# Prix immobilier Villeneuve-de-Marsan (40) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Villeneuve-de-Marsan (40) : appartement 1 784 €/m², maison 1 742 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 29/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/villeneuve-de-marsan-40, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Landes (40)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/landes-40) 4. Villeneuve-de-Marsan Marché peu tendu · 0/100 INSEE 40331 2 508 habitants · 108 hab./km² # Prix immobilier Villeneuve-de-Marsan (40) Un appartement s'y vend **1 784 €/m²** et une maison **1 742 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 29/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 29/12/2025, six mois de décalage **Base** 867 ventes enregistrées Appartement 1 784€/m² ↓ −51,3 % sur un an Maison 1 742€/m² ↓ −24,4 % sur un an Budget médian 113k€ appartement ; maison : 168 k€ Loyer estimé 7,1€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, la maison **1 305 €/m²**. Chaque mois ne compte que 2 à 15 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 2 000 4 000 €/m² **1 305**Maison **1 633**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 107 en 2025 10 2 11 6 14 2 13 9 14 6 5 15 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2025 │15 │1 305 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── novembre 2025 │5 │1 633 €/m² │1 172 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── octobre 2025 │6 │1 722 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│14 │1 471 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── août 2025 │9 │828 €/m² │4 055 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── juillet 2025 │13 │1 706 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │2 │2 043 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │14 │1 838 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │6 │1 000 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │11 │2 286 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── février 2025 │2 │1 667 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │10 │1 617 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **828 et 1 300 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 1 843 à 1 984 €/m², avec 2 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 1 1 0 0 0 0 1 0 2 712 853 995 1 136 1 277 1 419 1 560 1 702 1 843 **médiane 966** 828 1 300 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 141 €/m². Dernière vente connue le 29/12/2025. Extrêmes : 690 et 1 633 €/m². ## Prix par type de bien 2 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│91 % │1 532 €/m²│97 m² │↓ −24,4 % ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │9 % │966 €/m² │58 m² │↓ −51,3 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 1 742 €/m² en tête de page, 1 532 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 18 sur les 20 plus récentes Tous18 Appartements2 Maisons14 Locaux2 ──────────┬──────────────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/12/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 29/12/2025 · 230 m² │230 m² │290 000 €│1 261 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 19/12/2025│Maison, 3 pièces (5 biens) 19/12/2025 · 90 m² │90 m² │29 000 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 18/12/2025│Maison, 5 pièces (3 biens) 18/12/2025 · 100 m² │100 m² │151 900 €│1 519 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/12/2025│Maison, 5 pièces (4 biens) 16/12/2025 · 162 m² │162 m² │211 332 €│1 305 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 08/12/2025│Local industriel ou commercial08/12/2025 · 100 m² │100 m² │100 000 €│1 000 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 26/11/2025│Local industriel ou commercial (3 biens) 26/11/2025 · 683 │683 m² │160 000 € │m² │ │ ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 17/11/2025│Maison, 7 pièces (2 biens) 17/11/2025 · 128 m² │128 m² │150 000 €│1 172 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/10/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 17/10/2025 · 90 m² │90 m² │155 000 €│1 722 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/09/2025│Maison, 3 pièces24/09/2025 · 67 m² │67 m² │80 000 € │1 194 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 11/09/2025│Maison, 4 pièces (5 biens) 11/09/2025 · 112 m² │112 m² │233 000 €│2 080 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 11/09/2025│Maison, 3 pièces (4 biens) 11/09/2025 · 92 m² │92 m² │107 000 €│1 163 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 08/09/2025│Maison, 7 pièces (3 biens) 08/09/2025 · 340 m² │340 m² │250 000 €│735 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/08/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 28/08/2025 · 58 m² │58 m² │40 000 € │690 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/08/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 28/08/2025 · 50 m² │50 m² │48 321 € │966 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 01/08/2025│Maison, 3 pièces (5 biens) 01/08/2025 · 117 m² │117 m² │131 300 €│1 122 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/07/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 28/07/2025 · 93 m² │93 m² │186 000 €│2 000 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/07/2025│Maison, 5 pièces (3 biens) 22/07/2025 · 136 m² │136 m² │192 150 €│1 413 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/07/2025│Maison, 7 pièces (5 biens) 18/07/2025 · 230 m² │230 m² │145 000 €│630 € ──────────┴──────────────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 29/12/2025. Deux ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 │107 │1 230 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2024 févr. à │133 │1 984 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2023 │152 │2 799 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2022 │250 │1 762 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2021 févr. à │163 │1 840 €/m² déc. │ │ ────────────────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Villeneuve-de-Marsan ? En médiane sur 12 mois, 1 784 €/m² pour un appartement et 1 742 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 29/12/2025. Combien de temps pour vendre à Villeneuve-de-Marsan ? Environ 56 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 50 km Villeneuve-de-Marsan, à **1 784 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que quatre des huit communes comparables ; quatre sont en dessous. ────────────────────────┬──────────┬──────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an │Ventes par an│Distance ────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Roquefort](https://pres│1 495 € │↑ +137,1 %│94 │14,5 km criptio.fr/dvf/roquefort│ │ │ │ -40) │ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Bretagne-de-Marsan](htt│7 458 € │85 │15,2 km ps://prescriptio.fr/dvf/│ │ │ bretagne-de-marsan-40) │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Grenade-sur-l'Adour](ht│1 633 € │↑ +36,4 % │126 │16,2 km tps://prescriptio.fr/dvf│ │ │ │ /grenade-sur-l-adour-40)│ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Saint-Perdon](https://p│1 918 € │↑ +9,6 % │142 │24,2 km rescriptio.fr/dvf/saint-│ │ │ │ perdon-40) │ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Gabarret](https://presc│1 257 € │↑ +200,3 %│70 │25,6 km riptio.fr/dvf/gabarret-4│ │ │ │ 0) │ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Ygos-Saint-Saturnin](ht│1 429 € │222 │35,2 km tps://prescriptio.fr/dvf│ │ │ /ygos-saint-saturnin-40)│ │ │ ────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Tartas](https://prescri│1 942 € │↓ −23,4 % │207 │39,3 km ptio.fr/dvf/tartas-40) │ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Mugron](https://prescri│2 476 € │↓ −58,8 % │96 │40,1 km ptio.fr/dvf/mugron-40) │ │ │ │ ────────────────────────┴──────────┴──────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Villeneuve-de-Marsan. Dernière vente connue le 29/12/2025. Villeneuve-de-Marsan en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Villeneuve-de-Marsan Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Villeneuve-de-Marsan - [Permis de construire9 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/landes-40/villeneuve-de-marsan) - [Promoteur immobilier près de Villeneuve-de-Marsan](https://prescriptio.fr/annuaire/promoteur-immobilier/40) ## Professionnels du bâti dans les Landes - [Architecte des Landes (40)](https://prescriptio.fr/annuaire/architecte/40) - [Travaux spécialisés dans les Landes](https://prescriptio.fr/annuaire/travaux-specialises/40) - [Trouver un professionnel : économiste de la construction (Landes)](https://prescriptio.fr/annuaire/economiste-construction/40) - [Toutes les entreprises des Landes (40)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/landes-40) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans les Landes (40)3 463 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/landes-40) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Gamarde-les-Bains2 130 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/gamarde-les-bains-40) - [Amou1 425 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/amou-40) - [Rion-des-Landes2 000 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/rion-des-landes-40) - [Pontonx-sur-l'Adour2 278 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/pontonx-sur-l-adour-40)