# Prix immobilier Villeneuve-de-Duras (47) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Villeneuve-de-Duras (47) : appartement 4 515 €/m², maison 1 334 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 15/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/villeneuve-de-duras-47, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Lot-et-Garonne (47)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/lot-et-garonne-47) 4. Villeneuve-de-Duras Marché tendu · 100/100 INSEE 47321 315 habitants · 26 hab./km² # Prix immobilier Villeneuve-de-Duras (47) Un appartement s'y vend **4 515 €/m²** et une maison **1 334 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 15/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 15/12/2025, six mois de décalage **Base** 365 ventes enregistrées Appartement 4 515€/m² ↑ +606,0 % sur un an Maison 1 334€/m² ↑ +7,6 % sur un an Budget médian 337k€ appartement ; maison : 170 k€ Loyer estimé 18,1€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, la maison **1 671 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 39 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 2 000 4 000 €/m² **1 671**Maison **4 815**Appartement juil. sept. oct. déc. févr. mars avr. juin juil. sept. oct. déc. Ventes par mois · tous biens, 148 sur 12 mois 20 2 3 39 2 14 20 11 5 17 1 14 juil. sept. oct. déc. févr. mars avr. juin juil. sept. oct. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2025 │14 │1 671 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │1 │758 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── septembre 2025│17 │4 815 €/m² │1 334 €/m² ──────────────┼──────┴───────────┴────────── juillet 2025 │5 ──────────────┼──────┬─────────── juin 2025 │11 │3 071 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │20 │584 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │14 │674 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── février 2025 │2 │938 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── décembre 2024 │39 ──────────────┼──────┬─────────── octobre 2024 │3 │682 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── septembre 2024│2 ──────────────┼────── juillet 2024 │20 ──────────────┴────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 15/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **4 515 et 5 919 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 894 à 1 560 €/m², avec 1 vente. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 1 0 0 0 1 1 0 0 1 894 1 560 2 226 2 893 3 559 4 225 4 891 5 558 6 224 **médiane 4 815** 4 515 5 919 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 666 €/m². Dernière vente connue le 15/12/2025. Extrêmes : 4 214 et 7 023 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 2 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬────────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── Maison│77 % │1 136 €/m²│98 m² │↑ +7,6 % ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── T3 │23 % │4 815 €/m²│70 m² │↑ +606,0 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴────────── **Deux médianes pour la maison.** 1 334 €/m² en tête de page, 1 136 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 15/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 9 sur les 20 plus récentes Tous9 Appartements1 Maisons7 Locaux1 ──────────┬───────────────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 15/12/2025│Maison, 4 pièces (14 biens) 15/12/2025 · 70 m² │70 m² │117 000 €│1 671 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/10/2025│Maison, 4 pièces30/10/2025 · 99 m² │99 m² │75 000 € │758 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/09/2025│Local industriel ou commercial (13 biens) 24/09/2025 · 502 │502 m² │337 084 €│671 € │m² │ │ │ ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 10/09/2025│Maison, 6 pièces (4 biens) 10/09/2025 · 256 m² │256 m² │170 700 €│667 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 11/06/2025│Maison, 3 pièces (5 biens) 11/06/2025 · 98 m² │98 m² │301 000 €│3 071 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 07/04/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 07/04/2025 · 100 m² │100 m² │58 400 € │584 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 03/03/2025│Maison, 6 pièces (4 biens) 03/03/2025 · 194 m² │194 m² │65 000 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 28/02/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 28/02/2025 · 80 m² │80 m² │75 000 € │938 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 02/10/2024│Appartement, 3 pièces (3 biens) 02/10/2024 · 66 m² │66 m² │45 000 € │682 € ──────────┴───────────────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 15/12/2025. Onze ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 févr. à │84 │4 815 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2024 janv. à │81 │682 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┴──────────────── 2023 févr. à │29 oct. │ ────────────────┼────── 2022 janv. à │59 oct. │ ────────────────┼────── 2021 janv. à │58 oct. │ ────────────────┴────── **Deux comptes de ventes.** 148 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 83. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 15/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Villeneuve-de-Duras ? En médiane sur 12 mois, 4 515 €/m² pour un appartement et 1 334 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 15/12/2025. Combien de temps pour vendre à Villeneuve-de-Duras ? Environ 99 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 40 km Villeneuve-de-Duras, à **4 515 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que deux des huit communes comparables ; six sont en dessous. ──────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Saint-Sernin](https://pre│4 000 € │40 │4,4 km scriptio.fr/dvf/saint-sern│ │ │ in-47) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Savignac-de-Duras](https:│14 286 € │10 │5,3 km //prescriptio.fr/dvf/savig│ │ │ nac-de-duras-47) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Esclottes](https://prescr│550 € │35 │7,9 km iptio.fr/dvf/esclottes-47)│ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Pardaillan](https://presc│4 007 € │109 │8,9 km riptio.fr/dvf/pardaillan-4│ │ │ 7) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Bourgougnague](https://pr│9 017 € │45 │19,5 km escriptio.fr/dvf/bourgougn│ │ │ ague-47) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Cahuzac](https://prescrip│835 € │49 │26,9 km tio.fr/dvf/cahuzac-47) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Couthures-sur-Garonne](ht│1 350 € │25 │28,3 km tps://prescriptio.fr/dvf/c│ │ │ outhures-sur-garonne-47) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Tombebœuf](https://prescr│513 € │44 │30,3 km iptio.fr/dvf/tombeboeuf-47│ │ │ ) │ │ │ ──────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Villeneuve-de-Duras. Dernière vente connue le 15/12/2025. Villeneuve-de-Duras en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Villeneuve-de-Duras Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Villeneuve-de-Duras - [Permis de construire0 autorisation ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/lot-et-garonne-47/villeneuve-de-duras) - [Charpentes et menuiseries bois près de Villeneuve-de-Duras](https://prescriptio.fr/annuaire/charpente-et-menuiserie-bois/47) ## Professionnels du bâti dans la Lot-et-Garonne - [Taille de pierre de la Lot-et-Garonne (47)](https://prescriptio.fr/annuaire/taille-de-pierre/47) - [Portes et fenêtres métal dans la Lot-et-Garonne](https://prescriptio.fr/annuaire/porte-et-fenetre-metal/47) - [Trouver un professionnel : béton et préfabriqués (Lot-et-Garonne)](https://prescriptio.fr/annuaire/beton/47) - [Toutes les entreprises de la Lot-et-Garonne (47)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/lot-et-garonne-47) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Lot-et-Garonne (47)2 000 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/lot-et-garonne-47) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Saint-Sauveur-de-Meilhan634 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-sauveur-de-meilhan-47) - [Lagruère2 826 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/lagruere-47) - [Laparade617 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/laparade-47) - [Saint-Étienne-de-Villeréal7 256 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-etienne-de-villereal-47)