# Prix immobilier Villeneuve-de-la-Raho (66) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Villeneuve-de-la-Raho (66) : appartement 2 805 €/m², maison 2 659 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 23/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/villeneuve-de-la-raho-66, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Pyrénées-Orientales (66)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/pyrenees-orientales-66) 4. Villeneuve-de-la-Raho Marché équilibré · 55/100 INSEE 66227 4 470 habitants · 385 hab./km² # Prix immobilier Villeneuve-de-la-Raho (66) Un appartement s'y vend **2 805 €/m²** et une maison **2 659 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 23/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 23/12/2025, six mois de décalage **Base** 736 ventes enregistrées Appartement 2 805€/m² ↑ +38,7 % sur un an Maison 2 659€/m² ↓ −9,2 % sur un an Budget médian 183k€ appartement ; maison : 276 k€ Loyer estimé 11,2€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **11 455 €/m²** et la maison **2 498 €/m²**. Chaque mois ne compte que 4 à 55 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 2 000 4 000 6 000 8 000 10 000 12 000 €/m² **2 498**Maison **11 455**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 175 en 2025 7 8 13 15 4 7 20 9 6 8 55 23 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │23 │11 455 €/m²│2 498 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── novembre 2025 │55 │3 370 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │8 │3 090 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│6 │2 015 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── août 2025 │9 │2 821 €/m² │2 091 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juillet 2025 │20 │2 554 €/m² │3 379 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juin 2025 │7 │2 400 €/m² │2 521 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── mai 2025 │4 │3 051 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── avril 2025 │15 │3 163 €/m² │2 457 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mars 2025 │13 │3 100 €/m² │2 681 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── février 2025 │8 │2 648 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── janvier 2025 │7 │4 358 €/m² │3 009 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **2 582 et 7 327 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 1 421 à 2 576 €/m², avec 6 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 6 6 4 1 0 2 0 0 4 1 421 2 576 3 730 4 885 6 039 7 194 8 349 9 503 10 658 **médiane 3 740** 2 582 7 327 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 155 €/m². Dernière vente connue le 23/12/2025. Extrêmes : 1 957 et 11 813 €/m². ## Prix par type de bien 5 ───────────────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬────────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── Maison │73 % │2 657 €/m²│101 m² │↓ −9,2 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴────────── T2 │12 % │5 455 €/m²│33 m² ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┬────────── T3 │11 % │3 448 €/m²│58 m² │↓ −23,4 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── Studio, T1 3 % des ventes : variation peu │3 % │5 592 €/m²│28 m² │↑ +202,6 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴────────── T4 │1 % │2 821 €/m²│104 m² ───────────────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴─────────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 10 sur les 20 plus récentes Tous10 Appartements1 Maisons8 Locaux1 ──────────┬──────────────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 23/12/2025 · 55 m² │55 m² │215 200 €│3 913 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/12/2025│Maison, 3 pièces19/12/2025 · 60 m² │60 m² │72 000 € │1 200 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 15/12/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 15/12/2025 · 90 m² │90 m² │179 100 €│1 990 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/12/2025│Maison, 4 pièces12/12/2025 · 97 m² │97 m² │230 000 €│2 371 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 10/12/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 10/12/2025 · 238 m² │238 m² │404 000 €│1 697 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 09/12/2025│Local industriel ou commercial (7 biens) 09/12/2025 · 252 │252 m² │378 000 €│1 500 € │m² │ │ │ ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 09/12/2025│Maison, 3 pièces09/12/2025 · 83 m² │83 m² │59 400 € │716 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 08/12/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 08/12/2025 · 132 m² │132 m² │464 000 €│3 515 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 01/12/2025│Maison, 3 pièces01/12/2025 · 99 m² │99 m² │259 900 €│2 625 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 27/11/2025│Maison, 5 pièces27/11/2025 · 113 m² │113 m² │380 800 €│3 370 € ──────────┴──────────────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 23/12/2025. Dix ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │175 │3 100 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │104 │2 697 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │177 │3 085 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │115 │2 317 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │156 │2 684 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Villeneuve-de-la-Raho ? En médiane sur 12 mois, 2 805 €/m² pour un appartement et 2 659 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 23/12/2025. Combien de temps pour vendre à Villeneuve-de-la-Raho ? Environ 69 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 10 km Villeneuve-de-la-Raho, à **2 805 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que deux des huit communes comparables ; six sont en dessous. ─────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Pollestres](https://pres│2 281 € │↑ +7,7 % │245 │2,9 km criptio.fr/dvf/pollestres│ │ │ │ -66) │ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Saleilles](https://presc│2 474 € │↑ +0,8 % │393 │3,5 km riptio.fr/dvf/saleilles-6│ │ │ │ 6) │ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Corneilla-del-Vercol](ht│2 231 € │↑ +7,5 % │82 │4,0 km tps://prescriptio.fr/dvf/│ │ │ │ corneilla-del-vercol-66) │ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Bages](https://prescript│3 100 € │↓ −48,2 %│138 │4,0 km io.fr/dvf/bages-66) │ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Alénya](https://prescrip│2 511 € │↓ −32,6 %│106 │6,0 km tio.fr/dvf/alenya-66) │ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Ponteilla](https://presc│2 752 € │186 │6,6 km riptio.fr/dvf/ponteilla-6│ │ │ 6) │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Canohès](https://prescri│2 680 € │↓ −4,1 % │261 │6,6 km ptio.fr/dvf/canohes-66) │ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Saint-Nazaire](https://p│3 164 € │↓ −39,1 %│87 │7,0 km rescriptio.fr/dvf/saint-n│ │ │ │ azaire-66) │ │ │ │ ─────────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Villeneuve-de-la-Raho. Dernière vente connue le 23/12/2025. Villeneuve-de-la-Raho en bref 12 mois Chantier récent à proximité Sitadel **50 logements**, SOCIETE D'AMENAGEMENT DE LA ZAC GOLFIQUE DE VILL, Villeneuve-de-la-Raho. autorisé en 2025 · en cours [Les permis de construire de Villeneuve-de-la-Raho](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/pyrenees-orientales-66/villeneuve-de-la-raho) Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Villeneuve-de-la-Raho Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Villeneuve-de-la-Raho - [Permis de construire18 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/pyrenees-orientales-66/villeneuve-de-la-raho) - [Portes et fenêtres métal près de Villeneuve-de-la-Raho](https://prescriptio.fr/annuaire/porte-et-fenetre-metal/66) ## Professionnels du bâti dans les Pyrénées-Orientales - [Béton et préfabriqués des Pyrénées-Orientales (66)](https://prescriptio.fr/annuaire/beton/66) - [Plastiques construction dans les Pyrénées-Orientales](https://prescriptio.fr/annuaire/plastique-construction/66) - [Trouver un professionnel : ciment, chaux et plâtre (Pyrénées-Orientales)](https://prescriptio.fr/annuaire/ciment/66) - [Toutes les entreprises des Pyrénées-Orientales (66)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/pyrenees-orientales-66) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans les Pyrénées-Orientales (66)2 709 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/pyrenees-orientales-66) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Trouillas2 522 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/trouillas-66) - [Latour-Bas-Elne2 948 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/latour-bas-elne-66) - [Palau-del-Vidre3 378 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/palau-del-vidre-66) - [Baho2 177 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/baho-66)