# Prix immobilier Villeneuve-Saint-Salves (89) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Villeneuve-Saint-Salves (89) : appartement 5 241 €/m², maison 1 852 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 06/10/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/villeneuve-saint-salves-89, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Yonne (89)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/yonne-89) 4. Villeneuve-Saint-Salves Marché peu tendu · 0/100 INSEE 89463 256 habitants · 36 hab./km² # Prix immobilier Villeneuve-Saint-Salves (89) Un appartement s'y vend **5 241 €/m²** et une maison **1 852 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 06/10/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 06/10/2025, six mois de décalage **Base** 107 ventes enregistrées Appartement 5 241€/m² médiane sur 12 mois Maison 1 852€/m² ↓ −39,0 % sur un an Budget médian 365k€ appartement ; maison : 161 k€ Loyer estimé 21,0€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois Chaque mois ne compte que 1 à 9 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 3 000 5 000 €/m² **1 211**Maison avr. oct. mars mai juil. sept. oct. nov. févr. mars sept. oct. Ventes par mois · tous biens, 41 sur 12 mois 2 9 3 2 7 1 1 4 3 1 6 2 avr. oct. mars mai juil. sept. oct. nov. févr. mars sept. oct. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┴───────────┴────── octobre 2025 │2 ──────────────┼────── septembre 2025│6 ──────────────┼────── mars 2025 │1 ──────────────┼──────┬─────────── février 2025 │3 │1 211 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── novembre 2024 │4 ──────────────┼────── octobre 2024 │1 ──────────────┼──────┬─────────── septembre 2024│1 │1 459 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2024 │7 │1 849 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2024 │2 │2 320 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2024 │3 │1 986 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2023 │9 │4 086 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── avril 2023 │2 ──────────────┴────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 06/10/2025. ## Prix par type de bien 1 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│100 % │1 211 €/m²│108 m² │↓ −39,0 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 1 852 €/m² en tête de page, 1 211 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 06/10/2025. ## Dernières ventes enregistrées 8 sur les 15 plus récentes Tous8 Maisons8 ──────────┬────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 29/09/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 29/09/2025 · 102 │102 m² │40 000 € │m² │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 11/02/2025│Maison, 5 pièces (3 biens) 11/02/2025 · 114 │114 m² │138 000 €│1 211 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 04/11/2024│Maison, 2 pièces (4 biens) 04/11/2024 · 200 │200 m² │45 000 € │m² │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 19/09/2024│Maison, 6 pièces19/09/2024 · 119 m² │119 m² │173 650 €│1 459 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 31/07/2024│Maison, 4 pièces (4 biens) 31/07/2024 · 193 │193 m² │235 000 €│1 218 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 03/07/2024│Maison, 4 pièces03/07/2024 · 98 m² │98 m² │243 100 €│2 481 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/05/2024│Maison, 4 pièces (2 biens) 22/05/2024 · 116 │116 m² │269 150 €│2 320 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 06/03/2024│Maison, 4 pièces (3 biens) 06/03/2024 · 73 │73 m² │145 000 €│1 986 € │m² │ │ │ ──────────┴────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 06/10/2025. Sept ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┴──────────────── 2025 févr. à │12 oct. │ ────────────────┼────── 2024 mars à nov.│18 ────────────────┼────── 2023 avr. à oct.│11 ────────────────┼──────┬──────────────── 2022 févr. à │36 │5 241 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┴──────────────── 2021 janv. à │26 nov. │ ────────────────┴────── **Deux comptes de ventes.** 41 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 10. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 06/10/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Villeneuve-Saint-Salves ? En médiane sur 12 mois, 5 241 €/m² pour un appartement et 1 852 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 06/10/2025. Combien de temps pour vendre à Villeneuve-Saint-Salves ? Environ 56 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 30 km Villeneuve-Saint-Salves, à **5 241 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que deux des huit communes comparables ; six sont en dessous. ─────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ─────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Rouvray](https:/│8 333 € │92 │5,6 km /prescriptio.fr/d│ │ │ vf/rouvray-89) │ │ │ ─────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Chitry](https://│1 566 € │26 │9,8 km prescriptio.fr/dv│ │ │ f/chitry-89) │ │ │ ─────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Courgis](https:/│6 237 € │24 │11,1 km /prescriptio.fr/d│ │ │ vf/courgis-89) │ │ │ ─────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Vincelottes](htt│1 204 € │46 │15,7 km ps://prescriptio.│ │ │ fr/dvf/vincelotte│ │ │ s-89) │ │ │ ─────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Jussy](https://p│648 € │11 │16,1 km rescriptio.fr/dvf│ │ │ /jussy-89) │ │ │ ─────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Esnon](https://p│4 870 € │30 │18,6 km rescriptio.fr/dvf│ │ │ /esnon-89) │ │ │ ─────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Val-de-Mercy](ht│1 630 € │59 │20,4 km tps://prescriptio│ │ │ .fr/dvf/val-de-me│ │ │ rcy-89) │ │ │ ─────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Charentenay](htt│3 409 € │34 │23,8 km ps://prescriptio.│ │ │ fr/dvf/charentena│ │ │ y-89) │ │ │ ─────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Villeneuve-Saint-Salves. Dernière vente connue le 06/10/2025. Villeneuve-Saint-Salves en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Villeneuve-Saint-Salves Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Villeneuve-Saint-Salves - [Permis de construire3 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/yonne-89/villeneuve-saint-salves) - [Contrôle technique près de Villeneuve-Saint-Salves](https://prescriptio.fr/annuaire/controle-technique/89) ## Professionnels du bâti dans l'Yonne - [Géomètre de l'Yonne (89)](https://prescriptio.fr/annuaire/geometre/89) - [Structures métalliques dans l'Yonne](https://prescriptio.fr/annuaire/structure-metallique/89) - [Trouver un professionnel : charpentes et menuiseries bois (Yonne)](https://prescriptio.fr/annuaire/charpente-et-menuiserie-bois/89) - [Toutes les entreprises de l'Yonne (89)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/yonne-89) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans l'Yonne (89)10 045 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/yonne-89) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Merry-la-Vallée4 140 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/merry-la-vallee-89) - [Nitry1 131 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/nitry-89) - [Annay-sur-Serein911 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/annay-sur-serein-89) - [Moulins-sur-Ouanne2 125 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/moulins-sur-ouanne-89)