# Prix immobilier Villeneuve-de-Rivière (31) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Villeneuve-de-Rivière (31) : appartement 1 807 €/m², maison 1 724 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 16/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/villeneuve-de-riviere-31, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Haute-Garonne (31)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/haute-garonne-31) 4. Villeneuve-de-Rivière Marché peu tendu · 0/100 INSEE 31585 1 725 habitants · 124 hab./km² # Prix immobilier Villeneuve-de-Rivière (31) Un appartement s'y vend **1 807 €/m²** et une maison **1 724 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 16/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 16/12/2025, six mois de décalage **Base** 725 ventes enregistrées Appartement 1 807€/m² médiane sur 12 mois Maison 1 724€/m² ↓ −11,8 % sur un an Budget médian 150k€ appartement ; maison : 200 k€ Loyer estimé 7,2€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, la maison **872 €/m²**. Chaque mois ne compte que 2 à 30 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 2 000 4 000 6 000 €/m² **872**Maison **5 048**Appartement nov. déc. janv. févr. mars avr. mai juin juil. sept. oct. déc. Ventes par mois · tous biens, 137 sur 12 mois 6 11 6 2 11 14 6 22 3 30 16 10 nov. déc. janv. févr. mars avr. mai juin juil. sept. oct. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2025 │10 │872 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │16 │1 997 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│30 │1 832 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │3 │1 818 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── juin 2025 │22 │5 048 €/m² │1 261 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── mai 2025 │6 │798 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │14 │900 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │11 │1 419 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── février 2025 │2 │1 807 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │6 │1 515 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── décembre 2024 │11 │1 636 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2024 │6 │1 750 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 16/12/2025. ## Prix par type de bien 2 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│95 % │1 574 €/m²│131 m² │↓ −11,8 % ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── T4 │5 % │5 048 €/m²│80 m² ──────┴───────────────┴──────────┴─────────────── **Deux médianes pour la maison.** 1 724 €/m² en tête de page, 1 574 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 16/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 15 sur les 20 plus récentes Tous15 Maisons12 Locaux3 ──────────┬────────────────────────────────────────────────────────────┬────────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface │Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 16/12/2025│Maison, 3 pièces (3 biens) 16/12/2025 · 86 m² │86 m² │270 000 €│3 140 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┴────────── 08/12/2025│Maison, 6 pièces (5 biens) 08/12/2025 · 400 m² │400 m² │174 370 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────── 31/10/2025│Local industriel ou commercial (2 biens) 31/10/2025 · 1 092 │1 092 m²│325 000 € │m² │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┬────────── 31/10/2025│Maison, 4 pièces (6 biens) 31/10/2025 · 120 m² │120 m² │486 750 €│4 056 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 01/10/2025│Maison, 4 pièces (6 biens) 01/10/2025 · 204 m² │204 m² │203 730 €│999 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 23/09/2025│Local industriel ou commercial23/09/2025 · 23 m² │23 m² │81 400 € │3 539 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 18/09/2025│Maison, 4 pièces (6 biens) 18/09/2025 · 332 m² │332 m² │299 350 €│902 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 18/09/2025│Maison, 4 pièces18/09/2025 · 140 m² │140 m² │75 000 € │536 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 10/09/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 10/09/2025 · 176 m² │176 m² │161 200 €│916 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 05/09/2025│Maison, 4 pièces (6 biens) 05/09/2025 · 212 m² │212 m² │260 160 €│1 227 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 04/09/2025│Maison, 4 pièces04/09/2025 · 170 m² │170 m² │165 000 €│971 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 01/09/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 01/09/2025 · 320 m² │320 m² │313 690 €│980 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 30/07/2025│Maison, 6 pièces (3 biens) 30/07/2025 · 264 m² │264 m² │240 000 €│909 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┴────────── 27/06/2025│Local industriel ou commercial (9 biens) 27/06/2025 · 3 930 │3 930 m²│403 800 € │m² │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────── 13/06/2025│Maison, 5 pièces (6 biens) 13/06/2025 · 444 m² │444 m² │207 000 € ──────────┴────────────────────────────────────────────────────────────┴────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 16/12/2025. Cinq ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 janv. à │120 │5 048 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┴──────────────── 2024 │100 ────────────────┼──────┬──────────────── 2023 févr. à │143 │837 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2022 │200 │1 103 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2021 janv. à │129 │2 167 €/m² déc. │ │ ────────────────┴──────┴──────────────── **Deux comptes de ventes.** 137 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 114. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 16/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Villeneuve-de-Rivière ? En médiane sur 12 mois, 1 807 €/m² pour un appartement et 1 724 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 16/12/2025. Combien de temps pour vendre à Villeneuve-de-Rivière ? Environ 58 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 30 km Villeneuve-de-Rivière, à **1 807 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que cinq des huit communes comparables ; trois sont en dessous. ───────────────────────┬──────────┬──────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an │Ventes par an│Distance ───────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Labarthe-Rivière](http│1 195 € │64 │4,2 km s://prescriptio.fr/dvf/│ │ │ labarthe-riviere-31) │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Valentine](https://pre│941 € │↑ +512,8 %│38 │4,5 km scriptio.fr/dvf/valenti│ │ │ │ ne-31) │ │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Gourdan-Polignan](http│3 529 € │↑ +2,8 % │54 │9,4 km s://prescriptio.fr/dvf/│ │ │ │ gourdan-polignan-31) │ │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Labarthe-Inard](https:│1 855 € │73 │13,5 km //prescriptio.fr/dvf/la│ │ │ barthe-inard-31) │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Aspet](https://prescri│2 000 € │69 │16,5 km ptio.fr/dvf/aspet-31) │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Boulogne-sur-Gesse](ht│3 113 € │92 │18,9 km tps://prescriptio.fr/dv│ │ │ f/boulogne-sur-gesse-31│ │ │ ) │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Aurignac](https://pres│1 383 € │↓ −31,5 % │55 │19,3 km criptio.fr/dvf/aurignac│ │ │ │ -31) │ │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Saint-Martory](https:/│2 446 € │↓ −21,0 % │81 │22,1 km /prescriptio.fr/dvf/sai│ │ │ │ nt-martory-31) │ │ │ │ ───────────────────────┴──────────┴──────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Villeneuve-de-Rivière. Dernière vente connue le 16/12/2025. Villeneuve-de-Rivière en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Villeneuve-de-Rivière Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Villeneuve-de-Rivière - [Permis de construire3 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/haute-garonne-31/villeneuve-de-riviere) - [Génie civil près de Villeneuve-de-Rivière](https://prescriptio.fr/annuaire/genie-civil/31) ## Professionnels du bâti dans la Haute-Garonne - [Étanchéiste de la Haute-Garonne (31)](https://prescriptio.fr/annuaire/etancheiste/31) - [Charpente métallique dans la Haute-Garonne](https://prescriptio.fr/annuaire/charpente-metallique/31) - [Trouver un professionnel : démolition (Haute-Garonne)](https://prescriptio.fr/annuaire/demolition/31) - [Toutes les entreprises de la Haute-Garonne (31)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/haute-garonne-31) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Haute-Garonne (31)3 069 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/haute-garonne-31) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Mane1 359 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/mane-31) - [Salies-du-Salat3 571 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/salies-du-salat-31) - [Boussens1 442 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/boussens-31) - [Martres-Tolosane2 222 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/martres-tolosane-31)