# Prix immobilier Villeneuve-Saint-Denis (77) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Villeneuve-Saint-Denis (77) : appartement 4 242 €/m², maison 3 888 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 31/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/villeneuve-saint-denis-77, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Seine-et-Marne (77)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/seine-et-marne-77) 4. Villeneuve-Saint-Denis Marché tendu · 81/100 INSEE 77510 1 369 habitants · 185 hab./km² # Prix immobilier Villeneuve-Saint-Denis (77) Un appartement s'y vend **4 242 €/m²** et une maison **3 888 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 31/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 31/12/2025, six mois de décalage **Base** 302 ventes enregistrées Appartement 4 242€/m² ↑ +16,3 % sur un an Maison 3 888€/m² médiane sur 12 mois Budget médian 235k€ appartement ; maison : 429 k€ Loyer estimé 17,0€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, l'appartement se vend **3 946 €/m²** et la maison **4 061 €/m²**. Chaque mois ne compte que 2 à 17 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 2 000 3 000 4 000 5 000 €/m² **4 061**Maison **3 946**Appartement déc. janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. déc. Ventes par mois · tous biens, 83 sur 12 mois 17 7 3 5 4 2 3 3 11 3 15 10 déc. janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │10 │3 946 €/m² │4 061 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── octobre 2025 │15 │4 132 €/m² │4 047 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── septembre 2025│3 │4 593 €/m² │3 051 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── août 2025 │11 │3 510 €/m² │3 177 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── juillet 2025 │3 │4 028 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │3 │4 767 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │2 │4 200 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │4 │2 711 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── mars 2025 │5 │3 638 €/m² │3 668 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── février 2025 │3 │3 475 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │7 │4 122 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── décembre 2024 │17 │2 556 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **3 794 et 4 418 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 3 956 à 4 247 €/m², avec 4 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 2 0 1 0 3 2 4 1 3 2 206 2 498 2 789 3 081 3 372 3 664 3 956 4 247 4 539 **médiane 4 132** 3 794 4 418 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 292 €/m². Dernière vente connue le 31/12/2025. Extrêmes : 2 163 et 4 857 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 4 ───────────────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── Maison │63 % │3 904 €/m²│106 m² ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┬───────── T3 │23 % │4 132 €/m²│60 m² │↑ +22,3 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │10 % │3 946 €/m²│43 m² │↓ −9,3 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Studio, T1 3 % des ventes : variation peu │3 % │4 242 €/m²│33 m² │↑ +19,4 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 20 sur les 20 plus récentes Tous20 Appartements10 Maisons10 ──────────┬────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 31/12/2025│Maison, 6 pièces31/12/2025 · 121 m² │121 m² │599 000 €│4 950 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/12/2025│Maison, 5 pièces (3 biens) 22/12/2025 · 87 m² │87 m² │353 300 €│4 061 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/12/2025│Maison, 3 pièces (5 biens) 22/12/2025 · 77 m² │77 m² │300 600 €│3 904 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/12/2025│Appartement, 2 pièces17/12/2025 · 37 m² │37 m² │146 000 €│3 946 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 31/10/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 31/10/2025 · 70 │70 m² │255 000 €│3 643 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 27/10/2025│Appartement, 1 pièce (2 biens) 27/10/2025 · 33 │33 m² │140 000 €│4 242 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/10/2025│Maison, 5 pièces24/10/2025 · 138 m² │138 m² │400 000 €│2 899 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/10/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 17/10/2025 · 212 m² │212 m² │429 000 €│2 024 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/10/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 17/10/2025 · 57 │57 m² │235 500 €│4 132 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/10/2025│Maison, 5 pièces17/10/2025 · 101 m² │101 m² │381 770 €│3 780 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/10/2025│Maison, 5 pièces (4 biens) 16/10/2025 · 204 m² │204 m² │457 000 €│2 240 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 11/09/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 11/09/2025 · 75 │75 m² │344 500 €│4 593 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 02/09/2025│Maison, 4 pièces02/09/2025 · 137 m² │137 m² │418 000 €│3 051 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 27/08/2025│Maison, 5 pièces27/08/2025 · 110 m² │110 m² │431 845 €│3 926 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 14/08/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 14/08/2025 · 61 │61 m² │131 924 €│2 163 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 13/08/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 13/08/2025 · 56 │56 m² │272 000 €│4 857 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 05/08/2025│Maison, 5 pièces (4 biens) 05/08/2025 · 98 m² │98 m² │238 000 €│2 429 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 01/07/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 01/07/2025 · 58 │58 m² │233 600 €│4 028 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 06/06/2025│Appartement, 2 pièces (3 biens) 06/06/2025 · 43 │43 m² │205 000 €│4 767 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 21/05/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 21/05/2025 · 60 │60 m² │252 000 €│4 200 € │m² │ │ │ ──────────┴────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 janv. à │66 │4 080 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2024 janv. à │34 │3 753 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2023 févr. à │33 │4 266 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2022 janv. à │75 │4 465 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2021 janv. à │87 │4 076 €/m² déc. │ │ ────────────────┴──────┴──────────────── **Deux comptes de ventes.** 83 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 66. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Villeneuve-Saint-Denis ? En médiane sur 12 mois, 4 242 €/m² pour un appartement et 3 888 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 31/12/2025. Combien de temps pour vendre à Villeneuve-Saint-Denis ? Environ 73 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 10 km Villeneuve-Saint-Denis, à **4 242 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que cinq des huit communes comparables ; trois sont en dessous. ──────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Villeneuve-le-Comte](http│14 545 € │↑ +17,2 %│58 │3,4 km s://prescriptio.fr/dvf/vil│ │ │ │ leneuve-le-comte-77) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Favières](https://prescri│4 697 € │↑ +84,2 %│46 │3,8 km ptio.fr/dvf/favieres-77) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Neufmoutiers-en-Brie](htt│3 521 € │↑ +28,5 %│39 │5,2 km ps://prescriptio.fr/dvf/ne│ │ │ │ ufmoutiers-en-brie-77) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Coutevroult](https://pres│3 732 € │↑ +10,6 %│160 │5,8 km criptio.fr/dvf/coutevroult│ │ │ │ -77) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Guermantes](https://presc│10 282 € │31 │7,2 km riptio.fr/dvf/guermantes-7│ │ │ 7) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Conches-sur-Gondoire](htt│31 646 € │63 │7,4 km ps://prescriptio.fr/dvf/co│ │ │ nches-sur-gondoire-77) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Dammartin-sur-Tigeaux](ht│5 864 € │24 │8,0 km tps://prescriptio.fr/dvf/d│ │ │ ammartin-sur-tigeaux-77) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [La │3 354 € │↓ −4,5 % │90 │8,4 km Houssaye-en-Brie](https://│ │ │ │ prescriptio.fr/dvf/la-hous│ │ │ │ saye-en-brie-77) │ │ │ │ ──────────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Villeneuve-Saint-Denis. Dernière vente connue le 31/12/2025. Villeneuve-Saint-Denis en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Villeneuve-Saint-Denis Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Villeneuve-Saint-Denis - [Permis de construire1 autorisation ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/seine-et-marne-77/villeneuve-saint-denis) - [Béton et préfabriqués près de Villeneuve-Saint-Denis](https://prescriptio.fr/annuaire/beton/77) ## Professionnels du bâti dans la Seine-et-Marne - [Plastiques construction de la Seine-et-Marne (77)](https://prescriptio.fr/annuaire/plastique-construction/77) - [Ciment, chaux et plâtre dans la Seine-et-Marne](https://prescriptio.fr/annuaire/ciment/77) - [Trouver un professionnel : maçon (Seine-et-Marne)](https://prescriptio.fr/annuaire/macon/77) - [Toutes les entreprises de la Seine-et-Marne (77)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/seine-et-marne-77) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Seine-et-Marne (77)3 508 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/seine-et-marne-77) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Mortcerf3 336 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/mortcerf-77) - [Gouvernes3 738 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/gouvernes-77) - [Bussy-Saint-Martin4 035 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/bussy-saint-martin-77) - [Chalifert4 663 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/chalifert-77)