 356 m² │356 m² │785 750 € │2 207 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 31/10/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 31/10/2025 · 81 m² │81 m² │495 700 € │6 120 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 31/10/2025│Appartement, 3 pièces (4 biens) 31/10/2025 · 63 │63 m² │317 900 € │5 046 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 31/10/2025│Maison, 6 pièces (4 biens) 31/10/2025 · 344 m² │344 m² │1 450 000 €│4 215 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 28/10/2025│Maison, 1 pièce (3 biens) 28/10/2025 · 22 m² │22 m² │72 500 € │3 295 € ──────────┴─────────────────────────────────────────────────┴───────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 31/12/2025. Six ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │262 │4 140 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │168 │4 173 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │285 │3 908 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │326 │4 331 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │309 │4 029 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Villennes-sur-Seine ? En médiane sur 12 mois, 4 197 €/m² pour un appartement et 5 383 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 31/12/2025. Combien de temps pour vendre à Villennes-sur-Seine ? Environ 69 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 10 km Villennes-sur-Seine, à **4 197 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que quatre des huit communes comparables ; quatre sont en dessous. ──────────────────────────┬──────────┬──────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an │Ventes par an│Distance ──────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Orgeval](https://prescrip│4 394 € │↑ +9,6 % │290 │2,9 km tio.fr/dvf/orgeval-78) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Morainvilliers](https://p│35 502 € │119 │3,9 km rescriptio.fr/dvf/morainvi│ │ │ lliers-78) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Chambourcy](https://presc│3 800 € │↓ −12,9 % │285 │4,9 km riptio.fr/dvf/chambourcy-7│ │ │ │ 8) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Ecquevilly](https://presc│3 269 € │↑ +29,7 % │166 │5,4 km riptio.fr/dvf/ecquevilly-7│ │ │ │ 8) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Feucherolles](https://pre│10 417 € │↑ +36,1 % │60 │6,6 km scriptio.fr/dvf/feucheroll│ │ │ │ es-78) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Maurecourt](https://presc│3 656 € │↓ −4,6 % │128 │7,8 km riptio.fr/dvf/maurecourt-7│ │ │ │ 8) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Vaux-sur-Seine](https://p│4 082 € │↑ +70,7 % │211 │8,2 km rescriptio.fr/dvf/vaux-sur│ │ │ │ -seine-78) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Saint-Nom-la-Bretèche](ht│4 666 € │↑ +182,7 %│126 │8,5 km tps://prescriptio.fr/dvf/s│ │ │ │ aint-nom-la-breteche-78) │ │ │ │ ──────────────────────────┴──────────┴──────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Villennes-sur-Seine. Dernière vente connue le 31/12/2025. Villennes-sur-Seine en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Villennes-sur-Seine Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Villennes-sur-Seine - [Permis de construire5 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/yvelines-78/villennes-sur-seine) - [Architecte près de Villennes-sur-Seine](https://prescriptio.fr/annuaire/architecte/78) ## Professionnels du bâti dans les Yvelines - [Travaux spécialisés des Yvelines (78)](https://prescriptio.fr/annuaire/travaux-specialises/78) - [Économiste de la construction dans les Yvelines](https://prescriptio.fr/annuaire/economiste-construction/78) - [Trouver un professionnel : contrôle technique (Yvelines)](https://prescriptio.fr/annuaire/controle-technique/78) - [Toutes les entreprises des Yvelines (78)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/yvelines-78) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans les Yvelines (78)4 071 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/yvelines-78) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Mareil-Marly4 398 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/mareil-marly-78) - [L'Étang-la-Ville4 300 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/l-etang-la-ville-78) - [Le Mesnil-le-Roi4 388 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/le-mesnil-le-roi-78) - [Le Port-Marly4 439 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/le-port-marly-78)