# Prix immobilier Villeneuve-sur-Yonne (89) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Villeneuve-sur-Yonne (89) : appartement 2 571 €/m², maison 1 500 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 30/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/villeneuve-sur-yonne-89, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Yonne (89)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/yonne-89) 4. Villeneuve-sur-Yonne Marché peu tendu · 0/100 INSEE 89464 5 135 habitants · 127 hab./km² # Prix immobilier Villeneuve-sur-Yonne (89) Un appartement s'y vend **2 571 €/m²** et une maison **1 500 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalage **Base** 2 418 ventes enregistrées Appartement 2 571€/m² ↓ −23,2 % sur un an Maison 1 500€/m² ↑ +10,0 % sur un an Budget médian 125k€ appartement ; maison : 130 k€ Loyer estimé 10,3€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **1 367 €/m²** et la maison **1 965 €/m²**. Chaque mois ne compte que 12 à 71 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 2 000 4 000 €/m² **1 965**Maison **1 367**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 415 en 2025 24 12 17 22 43 51 36 26 37 54 22 71 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │71 │1 367 €/m² │1 965 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── novembre 2025 │22 │656 €/m² │1 469 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── octobre 2025 │54 │5 000 €/m² │1 849 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── septembre 2025│37 │1 828 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── août 2025 │26 │1 481 €/m² │1 445 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juillet 2025 │36 │4 730 €/m² │1 417 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juin 2025 │51 │2 963 €/m² │1 700 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mai 2025 │43 │3 108 €/m² │2 029 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── avril 2025 │22 │1 643 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── mars 2025 │17 │2 352 €/m² │1 086 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── février 2025 │12 │1 806 €/m² │1 266 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── janvier 2025 │24 │1 784 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **1 983 et 4 972 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 1 180 à 2 295 €/m², avec 24 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 24 17 4 12 8 2 2 2 3 1 180 2 295 3 410 4 525 5 640 6 755 7 870 8 985 10 100 **médiane 2 714** 1 983 4 972 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 115 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 656 et 6 000 €/m². ## Prix par type de bien 5 ───────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │75 % │1 609 €/m²│86 m² │↑ +10,0 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │13 % │3 600 €/m²│43 m² │↓ −38,1 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Studio, T1 │6 % │2 656 €/m²│32 m² │↓ −61,7 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 3 % des ventes : variation peu │3 % │2 126 €/m²│62 m² │↑ +15,2 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T4 3 % des ventes : variation peu │3 % │2 167 €/m²│78 m² │↑ +35,6 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 1 500 €/m² en tête de page, 1 609 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 13 sur les 20 plus récentes Tous13 Appartements1 Maisons11 Locaux1 ──────────┬─────────────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Maison, 5 pièces (8 biens) 30/12/2025 · 376 m² │376 m² │305 000 €│811 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 30/12/2025 · 172 m² │172 m² │169 000 €│983 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/12/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 29/12/2025 · 204 m² │204 m² │132 600 €│650 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Maison, 5 pièces (3 biens) 23/12/2025 · 200 m² │200 m² │183 000 €│915 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 20/12/2025│Maison, 8 pièces (5 biens) 20/12/2025 · 190 m² │190 m² │265 000 €│1 395 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/12/2025│Local industriel ou commercial (2 biens) 18/12/2025 · 70 │70 m² │94 800 € │1 354 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/12/2025│Appartement, 1 pièce (2 biens) 12/12/2025 · 30 m² │30 m² │41 000 € │1 367 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 10/12/2025│Maison, 5 pièces10/12/2025 · 104 m² │104 m² │149 000 €│1 433 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 10/12/2025│Maison, 4 pièces10/12/2025 · 73 m² │73 m² │145 000 €│1 986 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 09/12/2025│Maison, 8 pièces (2 biens) 09/12/2025 · 105 m² │105 m² │128 000 €│1 219 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 05/12/2025│Maison, 2 pièces (4 biens) 05/12/2025 · 56 m² │56 m² │229 000 €│4 089 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 03/12/2025│Maison, 6 pièces (4 biens) 03/12/2025 · 130 m² │130 m² │230 000 €│1 769 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/11/2025│Maison, 4 pièces28/11/2025 · 76 m² │76 m² │147 000 €│1 934 € ──────────┴─────────────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Sept ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │415 │2 352 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │486 │3 050 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │441 │2 255 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │510 │1 485 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │448 │2 055 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Villeneuve-sur-Yonne ? En médiane sur 12 mois, 2 571 €/m² pour un appartement et 1 500 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025. Combien de temps pour vendre à Villeneuve-sur-Yonne ? Environ 49 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 30 km Villeneuve-sur-Yonne, à **2 571 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que trois des huit communes comparables ; cinq sont en dessous. ───────────────────────────┬──────────┬──────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an │Ventes par an│Distance ───────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Paron](https://prescriptio│1 514 € │↓ −11,5 % │182 │12,8 km .fr/dvf/paron-89) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Saint-Clément](https://pre│1 390 € │↓ −63,0 % │113 │15,6 km scriptio.fr/dvf/saint-cleme│ │ │ │ nt-89) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Montholon](https://prescri│3 040 € │↓ −44,2 % │232 │20,3 km ptio.fr/dvf/montholon-89) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Migennes](https://prescrip│1 880 € │↓ −30,1 % │238 │20,5 km tio.fr/dvf/migennes-89) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Pont-sur-Yonne](https://pr│2 373 € │↓ −30,4 % │128 │23,9 km escriptio.fr/dvf/pont-sur-y│ │ │ │ onne-89) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Brienon-sur-Armançon](http│2 883 € │↑ +100,1 %│197 │24,4 km s://prescriptio.fr/dvf/brie│ │ │ │ non-sur-armancon-89) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Charny Orée de │2 927 € │507 │27,4 km Puisaye](https://prescripti│ │ │ o.fr/dvf/charny-oree-de-pui│ │ │ saye-89) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Appoigny](https://prescrip│2 520 € │↑ +133,0 %│546 │28,5 km tio.fr/dvf/appoigny-89) │ │ │ │ ───────────────────────────┴──────────┴──────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Villeneuve-sur-Yonne. Dernière vente connue le 30/12/2025. Villeneuve-sur-Yonne en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Villeneuve-sur-Yonne Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Villeneuve-sur-Yonne - [Permis de construire7 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/yonne-89/villeneuve-sur-yonne) - [Économiste de la construction près de Villeneuve-sur-Yonne](https://prescriptio.fr/annuaire/economiste-construction/89) ## Professionnels du bâti dans l'Yonne - [Contrôle technique de l'Yonne (89)](https://prescriptio.fr/annuaire/controle-technique/89) - [Géomètre dans l'Yonne](https://prescriptio.fr/annuaire/geometre/89) - [Trouver un professionnel : structures métalliques (Yonne)](https://prescriptio.fr/annuaire/structure-metallique/89) - [Toutes les entreprises de l'Yonne (89)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/yonne-89) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans l'Yonne (89)10 045 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/yonne-89) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Saint-Florentin1 579 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-florentin-89) - [Monéteau4 065 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/moneteau-89) - [Villeneuve-la-Guyard2 487 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/villeneuve-la-guyard-89) - [Saint-Georges-sur-Baulche7 245 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-georges-sur-baulche-89)