# Prix immobilier Villeneuve-la-Guyard (89) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Villeneuve-la-Guyard (89) : appartement 2 487 €/m², maison 1 897 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 17/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/villeneuve-la-guyard-89, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Yonne (89)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/yonne-89) 4. Villeneuve-la-Guyard Marché peu tendu · 0/100 INSEE 89460 3 455 habitants · 204 hab./km² # Prix immobilier Villeneuve-la-Guyard (89) Un appartement s'y vend **2 487 €/m²** et une maison **1 897 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 17/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 17/12/2025, six mois de décalage **Base** 1 019 ventes enregistrées Appartement 2 487€/m² ↑ +71,6 % sur un an Maison 1 897€/m² ↑ +4,9 % sur un an Budget médian 140k€ appartement ; maison : 166 k€ Loyer estimé 9,9€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **4 470 €/m²** et la maison **2 100 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 31 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 3 000 5 000 €/m² **2 100**Maison **4 470**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 153 en 2025 3 1 31 13 10 5 13 16 11 22 5 23 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │23 │4 470 €/m² │2 100 €/m² ──────────────┼──────┴───────────┴────────── novembre 2025 │5 ──────────────┼──────┬─────────── octobre 2025 │22 │1 774 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│11 │1 722 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │16 │2 365 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │13 │1 419 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │5 │1 676 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── mai 2025 │10 │2 146 €/m² │1 552 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── avril 2025 │13 │2 429 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── mars 2025 │31 │1 647 €/m² │1 292 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── février 2025 │1 │2 118 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │3 │2 351 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 17/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **2 021 et 2 939 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 899 à 1 260 €/m², avec 2 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 2 2 1 2 1 0 0 0 1 899 1 260 1 620 1 981 2 341 2 701 3 062 3 422 3 783 **médiane 2 287** 2 021 2 939 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 361 €/m². Dernière vente connue le 17/12/2025. Extrêmes : 1 647 et 4 470 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 3 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬────────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── Maison│90 % │1 897 €/m²│88 m² │↑ +4,9 % ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── T2 │5 % │3 308 €/m²│57 m² │↑ +225,6 % ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── T3 │5 % │2 038 €/m²│78 m² │↑ +52,9 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 17/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 12 sur les 20 plus récentes Tous12 Maisons9 Locaux3 ──────────┬────────────────────────────────────────────────────────────┬────────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface │Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 17/12/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 17/12/2025 · 214 m² │214 m² │203 000 €│949 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┴────────── 16/12/2025│Local industriel ou commercial (2 biens) 16/12/2025 · 2 396 │2 396 m²│295 000 € │m² │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┬────────── 08/12/2025│Maison, 2 pièces (4 biens) 08/12/2025 · 60 m² │60 m² │126 000 €│2 100 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 05/12/2025│Maison, 1 pièce (3 biens) 05/12/2025 · 30 m² │30 m² │120 000 €│4 000 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 02/12/2025│Maison, 3 pièces (5 biens) 02/12/2025 · 56 m² │56 m² │140 000 €│2 500 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 31/10/2025│Maison, 2 pièces (4 biens) 31/10/2025 · 41 m² │41 m² │130 000 €│3 171 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 31/10/2025│Maison, 5 pièces (7 biens) 31/10/2025 · 80 m² │80 m² │128 400 €│1 605 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 29/10/2025│Maison, 7 pièces (2 biens) 29/10/2025 · 185 m² │185 m² │328 250 €│1 774 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┴────────── 27/10/2025│Local industriel ou commercial (2 biens) 27/10/2025 · 102 m²│102 m² │33 000 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┬────────── 17/10/2025│Maison, 8 pièces (2 biens) 17/10/2025 · 130 m² │130 m² │250 000 €│1 923 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 15/10/2025│Maison, 3 pièces15/10/2025 · 61 m² │61 m² │90 000 € │1 475 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┴────────── 26/09/2025│Local industriel ou commercial (2 biens) 26/09/2025 · 920 m²│920 m² │155 000 € ──────────┴────────────────────────────────────────────────────────────┴────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 17/12/2025. Huit ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │153 │2 287 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │242 │1 333 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │132 │1 765 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │216 │1 281 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │244 │5 629 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 17/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Villeneuve-la-Guyard ? En médiane sur 12 mois, 2 487 €/m² pour un appartement et 1 897 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 17/12/2025. Combien de temps pour vendre à Villeneuve-la-Guyard ? Environ 49 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 40 km Villeneuve-la-Guyard, à **2 487 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que trois des huit communes comparables ; cinq sont en dessous. ───────────────────┬──────────┬──────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an │Ventes par an│Distance ───────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Villeblevin](https│1 168 € │107 │1,8 km ://prescriptio.fr/d│ │ │ vf/villeblevin-89) │ │ │ ───────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Champigny](https:/│4 861 € │↑ +17,5 % │119 │6,4 km /prescriptio.fr/dvf│ │ │ │ /champigny-89) │ │ │ │ ───────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Pont-sur-Yonne](ht│2 373 € │↓ −30,4 % │128 │11,2 km tps://prescriptio.f│ │ │ │ r/dvf/pont-sur-yonn│ │ │ │ e-89) │ │ │ │ ───────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Chéroy](https://pr│2 744 € │↑ +106,0 %│99 │14,6 km escriptio.fr/dvf/ch│ │ │ │ eroy-89) │ │ │ │ ───────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Saint-Valérien](ht│2 131 € │↑ +56,9 % │65 │17,0 km tps://prescriptio.f│ │ │ │ r/dvf/saint-valerie│ │ │ │ n-89) │ │ │ │ ───────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Paron](https://pre│1 514 € │↓ −11,5 % │182 │20,8 km scriptio.fr/dvf/par│ │ │ │ on-89) │ │ │ │ ───────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Saint-Clément](htt│1 390 € │↓ −63,0 % │113 │22,7 km ps://prescriptio.fr│ │ │ │ /dvf/saint-clement-│ │ │ │ 89) │ │ │ │ ───────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Véron](https://pre│2 686 € │71 │30,5 km scriptio.fr/dvf/ver│ │ │ on-89) │ │ │ ───────────────────┴──────────┴──────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Villeneuve-la-Guyard. Dernière vente connue le 17/12/2025. Villeneuve-la-Guyard en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Villeneuve-la-Guyard Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Villeneuve-la-Guyard - [Permis de construire17 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/yonne-89/villeneuve-la-guyard) - [Chauffagiste près de Villeneuve-la-Guyard](https://prescriptio.fr/annuaire/chauffagiste/89) ## Professionnels du bâti dans l'Yonne - [Entreprise de finition de l'Yonne (89)](https://prescriptio.fr/annuaire/finition/89) - [Serrurier-métallier dans l'Yonne](https://prescriptio.fr/annuaire/serrurier-metallier/89) - [Trouver un professionnel : isolant (Yonne)](https://prescriptio.fr/annuaire/isolant/89) - [Toutes les entreprises de l'Yonne (89)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/yonne-89) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans l'Yonne (89)10 045 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/yonne-89) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Villeneuve-sur-Yonne2 571 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/villeneuve-sur-yonne-89) - [Saint-Julien-du-Sault2 960 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-julien-du-sault-89) - [Charny Orée de Puisaye2 927 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/charny-oree-de-puisaye-89) - [Montholon3 040 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/montholon-89)