# Prix immobilier Villeneuve-les-Bordes (77) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Villeneuve-les-Bordes (77) : appartement 2 567 €/m², maison 2 316 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 19/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/villeneuve-les-bordes-77, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Seine-et-Marne (77)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/seine-et-marne-77) 4. Villeneuve-les-Bordes Marché peu tendu · 10/100 INSEE 77509 610 habitants · 29 hab./km² # Prix immobilier Villeneuve-les-Bordes (77) Un appartement s'y vend **2 567 €/m²** et une maison **2 316 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 19/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 19/12/2025, six mois de décalage **Base** 288 ventes enregistrées Appartement 2 567€/m² médiane sur 12 mois Maison 2 316€/m² ↑ +18,7 % sur un an Budget médian 155k€ appartement ; maison : 222 k€ Loyer estimé 10,3€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, la maison **2 955 €/m²**. Chaque mois ne compte que 2 à 15 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 3 000 5 000 €/m² **2 955**Maison août oct. janv. févr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 99 sur 12 mois 6 2 4 2 12 7 11 15 12 13 3 12 août oct. janv. févr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────── décembre 2025 │12 │2 955 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2025 │3 │1 419 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │13 │2 750 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│12 │2 373 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │15 │5 250 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │11 │2 200 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │7 │1 927 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │12 │1 584 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── février 2025 │2 │3 014 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │4 │3 233 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2024 │2 │2 842 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2024 │6 │2 604 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 19/12/2025. ## Prix par type de bien 1 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│100 % │2 750 €/m²│83 m² │↑ +18,7 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 2 316 €/m² en tête de page, 2 750 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 19/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 15 sur les 20 plus récentes Tous15 Maisons15 ──────────┬─────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/12/2025│Maison, 1 pièce (2 biens) 19/12/2025 · 88 m² │88 m² │130 000 €│1 477 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 19/12/2025│Maison, 1 pièce (8 biens) 19/12/2025 · 45 m² │45 m² │20 000 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 11/12/2025│Maison, 6 pièces11/12/2025 · 107 m² │107 m² │205 000 €│1 916 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 25/11/2025│Maison, 5 pièces (3 biens) 25/11/2025 · 148 │148 m² │210 000 €│1 419 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/10/2025│Maison, 1 pièce (3 biens) 30/10/2025 · 140 m²│140 m² │192 500 €│1 375 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 21/10/2025│Maison, 6 pièces (7 biens) 21/10/2025 · 177 │177 m² │420 000 €│2 373 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 05/09/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 05/09/2025 · 166 │166 m² │200 000 €│1 205 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 04/09/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 04/09/2025 · 184 │184 m² │215 000 €│1 168 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 18/08/2025│Maison, 4 pièces (15 biens) 18/08/2025 · 886 │886 m² │420 000 € │m² │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 04/07/2025│Maison, 5 pièces (6 biens) 04/07/2025 · 232 │232 m² │255 195 €│1 100 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 27/06/2025│Maison, 6 pièces (2 biens) 27/06/2025 · 138 │138 m² │193 000 €│1 399 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 27/06/2025│Maison, 3 pièces27/06/2025 · 70 m² │70 m² │82 000 € │1 171 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 10/06/2025│Maison, 5 pièces (4 biens) 10/06/2025 · 204 │204 m² │250 500 €│1 228 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 31/05/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 31/05/2025 · 78 m²│78 m² │119 000 €│1 526 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/05/2025│Maison, 3 pièces28/05/2025 · 90 m² │90 m² │115 000 €│1 278 € ──────────┴─────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 19/12/2025. Cinq ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ─────────────────┼──────┴──────────────── 2025 janv. à déc.│91 ─────────────────┼────── 2024 mars à oct. │23 ─────────────────┼────── 2023 janv. à │33 sept. │ ─────────────────┼────── 2022 janv. à déc.│100 ─────────────────┼──────┬──────────────── 2021 mars à déc. │33 │2 567 €/m² ─────────────────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 19/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Villeneuve-les-Bordes ? En médiane sur 12 mois, 2 567 €/m² pour un appartement et 2 316 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 19/12/2025. Combien de temps pour vendre à Villeneuve-les-Bordes ? Environ 61 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Villeneuve-les-Bordes, à **2 567 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que cinq des huit communes comparables ; trois sont en dessous. ────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [La │3 492 € │32 │5,2 km Chapelle-Rablais](https:│ │ │ //prescriptio.fr/dvf/la-│ │ │ chapelle-rablais-77) │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Échouboulains](https://│29 801 € │15 │7,6 km prescriptio.fr/dvf/echou│ │ │ boulains-77) │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Forges](https://prescri│6 875 € │35 │10,0 km ptio.fr/dvf/forges-77) │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Les │3 636 € │28 │11,4 km Écrennes](https://prescr│ │ │ iptio.fr/dvf/les-ecrenne│ │ │ s-77) │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Maison-Rouge](https://p│2 472 € │45 │11,4 km rescriptio.fr/dvf/maison│ │ │ -rouge-77) │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [La │4 450 € │34 │11,6 km Croix-en-Brie](https://p│ │ │ rescriptio.fr/dvf/la-cro│ │ │ ix-en-brie-77) │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Vimpelles](https://pres│1 160 € │35 │11,8 km criptio.fr/dvf/vimpelles│ │ │ -77) │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Machault](https://presc│2 496 € │27 │14,0 km riptio.fr/dvf/machault-7│ │ │ 7) │ │ │ ────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Villeneuve-les-Bordes. Dernière vente connue le 19/12/2025. Villeneuve-les-Bordes en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Villeneuve-les-Bordes Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Villeneuve-les-Bordes - [Permis de construire1 autorisation ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/seine-et-marne-77/villeneuve-les-bordes) - [Bureau d'études près de Villeneuve-les-Bordes](https://prescriptio.fr/annuaire/bureau-d-etudes/77) ## Professionnels du bâti dans la Seine-et-Marne - [Conseil technique de la Seine-et-Marne (77)](https://prescriptio.fr/annuaire/conseil-technique/77) - [Promoteur immobilier dans la Seine-et-Marne](https://prescriptio.fr/annuaire/promoteur-immobilier/77) - [Trouver un professionnel : architecte (Seine-et-Marne)](https://prescriptio.fr/annuaire/architecte/77) - [Toutes les entreprises de la Seine-et-Marne (77)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/seine-et-marne-77) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Seine-et-Marne (77)3 508 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/seine-et-marne-77) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Jutigny1 488 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/jutigny-77) - [Gastins2 883 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/gastins-77) - [Saint-Loup-de-Naud1 875 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-loup-de-naud-77) - [Les Ormes-sur-Voulzie6 129 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/les-ormes-sur-voulzie-77)