# Prix immobilier Villeneuve-sur-Bellot (77) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Villeneuve-sur-Bellot (77) : appartement 953 €/m², maison 1 854 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 23/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/villeneuve-sur-bellot-77, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Seine-et-Marne (77)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/seine-et-marne-77) 4. Villeneuve-sur-Bellot Marché peu tendu · 0/100 INSEE 77512 1 151 habitants · 121 hab./km² # Prix immobilier Villeneuve-sur-Bellot (77) Un appartement s'y vend **953 €/m²** et une maison **1 854 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 23/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 23/12/2025, six mois de décalage **Base** 573 ventes enregistrées Appartement 953€/m² ↓ −62,1 % sur un an Maison 1 854€/m² ↑ +5,8 % sur un an Budget médian 60k€ appartement ; maison : 163 k€ Loyer estimé 3,8€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, la maison **2 000 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 17 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 1 000 2 000 3 000 €/m² **2 000**Maison **600**Appartement nov. déc. janv. févr. mars mai juin août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 84 sur 12 mois 8 14 3 12 5 2 2 8 1 17 5 7 nov. déc. janv. févr. mars mai juin août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2025 │7 │2 000 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2025 │5 │600 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │17 │1 508 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── septembre 2025│1 ──────────────┼──────┬─────────── août 2025 │8 │1 788 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │2 │1 966 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── mai 2025 │2 ──────────────┼──────┬─────────── mars 2025 │5 │607 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── février 2025 │12 ──────────────┼────── janvier 2025 │3 ──────────────┼──────┬───────────┬────────── décembre 2024 │14 │2 972 €/m² │1 270 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── novembre 2024 │8 │997 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La tranche la plus fréquente va de 615 à 973 €/m², avec 2 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 2 1 0 1 0 0 0 0 1 615 973 1 331 1 688 2 046 2 404 2 762 3 120 3 478 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 358 €/m². Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Prix par type de bien 2 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│92 % │1 829 €/m²│112 m² │↑ +5,8 % ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │8 % │600 €/m² │30 m² │↓ −23,7 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 9 sur les 20 plus récentes Tous9 Appartements1 Maisons8 ──────────┬────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 10/12/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 10/12/2025 · 60 m² │60 m² │119 999 €│2 000 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/11/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 17/11/2025 · 30 │30 m² │18 000 € │600 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/10/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 24/10/2025 · 90 m² │90 m² │115 000 €│1 278 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 21/10/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 21/10/2025 · 246 m² │246 m² │230 000 €│935 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/10/2025│Maison, 2 pièces (2 biens) 17/10/2025 · 126 m² │126 m² │95 000 € │754 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 26/08/2025│Maison, 7 pièces (3 biens) 26/08/2025 · 240 m² │240 m² │235 000 €│979 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 04/08/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 04/08/2025 · 66 m² │66 m² │163 000 €│2 470 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 01/08/2025│Maison, 5 pièces01/08/2025 · 104 m² │104 m² │186 000 €│1 788 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 02/06/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 02/06/2025 · 238 m² │238 m² │234 000 €│983 € ──────────┴────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 23/12/2025. Onze ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 janv. à │62 │600 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2024 janv. à │91 │1 988 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┴──────────────── 2023 │84 ────────────────┼────── 2022 │197 ────────────────┼──────┬──────────────── 2021 │114 │946 €/m² ────────────────┴──────┴──────────────── **Deux comptes de ventes.** 84 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 62. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Villeneuve-sur-Bellot ? En médiane sur 12 mois, 953 €/m² pour un appartement et 1 854 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 23/12/2025. Combien de temps pour vendre à Villeneuve-sur-Bellot ? Environ 50 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Villeneuve-sur-Bellot, à **953 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que toutes les communes comparables. ───────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ───────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Verdelot](https://│22 008 € │↓ −41,1 %│32 │2,5 km prescriptio.fr/dvf/│ │ │ │ verdelot-77) │ │ │ │ ───────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Sablonnières](http│2 292 € │95 │2,9 km s://prescriptio.fr/│ │ │ dvf/sablonnieres-77│ │ │ ) │ │ │ ───────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Bellot](https://pr│2 628 € │129 │3,9 km escriptio.fr/dvf/be│ │ │ llot-77) │ │ │ ───────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Orly-sur-Morin](ht│1 000 € │77 │8,1 km tps://prescriptio.f│ │ │ r/dvf/orly-sur-mori│ │ │ n-77) │ │ │ ───────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Citry](https://pre│1 471 € │↑ +42,1 %│57 │11,2 km scriptio.fr/dvf/cit│ │ │ │ ry-77) │ │ │ │ ───────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Doue](https://pres│1 878 € │91 │12,1 km criptio.fr/dvf/doue│ │ │ -77) │ │ │ ───────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Chauffry](https://│1 310 € │79 │12,6 km prescriptio.fr/dvf/│ │ │ chauffry-77) │ │ │ ───────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Saint-Siméon](http│4 353 € │81 │12,7 km s://prescriptio.fr/│ │ │ dvf/saint-simeon-77│ │ │ ) │ │ │ ───────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Villeneuve-sur-Bellot. Dernière vente connue le 23/12/2025. Villeneuve-sur-Bellot en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Villeneuve-sur-Bellot Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Villeneuve-sur-Bellot - [Permis de construire5 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/seine-et-marne-77/villeneuve-sur-bellot) - [Menuisier près de Villeneuve-sur-Bellot](https://prescriptio.fr/annuaire/menuisier/77) ## Professionnels du bâti dans la Seine-et-Marne - [Plombier de la Seine-et-Marne (77)](https://prescriptio.fr/annuaire/plombier/77) - [Plâtrier dans la Seine-et-Marne](https://prescriptio.fr/annuaire/platrier/77) - [Trouver un professionnel : carreleur (Seine-et-Marne)](https://prescriptio.fr/annuaire/carreleur/77) - [Toutes les entreprises de la Seine-et-Marne (77)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/seine-et-marne-77) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Seine-et-Marne (77)3 508 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/seine-et-marne-77) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Choisy-en-Brie2 136 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/choisy-en-brie-77) - [Luzancy5 897 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/luzancy-77) - [Chailly-en-Brie4 667 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/chailly-en-brie-77) - [Sept-Sorts3 309 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/sept-sorts-77)