# Prix immobilier Villeneuve-de-Berg (07) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Villeneuve-de-Berg (07) : appartement 1 882 €/m², maison 2 193 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 23/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/villeneuve-de-berg-07, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Ardèche (07)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/ardeche-07) 4. Villeneuve-de-Berg Marché équilibré · 37/100 INSEE 07341 3 031 habitants · 122 hab./km² # Prix immobilier Villeneuve-de-Berg (07) Un appartement s'y vend **1 882 €/m²** et une maison **2 193 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 23/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 23/12/2025, six mois de décalage **Base** 829 ventes enregistrées Appartement 1 882€/m² ↓ −15,7 % sur un an Maison 2 193€/m² ↑ +8,0 % sur un an Budget médian 113k€ appartement ; maison : 198 k€ Loyer estimé 7,5€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, la maison **2 308 €/m²**. Chaque mois ne compte que 3 à 25 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 1 000 2 000 3 000 €/m² **2 308**Maison **1 111**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 138 en 2025 24 6 3 6 3 11 25 12 3 14 9 22 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2025 │22 │2 308 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── novembre 2025 │9 │1 111 €/m² │2 721 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── octobre 2025 │14 │880 €/m² │1 936 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── septembre 2025│3 │1 808 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │12 │2 434 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │25 │2 267 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │11 │2 569 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── mai 2025 │3 │1 250 €/m² │1 200 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── avril 2025 │6 │1 435 €/m² │1 842 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── mars 2025 │3 │2 429 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── février 2025 │6 │2 817 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── janvier 2025 │24 │1 063 €/m² │2 927 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **1 087 et 1 458 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 847 à 1 514 €/m², avec 11 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 11 2 3 1 0 0 0 0 1 847 1 514 2 181 2 849 3 516 4 183 4 850 5 517 6 185 **médiane 1 204** 1 087 1 458 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 667 €/m². Dernière vente connue le 23/12/2025. Extrêmes : 880 et 1 808 €/m². ## Prix par type de bien 4 ───────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │84 % │2 434 €/m²│90 m² │↑ +8,0 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Studio, T1 │7 % │1 667 €/m²│27 m² │↑ +25,1 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │7 % │1 204 €/m²│60 m² │↓ −15,7 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T4 2 % des ventes : variation peu │2 % │1 111 €/m²│90 m² │↓ −20,6 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 2 193 €/m² en tête de page, 2 434 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 14 sur les 20 plus récentes Tous14 Appartements2 Maisons12 ──────────┬───────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼───────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Maison, 2 pièces (6 biens) 23/12/2025 · 51 m² │51 m² │210 000 €│4 118 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 11/12/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 11/12/2025 · 110 m² │110 m² │245 000 €│2 227 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 08/12/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 08/12/2025 · 142 m² │142 m² │121 000 €│852 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 02/12/2025│Maison, 4 pièces (5 biens) 02/12/2025 · 156 m² │156 m² │180 000 €│1 154 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 21/11/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 21/11/2025 · 90 m² │90 m² │18 000 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 19/11/2025│Appartement, 4 pièces19/11/2025 · 90 m² │90 m² │100 000 €│1 111 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/11/2025│Maison, 4 pièces (5 biens) 12/11/2025 · 204 m² │204 m² │277 500 €│1 360 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 07/11/2025│Maison, 4 pièces07/11/2025 · 73 m² │73 m² │106 000 €│1 452 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 20/10/2025│Maison, 4 pièces (7 biens) 20/10/2025 · 198 m² │198 m² │247 620 €│1 251 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 07/10/2025│Maison, 4 pièces07/10/2025 · 100 m² │100 m² │137 000 €│1 370 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 06/10/2025│Maison, 2 pièces (2 biens) 06/10/2025 · 110 m² │110 m² │44 000 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 25/09/2025│Appartement, 1 pièce (3 biens) 25/09/2025 · 26 │26 m² │47 000 € │1 808 € │m² │ │ │ ──────────┼───────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 25/08/2025│Maison, 4 pièces (9 biens) 25/08/2025 · 226 m² │226 m² │275 000 €│1 217 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/07/2025│Maison, 1 pièce28/07/2025 · 25 m² │25 m² │48 000 € │1 920 € ──────────┴───────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 23/12/2025. Six ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │138 │1 180 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │119 │1 950 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │101 │1 513 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │161 │2 842 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │273 │2 041 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Villeneuve-de-Berg ? En médiane sur 12 mois, 1 882 €/m² pour un appartement et 2 193 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 23/12/2025. Combien de temps pour vendre à Villeneuve-de-Berg ? Environ 66 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Villeneuve-de-Berg, à **1 882 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que toutes les communes comparables. ────────────────────────────────┬──────────┬──────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an │Ventes par an│Distance ────────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Lavilledieu](https://prescripti│4 071 € │↑ +49,0 % │97 │6,5 km o.fr/dvf/lavilledieu-07) │ │ │ │ ────────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Alba-la-Romaine](https://prescr│2 617 € │↓ −2,8 % │103 │6,8 km iptio.fr/dvf/alba-la-romaine-07)│ │ │ │ ────────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Saint-Sernin](https://prescript│2 424 € │96 │11,3 km io.fr/dvf/saint-sernin-07) │ │ │ ────────────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Saint-Privat](https://prescript│2 715 € │84 │11,6 km io.fr/dvf/saint-privat-07) │ │ │ ────────────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Saint-Étienne-de-Fontbellon](ht│5 378 € │180 │12,0 km tps://prescriptio.fr/dvf/saint-e│ │ │ tienne-de-fontbellon-07) │ │ │ ────────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Lachapelle-sous-Aubenas](https:│2 547 € │↓ −79,3 % │59 │12,5 km //prescriptio.fr/dvf/lachapelle-│ │ │ │ sous-aubenas-07) │ │ │ │ ────────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Vesseaux](https://prescriptio.f│3 772 € │↑ +106,7 %│114 │13,1 km r/dvf/vesseaux-07) │ │ │ │ ────────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Viviers](https://prescriptio.fr│2 197 € │↑ +36,9 % │236 │13,8 km /dvf/viviers-07) │ │ │ │ ────────────────────────────────┴──────────┴──────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Villeneuve-de-Berg. Dernière vente connue le 23/12/2025. Villeneuve-de-Berg en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Villeneuve-de-Berg Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Villeneuve-de-Berg - [Permis de construire3 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/ardeche-07/villeneuve-de-berg) - [Taille de pierre près de Villeneuve-de-Berg](https://prescriptio.fr/annuaire/taille-de-pierre/07) ## Professionnels du bâti dans l'Ardèche - [Portes et fenêtres métal de l'Ardèche (07)](https://prescriptio.fr/annuaire/porte-et-fenetre-metal/07) - [Béton et préfabriqués dans l'Ardèche](https://prescriptio.fr/annuaire/beton/07) - [Trouver un professionnel : plastiques construction (Ardèche)](https://prescriptio.fr/annuaire/plastique-construction/07) - [Toutes les entreprises de l'Ardèche (07)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/ardeche-07) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans l'Ardèche (07)2 061 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/ardeche-07) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Ucel2 391 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/ucel-07) - [Saint-Montan9 688 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-montan-07) - [Rochemaure1 757 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/rochemaure-07) - [Ruoms5 811 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/ruoms-07)