# Prix immobilier Villeneuve-les-Genêts (89) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Villeneuve-les-Genêts (89) : maison 1 127 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 13/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/villeneuve-les-genets-89, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Yonne (89)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/yonne-89) 4. Villeneuve-les-Genêts INSEE 89462 312 habitants · 12 hab./km² # Prix immobilier Villeneuve-les-Genêts (89) Une maison s'y vend **1 127 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 13/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 13/12/2025, six mois de décalage **Base** 184 ventes enregistrées Maison 1 127€/m² ↓ −59,4 % sur un an Budget médian 87k€ maison ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois Chaque mois ne compte que 1 à 15 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 1 000 2 000 €/m² **500**Maison sept. déc. avr. juil. août sept. nov. janv. avr. juin juil. déc. Ventes par mois · tous biens, 59 sur 12 mois 6 4 5 3 8 5 6 15 3 1 1 2 sept. déc. avr. juil. août sept. nov. janv. avr. juin juil. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┴───────────┴────── décembre 2025 │2 ──────────────┼────── juillet 2025 │1 ──────────────┼────── juin 2025 │1 ──────────────┼────── avril 2025 │3 ──────────────┼──────┬─────────── janvier 2025 │15 │500 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2024 │6 │1 215 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── septembre 2024│5 ──────────────┼──────┬─────────── août 2024 │8 │784 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2024 │3 │1 415 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2024 │5 │1 233 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── décembre 2023 │4 ──────────────┼──────┬─────────── septembre 2023│6 │1 687 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 13/12/2025. ## Prix par type de bien 1 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│100 % │500 €/m² │91 m² │↓ −59,4 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 1 127 €/m² en tête de page, 500 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 13/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 8 sur les 13 plus récentes Tous8 Maisons8 ──────────┬────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 31/01/2025│Maison, 4 pièces (7 biens) 31/01/2025 · 62 │62 m² │7 000 € │m² │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 24/01/2025│Maison, 5 pièces (6 biens) 24/01/2025 · 120 │120 m² │60 000 € │500 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 08/11/2024│Maison, 4 pièces (6 biens) 08/11/2024 · 214 │214 m² │130 000 €│607 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 04/09/2024│Maison, 4 pièces (5 biens) 04/09/2024 · 128 │128 m² │59 000 € │m² │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 28/08/2024│Maison, 5 pièces (8 biens) 28/08/2024 · 102 │102 m² │80 000 € │784 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/07/2024│Maison, 2 pièces (3 biens) 24/07/2024 · 53 │53 m² │75 000 € │1 415 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/04/2024│Maison, 5 pièces (3 biens) 19/04/2024 · 146 │146 m² │90 000 € │616 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/04/2024│Maison, 3 pièces (2 biens) 12/04/2024 · 57 │57 m² │87 171 € │1 529 € │m² │ │ │ ──────────┴────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 13/12/2025. Cinq ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┴──────────────── 2025 janv. à │22 déc. │ ────────────────┼────── 2024 avr. à nov.│27 ────────────────┼────── 2023 mars à déc.│27 ────────────────┼────── 2022 mars à déc.│44 ────────────────┼────── 2021 avr. à déc.│43 ────────────────┴────── **Deux comptes de ventes.** 59 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 22. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 13/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Villeneuve-les-Genêts ? En médiane sur 12 mois, 1 127 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 13/12/2025. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 30 km ──────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Tannerre-en-Puisaye](http│598 € │89 │5,7 km s://prescriptio.fr/dvf/tan│ │ │ nerre-en-puisaye-89) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Villiers-Saint-Benoît](ht│1 665 € │↓ −29,3 %│28 │12,2 km tps://prescriptio.fr/dvf/v│ │ │ │ illiers-saint-benoit-89) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Lavau](https://prescripti│3 145 € │88 │16,2 km o.fr/dvf/lavau-89) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Les │4 526 € │14 │18,4 km Ormes](https://prescriptio│ │ │ .fr/dvf/les-ormes-89) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Merry-la-Vallée](https://│4 140 € │73 │18,8 km prescriptio.fr/dvf/merry-l│ │ │ a-vallee-89) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Moulins-sur-Ouanne](https│2 125 € │27 │21,0 km ://prescriptio.fr/dvf/moul│ │ │ ins-sur-ouanne-89) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Beauvoir](https://prescri│5 287 € │62 │24,0 km ptio.fr/dvf/beauvoir-89) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Thury](https://prescripti│1 700 € │70 │24,1 km o.fr/dvf/thury-89) │ │ │ ──────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Villeneuve-les-Genêts. Dernière vente connue le 13/12/2025. Villeneuve-les-Genêts en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Villeneuve-les-Genêts Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Villeneuve-les-Genêts - [Permis de construire0 autorisation ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/yonne-89/villeneuve-les-genets) - [Taille de pierre près de Villeneuve-les-Genêts](https://prescriptio.fr/annuaire/taille-de-pierre/89) ## Professionnels du bâti dans l'Yonne - [Portes et fenêtres métal de l'Yonne (89)](https://prescriptio.fr/annuaire/porte-et-fenetre-metal/89) - [Béton et préfabriqués dans l'Yonne](https://prescriptio.fr/annuaire/beton/89) - [Trouver un professionnel : plastiques construction (Yonne)](https://prescriptio.fr/annuaire/plastique-construction/89) - [Toutes les entreprises de l'Yonne (89)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/yonne-89) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans l'Yonne (89)10 045 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/yonne-89) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Égleny1 429 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/egleny-89) - [Lainsecq1 667 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/lainsecq-89) - [Cudot4 412 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/cudot-89) - [Les Hauts de Forterre1 684 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/les-hauts-de-forterre-89)