# Prix immobilier Villeneuve-Loubet (06) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Villeneuve-Loubet (06) : appartement 5 616 €/m², maison 6 111 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 30/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/villeneuve-loubet-06, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Alpes-Maritimes (06)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/alpes-maritimes-06) 4. Villeneuve-Loubet Marché tendu · 68/100 INSEE 06161 17 548 habitants · 882 hab./km² # Prix immobilier Villeneuve-Loubet (06) Un appartement s'y vend **5 616 €/m²** et une maison **6 111 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalage **Base** 8 172 ventes enregistrées Appartement 5 616€/m² ↑ +0,6 % sur un an Maison 6 111€/m² ↑ +12,3 % sur un an Budget médian 238k€ appartement ; maison : 564 k€ Loyer estimé 22,5€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **6 068 €/m²** et la maison **5 270 €/m²**. Chaque mois ne compte que 85 à 161 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 3 000 5 000 7 000 9 000 €/m² **5 270**Maison **6 068**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 1 439 en 2025 90 119 140 122 92 161 143 91 85 141 98 157 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │157 │6 068 €/m² │5 270 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── novembre 2025 │98 │6 188 €/m² │6 764 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── octobre 2025 │141 │6 216 €/m² │9 244 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── septembre 2025│85 │6 754 €/m² │6 949 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── août 2025 │91 │6 026 €/m² │5 590 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juillet 2025 │143 │5 787 €/m² │7 006 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juin 2025 │161 │6 267 €/m² │6 398 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mai 2025 │92 │6 597 €/m² │5 465 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── avril 2025 │122 │6 196 €/m² │7 203 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mars 2025 │140 │4 882 €/m² │8 018 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── février 2025 │119 │6 258 €/m² │6 651 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── janvier 2025 │90 │5 979 €/m² │3 150 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **5 000 et 7 343 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 5 014 à 6 461 €/m², avec 229 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 62 139 229 167 63 25 12 7 22 2 120 3 567 5 014 6 461 7 907 9 354 10 801 12 248 13 695 **médiane 6 115** 5 000 7 343 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 447 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 1 000 et 43 750 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 6 ────────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬────────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── T2 │31 % │6 026 €/m²│42 m² │↑ +2,0 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── Studio, T1 │20 % │6 353 €/m²│25 m² │↓ −4,7 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── T3 │20 % │6 044 €/m²│68 m² │↑ +4,7 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── Maison │19 % │6 542 €/m²│96 m² │↑ +12,3 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── T4 │8 % │5 764 €/m²│90 m² │↓ −2,8 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── T5+ 2 % des ventes : variation peu │2 % │8 711 €/m²│116 m² │↑ +101,2 % fiable │ │ │ │ ────────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴────────── **Deux médianes pour la maison.** 6 111 €/m² en tête de page, 6 542 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Prix par quartier 6 ───────────────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Quartier │Prix au m²│Ventes, 12 mois│Sur un an ───────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Nord-Est AV DE LA │7 088 €/m²│109 │↑ +4,4 % ───────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Nord-Ouest ALL DE │6 543 €/m²│25 │↑ +1,3 % L │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Centre ALL DE LA │6 250 €/m²│75 │↓ −1,8 % ───────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Est AV DE L │6 026 €/m²│45 │↑ +6,0 % ───────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Nord ALL DE LA │5 870 €/m²│104 │↑ +1,6 % ───────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Sud AV DE BELLEVUE│4 491 €/m²│34 │↑ +9,3 % ───────────────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois. ## Dernières ventes enregistrées 17 sur les 20 plus récentes Tous17 Appartements14 Maisons1 Locaux2 ──────────┬────────────────────────────────────────────────────────────┬────────┬───────────┬────────── Date │Bien │Surface │Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 30/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 30/12/2025 · 49 m² │49 m² │232 650 € │4 748 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 30/12/2025│Appartement, 3 pièces30/12/2025 · 75 m² │75 m² │580 000 € │7 733 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 30/12/2025│Maison, 3 pièces30/12/2025 · 78 m² │78 m² │170 000 € │2 179 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 30/12/2025│Appartement, 1 pièce (3 biens) 30/12/2025 · 25 m² │25 m² │97 000 € │3 880 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 29/12/2025│Appartement, 1 pièce (2 biens) 29/12/2025 · 26 m² │26 m² │159 000 € │6 115 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 29/12/2025│Appartement, 2 pièces29/12/2025 · 34 m² │34 m² │178 000 € │5 235 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 23/12/2025│Appartement, 2 pièces (4 biens) 23/12/2025 · 73 m² │73 m² │350 000 € │4 795 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 23/12/2025│Appartement, 4 pièces (2 biens) 23/12/2025 · 76 m² │76 m² │249 000 € │3 276 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 23/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 23/12/2025 · 19 m² │19 m² │187 000 € │9 842 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┴────────── 22/12/2025│Local industriel ou commercial (3 biens) 22/12/2025 · 4 740 │4 740 m²│1 050 000 € │m² │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┬────────── 22/12/2025│Appartement, 1 pièce (4 biens) 22/12/2025 · 24 m² │24 m² │188 885 € │7 870 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 22/12/2025│Appartement, 1 pièce (4 biens) 22/12/2025 · 32 m² │32 m² │240 000 € │7 500 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 22/12/2025│Local industriel ou commercial (2 biens) 22/12/2025 · 4 681 │4 681 m²│5 705 210 €│1 219 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 22/12/2025│Appartement, 1 pièce (3 biens) 22/12/2025 · 26 m² │26 m² │171 510 € │6 597 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 22/12/2025│Appartement, 4 pièces (2 biens) 22/12/2025 · 109 m² │109 m² │810 000 € │7 431 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 19/12/2025│Appartement, 2 pièces (6 biens) 19/12/2025 · 140 m² │140 m² │137 000 € │979 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 19/12/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 19/12/2025 · 70 m² │70 m² │363 440 € │5 192 € ──────────┴────────────────────────────────────────────────────────────┴────────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Trois ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │1 439 │6 192 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │1 242 │6 174 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │1 376 │5 934 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │1 798 │5 457 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │1 690 │5 225 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Villeneuve-Loubet ? En médiane sur 12 mois, 5 616 €/m² pour un appartement et 6 111 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025. Quel est le quartier le plus cher à Villeneuve-Loubet ? Zone Nord-Est (7 088 €/m²) en médiane sur 12 mois ; à l'autre bout, Zone Sud (4 491 €/m²). Combien de temps pour vendre à Villeneuve-Loubet ? Environ 71 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 30 km Villeneuve-Loubet, à **5 616 €/m²** pour un appartement, est plus chère que toutes les communes comparables. ─────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Biot](https://prescripti│5 181 € │↓ −4,4 % │514 │2,6 km o.fr/dvf/biot-06) │ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Valbonne](https://prescr│4 404 € │↑ +3,7 % │700 │6,0 km iptio.fr/dvf/valbonne-06)│ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Mougins](https://prescri│4 800 € │↑ +4,9 % │1815 │9,6 km ptio.fr/dvf/mougins-06) │ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Vence](https://prescript│4 203 € │↑ +1,9 % │1354 │10,0 km io.fr/dvf/vence-06) │ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Mouans-Sartoux](https://│4 374 € │↑ +6,9 % │524 │11,0 km prescriptio.fr/dvf/mouans│ │ │ │ -sartoux-06) │ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Carros](https://prescrip│3 561 € │↓ −0,5 % │504 │16,7 km tio.fr/dvf/carros-06) │ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Mandelieu-la-Napoule](ht│4 700 € │↓ −0,3 % │2662 │19,3 km tps://prescriptio.fr/dvf/│ │ │ │ mandelieu-la-napoule-06) │ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [La │3 129 € │↑ +5,2 % │340 │22,2 km Trinité](https://prescrip│ │ │ │ tio.fr/dvf/la-trinite-06)│ │ │ │ ─────────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Villeneuve-Loubet. Dernière vente connue le 30/12/2025. Villeneuve-Loubet en bref 12 mois Chantiers récents à proximité Sitadel **25 logements**, SAGEC MEDITERRANEE, Villeneuve-Loubet. autorisé en 2025 · en cours **99 logements**, SCI MEDITERRANEE, Villeneuve-Loubet. autorisé en 2025 · en cours **63 logements**, NEXITY IR PROGRAMMES REGION SUD, Villeneuve-Loubet. autorisé en 2025 · en cours [Les permis de construire de Villeneuve-Loubet](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/alpes-maritimes-06/villeneuve-loubet) Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Villeneuve-Loubet Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Villeneuve-Loubet - [Permis de construire9 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/alpes-maritimes-06/villeneuve-loubet) - [Serrurier-métallier près de Villeneuve-Loubet](https://prescriptio.fr/annuaire/serrurier-metallier/06) ## Professionnels du bâti dans les Alpes-Maritimes - [Isolant des Alpes-Maritimes (06)](https://prescriptio.fr/annuaire/isolant/06) - [Bureau d'études dans les Alpes-Maritimes](https://prescriptio.fr/annuaire/bureau-d-etudes/06) - [Trouver un professionnel : conseil technique (Alpes-Maritimes)](https://prescriptio.fr/annuaire/conseil-technique/06) - [Toutes les entreprises des Alpes-Maritimes (06)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/alpes-maritimes-06) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans les Alpes-Maritimes (06)5 000 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/alpes-maritimes-06) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Beausoleil6 922 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/beausoleil-06) - [Roquebrune-Cap-Martin5 962 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/roquebrune-cap-martin-06)