# Prix immobilier Villeneuve-le-Comte (77) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Villeneuve-le-Comte (77) : appartement 14 545 €/m², maison 3 502 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 18/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/villeneuve-le-comte-77, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Seine-et-Marne (77)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/seine-et-marne-77) 4. Villeneuve-le-Comte Marché tendu · 100/100 INSEE 77508 1 872 habitants · 98 hab./km² # Prix immobilier Villeneuve-le-Comte (77) Un appartement s'y vend **14 545 €/m²** et une maison **3 502 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 18/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 18/12/2025, six mois de décalage **Base** 407 ventes enregistrées Appartement 14 545€/m² ↑ +17,2 % sur un an Maison 3 502€/m² ↑ +6,9 % sur un an Budget médian 410k€ appartement ; maison : 369 k€ Loyer estimé 58,2€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, la maison **3 186 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 12 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 2 000 4 000 6 000 €/m² **3 186**Maison **5 029**Appartement déc. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 67 sur 12 mois 9 3 4 2 1 7 12 7 6 10 1 5 déc. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2025 │5 │3 186 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── novembre 2025 │1 ──────────────┼──────┬─────────── octobre 2025 │10 │3 519 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│6 │3 333 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │7 │2 776 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── juillet 2025 │12 │5 029 €/m² │3 443 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── juin 2025 │7 │3 506 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │1 │3 879 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │2 │4 845 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │4 │2 500 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── février 2025 │3 │3 218 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── décembre 2024 │9 │3 000 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 18/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **4 167 et 4 741 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 3 754 à 4 455 €/m², avec 3 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 3 1 0 0 0 0 0 0 1 3 754 4 455 5 156 5 857 6 558 7 259 7 960 8 660 9 361 **médiane 4 454** 4 167 4 741 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 701 €/m². Dernière vente connue le 18/12/2025. Extrêmes : 3 879 et 5 029 €/m². ## Prix par type de bien 2 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│92 % │3 276 €/m²│119 m² │↑ +6,9 % ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │8 % │4 454 €/m²│32 m² │↓ −37,7 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 3 502 €/m² en tête de page, 3 276 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 18/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 19 sur les 20 plus récentes Tous19 Appartements1 Maisons11 Locaux7 ──────────┬────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/12/2025│Local industriel ou commercial18/12/2025 · 70 m²│70 m² │220 000 €│3 143 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 03/12/2025│Maison, 6 pièces (4 biens) 03/12/2025 · 320 m² │320 m² │509 750 €│1 593 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 04/11/2025│Local industriel ou commercial04/11/2025 · 67 m²│67 m² │262 060 €│3 911 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/10/2025│Local industriel ou commercial28/10/2025 · 67 m²│67 m² │303 974 €│4 537 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 03/10/2025│Maison, 4 pièces (6 biens) 03/10/2025 · 190 m² │190 m² │330 000 €│1 737 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 02/10/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 02/10/2025 · 230 m² │230 m² │410 000 €│1 783 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/09/2025│Local industriel ou commercial29/09/2025 · 59 m²│59 m² │243 095 €│4 120 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/09/2025│Maison, 5 pièces24/09/2025 · 172 m² │172 m² │525 200 €│3 053 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/09/2025│Local industriel ou commercial19/09/2025 · 81 m²│81 m² │215 775 €│2 664 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/09/2025│Maison, 3 pièces19/09/2025 · 60 m² │60 m² │200 000 €│3 333 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 03/09/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 03/09/2025 · 72 m² │72 m² │309 100 €│4 293 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 26/08/2025│Maison, 5 pièces (3 biens) 26/08/2025 · 150 m² │150 m² │361 000 €│2 407 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 08/08/2025│Local industriel ou commercial08/08/2025 · 60 m²│60 m² │247 675 €│4 128 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 08/08/2025│Local industriel ou commercial08/08/2025 · 59 m²│59 m² │234 990 €│3 983 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 01/08/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 01/08/2025 · 124 m² │124 m² │390 000 €│3 145 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/07/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 18/07/2025 · 35 │35 m² │176 000 €│5 029 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/07/2025│Maison, 5 pièces18/07/2025 · 130 m² │130 m² │489 500 €│3 765 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/07/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 18/07/2025 · 95 m² │95 m² │385 500 €│4 058 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 11/07/2025│Maison, 3 pièces (7 biens) 11/07/2025 · 246 m² │246 m² │383 930 €│1 561 € ──────────┴────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 18/12/2025. Un vente sans surface ou à 0 € n'est pas montrée. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 févr. à │58 │4 454 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2024 janv. à │63 │5 462 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2023 janv. à │95 │16 720 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2022 │107 │3 400 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2021 │56 │2 824 €/m² ────────────────┴──────┴──────────────── **Deux comptes de ventes.** 67 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 58. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 18/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Villeneuve-le-Comte ? En médiane sur 12 mois, 14 545 €/m² pour un appartement et 3 502 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 18/12/2025. Combien de temps pour vendre à Villeneuve-le-Comte ? Environ 147 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 10 km Villeneuve-le-Comte, à **14 545 €/m²** pour un appartement, est plus chère que toutes les communes comparables. ───────────────────────────┬──────────┬──────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an │Ventes par an│Distance ───────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Villeneuve-Saint-Denis](ht│4 242 € │↑ +16,3 % │66 │3,4 km tps://prescriptio.fr/dvf/vi│ │ │ │ lleneuve-saint-denis-77) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Neufmoutiers-en-Brie](http│3 521 € │↑ +28,5 % │39 │4,3 km s://prescriptio.fr/dvf/neuf│ │ │ │ moutiers-en-brie-77) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Dammartin-sur-Tigeaux](htt│5 864 € │24 │4,6 km ps://prescriptio.fr/dvf/dam│ │ │ martin-sur-tigeaux-77) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Coutevroult](https://presc│3 732 € │↑ +10,6 % │160 │4,6 km riptio.fr/dvf/coutevroult-7│ │ │ │ 7) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Villiers-sur-Morin](https:│3 614 € │↓ −65,2 % │146 │4,9 km //prescriptio.fr/dvf/villie│ │ │ │ rs-sur-morin-77) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Mortcerf](https://prescrip│3 336 € │↑ +711,4 %│56 │5,5 km tio.fr/dvf/mortcerf-77) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Favières](https://prescrip│4 697 € │↑ +84,2 % │46 │6,0 km tio.fr/dvf/favieres-77) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [La │3 354 € │↓ −4,5 % │90 │6,4 km Houssaye-en-Brie](https://p│ │ │ │ rescriptio.fr/dvf/la-houssa│ │ │ │ ye-en-brie-77) │ │ │ │ ───────────────────────────┴──────────┴──────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Villeneuve-le-Comte. Dernière vente connue le 18/12/2025. Villeneuve-le-Comte en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Villeneuve-le-Comte Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Villeneuve-le-Comte - [Permis de construire2 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/seine-et-marne-77/villeneuve-le-comte) - [Plastiques construction près de Villeneuve-le-Comte](https://prescriptio.fr/annuaire/plastique-construction/77) ## Professionnels du bâti dans la Seine-et-Marne - [Ciment, chaux et plâtre de la Seine-et-Marne (77)](https://prescriptio.fr/annuaire/ciment/77) - [Maçon dans la Seine-et-Marne](https://prescriptio.fr/annuaire/macon/77) - [Trouver un professionnel : constructeur de maisons (Seine-et-Marne)](https://prescriptio.fr/annuaire/constructeur-maisons/77) - [Toutes les entreprises de la Seine-et-Marne (77)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/seine-et-marne-77) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Seine-et-Marne (77)3 508 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/seine-et-marne-77) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Couilly-Pont-aux-Dames4 713 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/couilly-pont-aux-dames-77) - [Guérard5 667 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/guerard-77) - [Bouleurs3 500 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/bouleurs-77) - [La Celle-sur-Morin3 527 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/la-celle-sur-morin-77)