# Prix immobilier Villeneuve-la-Garenne (92) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Villeneuve-la-Garenne (92) : appartement 3 227 €/m², maison 4 489 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 30/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/villeneuve-la-garenne-92, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Hauts-de-Seine (92)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/hauts-de-seine-92) 4. Villeneuve-la-Garenne Marché peu tendu · 0/100 INSEE 92078 26 021 habitants · 8 132 hab./km² # Prix immobilier Villeneuve-la-Garenne (92) Un appartement s'y vend **3 227 €/m²** et une maison **4 489 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalage **Base** 2 004 ventes enregistrées Appartement 3 227€/m² ↓ −1,0 % sur un an Maison 4 489€/m² ↑ +6,9 % sur un an Budget médian 175k€ appartement ; maison : 393 k€ Loyer estimé 12,9€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **3 985 €/m²** et la maison **3 877 €/m²**. Chaque mois ne compte que 5 à 47 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 2 000 4 000 6 000 8 000 10 000 €/m² **3 877**Maison **3 985**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 260 en 2025 5 13 19 20 18 32 29 6 47 17 20 34 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │34 │3 985 €/m² │3 877 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── novembre 2025 │20 │3 047 €/m² │5 172 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── octobre 2025 │17 │3 426 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── septembre 2025│47 │3 387 €/m² │9 153 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── août 2025 │6 │3 434 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │29 │3 138 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── juin 2025 │32 │3 885 €/m² │3 333 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mai 2025 │18 │3 036 €/m² │4 741 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── avril 2025 │20 │3 756 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── mars 2025 │19 │2 905 €/m² │3 578 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── février 2025 │13 │3 190 €/m² │6 100 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── janvier 2025 │5 │2 576 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **2 655 et 4 148 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 2 460 à 2 813 €/m², avec 29 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 25 29 24 25 14 16 11 10 14 2 106 2 460 2 813 3 167 3 520 3 874 4 227 4 580 4 934 **médiane 3 252** 2 655 4 148 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 354 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 1 333 et 11 214 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 6 ────────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │34 % │3 044 €/m²│58 m² │↓ −4,7 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T4 │20 % │2 595 €/m²│76 m² │↑ +0,2 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │18 % │3 547 €/m²│46 m² │↑ +7,6 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │14 % │4 096 €/m²│90 m² │↑ +6,9 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Studio, T1 │13 % │4 630 €/m²│22 m² │↓ −3,7 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T5+ 1 % des ventes : variation peu │1 % │4 190 €/m²│110 m² │↑ +61,2 % fiable │ │ │ │ ────────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 4 489 €/m² en tête de page, 4 096 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Prix par quartier 1 ──────────────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Quartier │Prix au m²│Ventes, 12 mois│Sur un an ──────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Est ALL SAINT │3 044 €/m²│26 │↓ −2,8 % PAUL │ │ │ ──────────────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois. ## Dernières ventes enregistrées 17 sur les 20 plus récentes Tous17 Appartements8 Maisons5 Locaux4 ──────────┬────────────────────────────────────────────────────────────┬────────┬────────────┬────────── Date │Bien │Surface │Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼────────────┼────────── 30/12/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 30/12/2025 · 63 m² │63 m² │235 000 € │3 730 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼────────────┼────────── 30/12/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 30/12/2025 · 60 m² │60 m² │305 600 € │5 093 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼────────────┼────────── 30/12/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 30/12/2025 · 59 m² │59 m² │287 576 € │4 874 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼────────────┼────────── 29/12/2025│Local industriel ou commercial (3 biens) 29/12/2025 · 8 977 │8 977 m²│16 000 000 €│1 782 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼────────────┼────────── 23/12/2025│Local industriel ou commercial23/12/2025 · 50 m² │50 m² │157 300 € │3 146 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼────────────┼────────── 22/12/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 22/12/2025 · 65 m² │65 m² │329 652 € │5 072 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼────────────┼────────── 22/12/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 22/12/2025 · 102 m² │102 m² │405 000 € │3 971 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼────────────┼────────── 19/12/2025│Maison, 5 pièces19/12/2025 · 118 m² │118 m² │446 450 € │3 783 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼────────────┼────────── 19/12/2025│Appartement, 1 pièce (2 biens) 19/12/2025 · 56 m² │56 m² │161 500 € │2 884 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼────────────┼────────── 19/12/2025│Maison, 4 pièces19/12/2025 · 80 m² │80 m² │335 000 € │4 188 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼────────────┼────────── 16/12/2025│Local industriel ou commercial (7 biens) 16/12/2025 · 2 147 │2 147 m²│6 765 368 € │3 151 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼────────────┼────────── 15/12/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 15/12/2025 · 73 m² │73 m² │170 000 € │2 329 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼────────────┼────────── 12/12/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 12/12/2025 · 70 m² │70 m² │271 500 € │3 879 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼────────────┼────────── 11/12/2025│Appartement, 1 pièce11/12/2025 · 22 m² │22 m² │90 000 € │4 091 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼────────────┼────────── 10/12/2025│Local industriel ou commercial10/12/2025 · 82 m² │82 m² │327 500 € │3 994 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼────────────┼────────── 02/12/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 02/12/2025 · 56 m² │56 m² │145 000 € │2 589 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼────────────┼────────── 25/11/2025│Maison, 3 pièces25/11/2025 · 58 m² │58 m² │300 000 € │5 172 € ──────────┴────────────────────────────────────────────────────────────┴────────┴────────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Trois ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │260 │3 288 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │228 │3 197 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │312 │3 163 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │408 │3 307 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │619 │3 428 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Villeneuve-la-Garenne ? En médiane sur 12 mois, 3 227 €/m² pour un appartement et 4 489 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025. Combien de temps pour vendre à Villeneuve-la-Garenne ? Environ 55 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Villeneuve-la-Garenne, à **3 227 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que toutes les communes comparables. ────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Bois-Colombes](https://│6 604 € │↑ +9,5 % │1018 │4,6 km prescriptio.fr/dvf/bois-│ │ │ │ colombes-92) │ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [La │6 961 € │↑ +1,7 % │1271 │6,6 km Garenne-Colombes](https:│ │ │ │ //prescriptio.fr/dvf/la-│ │ │ │ garenne-colombes-92) │ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Vanves](https://prescri│6 884 € │↑ +5,7 % │1046 │12,9 km ptio.fr/dvf/vanves-92) │ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Malakoff](https://presc│7 167 € │↓ −3,0 % │696 │13,3 km riptio.fr/dvf/malakoff-9│ │ │ │ 2) │ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Saint-Cloud](https://pr│6 947 € │↑ +0,2 % │1111 │13,4 km escriptio.fr/dvf/saint-c│ │ │ │ loud-92) │ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Garches](https://prescr│5 989 € │↓ −9,1 % │1878 │14,0 km iptio.fr/dvf/garches-92)│ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Châtillon](https://pres│5 971 € │↑ +3,6 % │1070 │14,9 km criptio.fr/dvf/chatillon│ │ │ │ -92) │ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Sèvres](https://prescri│5 920 € │↑ +3,0 % │596 │15,2 km ptio.fr/dvf/sevres-92) │ │ │ │ ────────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Villeneuve-la-Garenne. Dernière vente connue le 30/12/2025. Villeneuve-la-Garenne en bref 12 mois Chantiers récents à proximité Sitadel **64 logements**, IMMOBILIERE 3F, Villeneuve-la-Garenne. autorisé en 2026 · en cours **50 logements**, IMMOBILIERE 3F, Villeneuve-la-Garenne. autorisé en 2025 · en cours **272 logements**, 171 boulevard Gallieni, Villeneuve-la-Garenne. autorisé en 2025 · en cours [Les permis de construire de Villeneuve-la-Garenne](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/hauts-de-seine-92/villeneuve-la-garenne) Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Villeneuve-la-Garenne Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Villeneuve-la-Garenne - [Permis de construire1 autorisation ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/hauts-de-seine-92/villeneuve-la-garenne) - [Structures métalliques près de Villeneuve-la-Garenne](https://prescriptio.fr/annuaire/structure-metallique/92) ## Professionnels du bâti dans les Hauts-de-Seine - [Charpentes et menuiseries bois des Hauts-de-Seine (92)](https://prescriptio.fr/annuaire/charpente-et-menuiserie-bois/92) - [Taille de pierre dans les Hauts-de-Seine](https://prescriptio.fr/annuaire/taille-de-pierre/92) - [Trouver un professionnel : portes et fenêtres métal (Hauts-de-Seine)](https://prescriptio.fr/annuaire/porte-et-fenetre-metal/92) - [Toutes les entreprises des Hauts-de-Seine (92)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/hauts-de-seine-92) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans les Hauts-de-Seine (92)6 562 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/hauts-de-seine-92) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Fontenay-aux-Roses4 597 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/fontenay-aux-roses-92) - [Chaville5 750 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/chaville-92) - [Bourg-la-Reine5 687 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/bourg-la-reine-92) - [Le Plessis-Robinson5 855 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/le-plessis-robinson-92)