# Prix immobilier Villeneuve-Saint-Germain (02) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Villeneuve-Saint-Germain (02) : appartement 1 236 €/m², maison 1 679 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 08/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/villeneuve-saint-germain-02, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Aisne (02)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/aisne-02) 4. Villeneuve-Saint-Germain Marché peu tendu · 0/100 INSEE 02805 2 616 habitants · 581 hab./km² # Prix immobilier Villeneuve-Saint-Germain (02) Un appartement s'y vend **1 236 €/m²** et une maison **1 679 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 08/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 08/12/2025, six mois de décalage **Base** 519 ventes enregistrées Appartement 1 236€/m² ↓ −59,4 % sur un an Maison 1 679€/m² ↑ +2,3 % sur un an Budget médian 77k€ appartement ; maison : 157 k€ Loyer estimé 4,9€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, la maison **1 885 €/m²**. Chaque mois ne compte que 2 à 13 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 2 000 3 000 €/m² **1 885**Maison **1 842**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 89 en 2025 5 9 10 13 10 11 5 3 2 9 7 5 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2025 │5 │1 885 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── novembre 2025 │7 │1 842 €/m² │1 432 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── octobre 2025 │9 │2 143 €/m² │1 841 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── septembre 2025│2 │1 300 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │3 │1 351 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │5 │1 280 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── juin 2025 │11 │1 129 €/m² │1 798 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── mai 2025 │10 │1 339 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── avril 2025 │13 │1 265 €/m² │1 983 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── mars 2025 │10 │1 109 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── février 2025 │9 │1 647 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── janvier 2025 │5 ──────────────┴────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 08/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **1 231 et 1 846 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 993 à 1 921 €/m², avec 15 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 15 1 3 1 1 0 0 0 2 993 1 921 2 850 3 778 4 706 5 635 6 563 7 491 8 420 **médiane 1 342** 1 231 1 846 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 928 €/m². Dernière vente connue le 08/12/2025. Extrêmes : 902 et 2 143 €/m². ## Prix par type de bien 4 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│52 % │1 628 €/m²│99 m² │↑ +2,3 % ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │28 % │1 842 €/m²│38 m² │↓ −65,7 % ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │12 % │1 351 €/m²│57 m² │↓ −59,2 % ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T4 │8 % │1 187 €/m²│67 m² │↑ +5,5 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 08/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 15 sur les 20 plus récentes Tous15 Appartements4 Maisons9 Locaux2 ──────────┬─────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 08/12/2025│Maison, 5 pièces (4 biens) 08/12/2025 · 100 m² │100 m² │188 500 €│1 885 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/11/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 28/11/2025 · 86 m² │86 m² │140 000 €│1 628 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 14/11/2025│Appartement, 2 pièces14/11/2025 · 38 m² │38 m² │70 000 € │1 842 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 06/11/2025│Maison, 7 pièces06/11/2025 · 136 m² │136 m² │168 000 €│1 235 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/10/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 23/10/2025 · 80 m² │80 m² │198 550 €│2 482 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/10/2025│Appartement, 2 pièces17/10/2025 · 35 m² │35 m² │75 000 € │2 143 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 06/10/2025│Maison, 3 pièces (5 biens) 06/10/2025 · 50 m² │50 m² │60 000 € │1 200 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 01/10/2025│Local industriel ou commercial01/10/2025 · 330 m²│330 m² │220 000 €│667 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 10/09/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 10/09/2025 · 70 m² │70 m² │91 000 € │1 300 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 27/08/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 27/08/2025 · 57 │57 m² │77 000 € │1 351 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 09/07/2025│Maison, 6 pièces (3 biens) 09/07/2025 · 328 m² │328 m² │210 000 €│640 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 27/06/2025│Maison, 3 pièces (3 biens) 27/06/2025 · 78 m² │78 m² │127 000 €│1 628 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 25/06/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 25/06/2025 · 68 │68 m² │76 757 € │1 129 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 25/06/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 25/06/2025 · 198 m² │198 m² │178 000 €│899 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/05/2025│Local industriel ou commercial30/05/2025 · 103 m²│103 m² │70 000 € │680 € ──────────┴─────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 08/12/2025. Cinq ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 │89 │1 351 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2024 │101 │1 236 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2023 │100 │1 025 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2022 janv. à │75 │1 183 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2021 │111 │1 273 €/m² ────────────────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 08/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Villeneuve-Saint-Germain ? En médiane sur 12 mois, 1 236 €/m² pour un appartement et 1 679 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 08/12/2025. Combien de temps pour vendre à Villeneuve-Saint-Germain ? Environ 58 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Villeneuve-Saint-Germain, à **1 236 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que toutes les communes comparables. ─────────────────────┬──────────┬──────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an │Ventes par an│Distance ─────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Bucy-le-Long](https:│2 012 € │78 │2,6 km //prescriptio.fr/dvf/│ │ │ bucy-le-long-02) │ │ │ ─────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Belleu](https://pres│3 220 € │↑ +6,8 % │116 │2,6 km criptio.fr/dvf/belleu│ │ │ │ -02) │ │ │ │ ─────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Venizel](https://pre│2 003 € │45 │2,9 km scriptio.fr/dvf/veniz│ │ │ el-02) │ │ │ ─────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Crouy](https://presc│1 542 € │↑ +51,2 % │104 │3,0 km riptio.fr/dvf/crouy-0│ │ │ │ 2) │ │ │ │ ─────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Cuffies](https://pre│1 526 € │↑ +36,4 % │88 │4,2 km scriptio.fr/dvf/cuffi│ │ │ │ es-02) │ │ │ │ ─────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Courmelles](https://│4 900 € │↑ +150,2 %│114 │5,9 km prescriptio.fr/dvf/co│ │ │ │ urmelles-02) │ │ │ │ ─────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Vailly-sur-Aisne](ht│2 461 € │↓ −57,9 % │163 │12,0 km tps://prescriptio.fr/│ │ │ │ dvf/vailly-sur-aisne-│ │ │ │ 02) │ │ │ │ ─────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Braine](https://pres│2 859 € │↑ +222,9 %│115 │13,2 km criptio.fr/dvf/braine│ │ │ │ -02) │ │ │ │ ─────────────────────┴──────────┴──────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Villeneuve-Saint-Germain. Dernière vente connue le 08/12/2025. Villeneuve-Saint-Germain en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Villeneuve-Saint-Germain Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Villeneuve-Saint-Germain - [Permis de construire3 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/aisne-02/villeneuve-saint-germain) - [Taille de pierre près de Villeneuve-Saint-Germain](https://prescriptio.fr/annuaire/taille-de-pierre/02) ## Professionnels du bâti dans l'Aisne - [Portes et fenêtres métal de l'Aisne (02)](https://prescriptio.fr/annuaire/porte-et-fenetre-metal/02) - [Béton et préfabriqués dans l'Aisne](https://prescriptio.fr/annuaire/beton/02) - [Trouver un professionnel : plastiques construction (Aisne)](https://prescriptio.fr/annuaire/plastique-construction/02) - [Toutes les entreprises de l'Aisne (02)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/aisne-02) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans l'Aisne (02)2 107 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/aisne-02) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Anizy-le-Grand2 222 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/anizy-le-grand-02) - [Vic-sur-Aisne1 556 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/vic-sur-aisne-02) - [Folembray775 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/folembray-02) - [Saint-Gobain3 725 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-gobain-02)