# Prix immobilier Villeneuve-lès-Bouloc (31) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Villeneuve-lès-Bouloc (31) : appartement 18 000 €/m², maison 2 740 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 04/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/villeneuve-les-bouloc-31, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Haute-Garonne (31)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/haute-garonne-31) 4. Villeneuve-lès-Bouloc Marché tendu · 100/100 INSEE 31587 1 687 habitants · 131 hab./km² # Prix immobilier Villeneuve-lès-Bouloc (31) Un appartement s'y vend **18 000 €/m²** et une maison **2 740 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 04/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 04/12/2025, six mois de décalage **Base** 534 ventes enregistrées Appartement 18 000€/m² médiane sur 12 mois Maison 2 740€/m² ↓ −10,2 % sur un an Budget médian 900k€ appartement ; maison : 300 k€ Loyer estimé 72,0€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois Chaque mois ne compte que 1 à 35 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 3 000 5 000 7 000 9 000 11 000 13 000 15 000 17 000 €/m² **1 473**Maison **18 000**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 92 en 2025 7 2 4 1 2 15 35 17 4 3 1 1 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┴───────────┴────────── décembre 2025 │1 ──────────────┼────── novembre 2025 │1 ──────────────┼──────┬─────────── octobre 2025 │3 │1 473 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│4 │2 887 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │17 │2 484 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── juillet 2025 │35 │18 000 €/m²│2 621 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── juin 2025 │15 │1 318 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │2 │2 593 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── avril 2025 │1 ──────────────┼──────┬─────────── mars 2025 │4 │3 204 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── février 2025 │2 │2 321 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── janvier 2025 │7 ──────────────┴────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 04/12/2025. ## Prix par type de bien 2 ──────┬───────────────┬───────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m² │Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼───────── Maison│95 % │2 492 €/m² │116 m² │↓ −10,2 % ──────┼───────────────┼───────────┼───────────────┴───────── T2 │5 % │18 000 €/m²│50 m² ──────┴───────────────┴───────────┴─────────────── **Deux médianes pour la maison.** 2 740 €/m² en tête de page, 2 492 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 04/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 8 sur les 20 plus récentes Tous8 Maisons7 Locaux1 ──────────┬────────────────────────────────────────────────────────────┬────────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface │Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 31/10/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 31/10/2025 · 146 m² │146 m² │215 000 €│1 473 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 25/09/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 25/09/2025 · 97 m² │97 m² │280 000 €│2 887 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 27/08/2025│Maison, 5 pièces (6 biens) 27/08/2025 · 450 m² │450 m² │372 630 €│828 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 21/08/2025│Maison, 4 pièces (11 biens) 21/08/2025 · 110 m² │110 m² │297 835 €│2 708 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 29/07/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 29/07/2025 · 96 m² │96 m² │240 000 €│2 500 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 22/07/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 22/07/2025 · 159 m² │159 m² │364 950 €│2 295 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 09/07/2025│Local industriel ou commercial (2 biens) 09/07/2025 · 1 025 │1 025 m²│900 000 €│878 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 08/07/2025│Maison, 5 pièces08/07/2025 · 84 m² │84 m² │293 000 €│3 488 € ──────────┴────────────────────────────────────────────────────────────┴────────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 04/12/2025. Douze ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 │92 │18 000 €/m² ────────────────┼──────┴──────────────── 2024 janv. à │73 déc. │ ────────────────┼────── 2023 janv. à │137 déc. │ ────────────────┼────── 2022 janv. à │105 déc. │ ────────────────┼────── 2021 janv. à │172 déc. │ ────────────────┴────── **Deux comptes de ventes.** 92 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 76. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 04/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Villeneuve-lès-Bouloc ? En médiane sur 12 mois, 18 000 €/m² pour un appartement et 2 740 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 04/12/2025. Combien de temps pour vendre à Villeneuve-lès-Bouloc ? Environ 180 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 10 km Villeneuve-lès-Bouloc, à **18 000 €/m²** pour un appartement, est plus chère que toutes les communes comparables. ───────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Cépet](https://prescriptio│2 488 € │↑ +27,5 %│115 │3,6 km .fr/dvf/cepet-31) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Saint-Sauveur](https://pre│3 061 € │↓ −24,6 %│99 │4,2 km scriptio.fr/dvf/saint-sauve│ │ │ │ ur-31) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Vacquiers](https://prescri│3 205 € │46 │5,0 km ptio.fr/dvf/vacquiers-31) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Labastide-Saint-Sernin](ht│2 613 € │↑ +10,0 %│72 │5,8 km tps://prescriptio.fr/dvf/la│ │ │ │ bastide-saint-sernin-31) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Villaudric](https://prescr│2 482 € │53 │5,9 km iptio.fr/dvf/villaudric-31)│ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Villariès](https://prescri│2 935 € │44 │6,1 km ptio.fr/dvf/villaries-31) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Villematier](https://presc│1 500 € │43 │8,0 km riptio.fr/dvf/villematier-3│ │ │ 1) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Montjoire](https://prescri│2 095 € │111 │8,3 km ptio.fr/dvf/montjoire-31) │ │ │ ───────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Villeneuve-lès-Bouloc. Dernière vente connue le 04/12/2025. Villeneuve-lès-Bouloc en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Villeneuve-lès-Bouloc Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Villeneuve-lès-Bouloc - [Permis de construire11 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/haute-garonne-31/villeneuve-les-bouloc) - [Carreleur près de Villeneuve-lès-Bouloc](https://prescriptio.fr/annuaire/carreleur/31) ## Professionnels du bâti dans la Haute-Garonne - [Chauffagiste de la Haute-Garonne (31)](https://prescriptio.fr/annuaire/chauffagiste/31) - [Entreprise de finition dans la Haute-Garonne](https://prescriptio.fr/annuaire/finition/31) - [Trouver un professionnel : serrurier-métallier (Haute-Garonne)](https://prescriptio.fr/annuaire/serrurier-metallier/31) - [Toutes les entreprises de la Haute-Garonne (31)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/haute-garonne-31) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Haute-Garonne (31)3 069 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/haute-garonne-31) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [La Magdelaine-sur-Tarn5 131 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/la-magdelaine-sur-tarn-31) - [Saint-Loup-Cammas2 701 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-loup-cammas-31) - [Paulhac2 035 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/paulhac-31) - [Saint-Geniès-Bellevue2 868 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-genies-bellevue-31)