# Prix immobilier Villeneuve-lès-Béziers (34) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Villeneuve-lès-Béziers (34) : appartement 2 162 €/m², maison 2 140 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 23/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/villeneuve-les-beziers-34, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Hérault (34)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/herault-34) 4. Villeneuve-lès-Béziers Marché peu tendu · 0/100 INSEE 34336 4 500 habitants · 260 hab./km² # Prix immobilier Villeneuve-lès-Béziers (34) Un appartement s'y vend **2 162 €/m²** et une maison **2 140 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 23/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 23/12/2025, six mois de décalage **Base** 1 314 ventes enregistrées Appartement 2 162€/m² ↓ −12,2 % sur un an Maison 2 140€/m² ↓ −0,2 % sur un an Budget médian 108k€ appartement ; maison : 171 k€ Loyer estimé 8,6€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **2 379 €/m²** et la maison **2 568 €/m²**. Chaque mois ne compte que 4 à 38 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 2 000 3 000 4 000 €/m² **2 568**Maison **2 379**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 189 en 2025 16 14 13 14 6 21 18 16 4 38 10 19 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │19 │2 379 €/m² │2 568 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── novembre 2025 │10 │1 635 €/m² │1 969 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── octobre 2025 │38 │2 716 €/m² │2 129 €/m² ──────────────┼──────┴───────────┴────────── septembre 2025│4 ──────────────┼──────┬─────────── août 2025 │16 │2 206 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── juillet 2025 │18 │2 339 €/m² │2 708 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juin 2025 │21 │2 137 €/m² │2 240 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── mai 2025 │6 │2 590 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── avril 2025 │14 │1 966 €/m² │3 162 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mars 2025 │13 │2 119 €/m² │1 583 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── février 2025 │14 │1 960 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── janvier 2025 │16 │1 875 €/m² │2 909 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **1 868 et 2 412 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 1 965 à 2 973 €/m², avec 28 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 11 28 3 1 0 0 0 0 2 956 1 965 2 973 3 982 4 990 5 999 7 008 8 016 9 025 **médiane 2 174** 1 868 2 412 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 009 €/m². Dernière vente connue le 23/12/2025. Extrêmes : 1 427 et 4 000 €/m². ## Prix par type de bien 4 ───────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │75 % │2 180 €/m²│93 m² │↓ −0,2 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │11 % │2 221 €/m²│49 m² │↓ −6,2 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │10 % │2 234 €/m²│58 m² │↑ +2,1 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T4 3 % des ventes : variation peu │3 % │1 800 €/m²│98 m² │↓ −38,2 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 16 sur les 20 plus récentes Tous16 Appartements5 Maisons11 ──────────┬────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Appartement, 4 pièces23/12/2025 · 98 m² │98 m² │180 000 €│1 837 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/12/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 17/12/2025 · 58 │58 m² │138 000 €│2 379 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/12/2025│Maison, 3 pièces17/12/2025 · 66 m² │66 m² │216 600 €│3 282 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/12/2025│Maison, 4 pièces16/12/2025 · 72 m² │72 m² │130 000 €│1 806 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/12/2025│Maison, 4 pièces16/12/2025 · 90 m² │90 m² │151 410 €│1 682 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 08/12/2025│Appartement, 2 pièces (3 biens) 08/12/2025 · 46 │46 m² │115 000 €│2 500 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 05/12/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 05/12/2025 · 130 m² │130 m² │398 587 €│3 066 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 04/12/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 04/12/2025 · 158 m² │158 m² │469 260 €│2 970 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 03/12/2025│Maison, 4 pièces03/12/2025 · 93 m² │93 m² │201 500 €│2 167 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 25/11/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 25/11/2025 · 52 │52 m² │85 000 € │1 635 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 20/11/2025│Maison, 3 pièces20/11/2025 · 65 m² │65 m² │68 000 € │1 046 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 20/11/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 20/11/2025 · 65 m² │65 m² │128 000 €│1 969 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/11/2025│Maison, 4 pièces19/11/2025 · 93 m² │93 m² │198 000 €│2 129 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 14/11/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 14/11/2025 · 86 m² │86 m² │62 000 € │721 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 05/11/2025│Maison, 5 pièces05/11/2025 · 219 m² │219 m² │450 000 €│2 055 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 31/10/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 31/10/2025 · 58 │58 m² │152 000 €│2 621 € │m² │ │ │ ──────────┴────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 23/12/2025. Quatre ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │189 │2 128 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │203 │2 479 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │275 │2 230 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │294 │2 055 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │273 │1 946 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Villeneuve-lès-Béziers ? En médiane sur 12 mois, 2 162 €/m² pour un appartement et 2 140 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 23/12/2025. Combien de temps pour vendre à Villeneuve-lès-Béziers ? Environ 58 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 10 km Villeneuve-lès-Béziers, à **2 162 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que toutes les communes comparables. ──────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ──────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Cers](https://prescri│2 867 € │↓ −84,8 %│58 │2,6 km ptio.fr/dvf/cers-34) │ │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Sauvian](https://pres│2 892 € │↓ −14,4 %│193 │4,4 km criptio.fr/dvf/sauvian│ │ │ │ -34) │ │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Portiragnes](https://│3 055 € │↓ −9,8 % │281 │4,8 km prescriptio.fr/dvf/por│ │ │ │ tiragnes-34) │ │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Boujan-sur-Libron](ht│2 453 € │↑ +21,4 %│97 │7,3 km tps://prescriptio.fr/d│ │ │ │ vf/boujan-sur-libron-3│ │ │ │ 4) │ │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Valras-Plage](https:/│3 619 € │↓ −2,9 % │616 │7,9 km /prescriptio.fr/dvf/va│ │ │ │ lras-plage-34) │ │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Vendres](https://pres│3 936 € │↓ −3,4 % │206 │8,4 km criptio.fr/dvf/vendres│ │ │ │ -34) │ │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Vias](https://prescri│3 603 € │↑ +27,5 %│430 │8,5 km ptio.fr/dvf/vias-34) │ │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Montblanc](https://pr│3 196 € │↑ +54,2 %│171 │8,5 km escriptio.fr/dvf/montb│ │ │ │ lanc-34) │ │ │ │ ──────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Villeneuve-lès-Béziers. Dernière vente connue le 23/12/2025. Villeneuve-lès-Béziers en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Villeneuve-lès-Béziers Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Villeneuve-lès-Béziers - [Permis de construire6 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/herault-34/villeneuve-les-beziers) - [Portes et fenêtres métal près de Villeneuve-lès-Béziers](https://prescriptio.fr/annuaire/porte-et-fenetre-metal/34) ## Professionnels du bâti dans la Hérault - [Béton et préfabriqués de la Hérault (34)](https://prescriptio.fr/annuaire/beton/34) - [Plastiques construction dans la Hérault](https://prescriptio.fr/annuaire/plastique-construction/34) - [Trouver un professionnel : ciment, chaux et plâtre (Hérault)](https://prescriptio.fr/annuaire/ciment/34) - [Toutes les entreprises de la Hérault (34)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/herault-34) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Hérault (34)3 579 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/herault-34) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Servian2 133 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/servian-34) - [Bassan2 189 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/bassan-34) - [Bessan2 699 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/bessan-34) - [Lespignan2 903 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/lespignan-34)