# Prix immobilier Villeneuve-d'Ascq (59) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Villeneuve-d'Ascq (59) : appartement 4 130 €/m², maison 3 165 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 31/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/villeneuve-d-ascq-59, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Nord (59)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/nord-59) 4. Villeneuve-d'Ascq Marché tendu · 84/100 INSEE 59009 62 868 habitants · 2 286 hab./km² # Prix immobilier Villeneuve-d'Ascq (59) Un appartement s'y vend **4 130 €/m²** et une maison **3 165 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 31/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 31/12/2025, six mois de décalage **Base** 9 547 ventes enregistrées Appartement 4 130€/m² ↓ −1,8 % sur un an Maison 3 165€/m² ↑ +6,5 % sur un an Budget médian 165k€ appartement ; maison : 300 k€ Loyer estimé 16,5€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **3 750 €/m²** et la maison **3 362 €/m²**. Chaque mois ne compte que 74 à 261 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 2 000 3 000 4 000 5 000 €/m² **3 362**Maison **3 750**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 1 505 en 2025 95 117 82 152 79 143 168 104 115 115 74 261 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │261 │3 750 €/m² │3 362 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── novembre 2025 │74 │3 605 €/m² │3 099 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── octobre 2025 │115 │2 966 €/m² │3 288 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── septembre 2025│115 │2 880 €/m² │3 237 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── août 2025 │104 │2 978 €/m² │3 810 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juillet 2025 │168 │2 787 €/m² │3 369 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juin 2025 │143 │2 432 €/m² │2 927 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mai 2025 │79 │2 646 €/m² │3 125 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── avril 2025 │152 │4 344 €/m² │3 102 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mars 2025 │82 │2 894 €/m² │3 706 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── février 2025 │117 │2 679 €/m² │3 397 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── janvier 2025 │95 │2 783 €/m² │2 926 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **2 182 et 4 739 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 1 418 à 6 641 €/m², avec 361 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 361 35 11 16 7 9 13 16 12 1 418 6 641 11 864 17 087 22 310 27 533 32 757 37 980 43 203 **médiane 2 912** 2 182 4 739 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 5 223 €/m². Dernière vente connue le 31/12/2025. Extrêmes : 1 128 et 38 509 €/m². ## Prix par type de bien 6 ────────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │66 % │3 226 €/m²│96 m² │↑ +6,5 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │10 % │2 496 €/m²│65 m² │↓ −5,5 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Studio, T1 │9 % │7 673 €/m²│12 m² │↑ +16,4 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │8 % │3 038 €/m²│47 m² │↓ −2,1 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T4 │5 % │2 506 €/m²│82 m² │↑ +20,0 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T5+ 3 % des ventes : variation peu │3 % │2 076 €/m²│99 m² │↑ +0,2 % fiable │ │ │ │ ────────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Prix par quartier 3 ──────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Quartier │Prix au m²│Ventes, 12 mois│Sur un an ──────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Quartier 59493│3 292 €/m²│26 │↓ −32,5 % ──────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Quartier 59650│2 944 €/m²│171 │↓ −7,5 % ──────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Quartier 59491│2 507 €/m²│33 │↑ +28,5 % ──────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois. ## Dernières ventes enregistrées 16 sur les 20 plus récentes Tous16 Appartements4 Maisons11 Locaux1 ──────────┬────────────────────────────────────────────────┬───────┬───────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 31/12/2025│Appartement, 6 pièces (2 biens) 31/12/2025 · 90 │90 m² │134 000 € │1 489 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 31/12/2025│Maison, 4 pièces31/12/2025 · 76 m² │76 m² │235 000 € │3 092 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 30/12/2025│Maison, 6 pièces (5 biens) 30/12/2025 · 310 m² │310 m² │480 000 € │1 548 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 30/12/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 30/12/2025 · 74 │74 m² │83 500 € │1 128 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 30/12/2025│Maison, 4 pièces30/12/2025 · 130 m² │130 m² │240 000 € │1 846 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 30/12/2025│Maison, 4 pièces30/12/2025 · 83 m² │83 m² │175 000 € │2 108 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 30/12/2025│Maison, 5 pièces30/12/2025 · 90 m² │90 m² │169 173 € │1 880 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 29/12/2025│Local industriel ou commercial29/12/2025 · 29 m²│29 m² │59 000 € │2 034 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┴────────── 29/12/2025│Maison, 5 pièces29/12/2025 · 141 m² │141 m² │2 877 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┬────────── 29/12/2025│Maison, 4 pièces29/12/2025 · 80 m² │80 m² │218 500 € │2 731 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 26/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 26/12/2025 · 45 │45 m² │94 000 € │2 089 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 24/12/2025│Maison, 8 pièces (5 biens) 24/12/2025 · 800 m² │800 m² │2 350 000 €│2 938 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 23/12/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 23/12/2025 · 85 m² │85 m² │255 000 € │3 000 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 23/12/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 23/12/2025 · 75 │75 m² │187 200 € │2 496 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 23/12/2025│Maison, 5 pièces (3 biens) 23/12/2025 · 279 m² │279 m² │595 000 € │2 133 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 23/12/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 23/12/2025 · 88 m² │88 m² │195 000 € │2 216 € ──────────┴────────────────────────────────────────────────┴───────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 31/12/2025. Quatre ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │1 505 │2 887 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │1 618 │2 638 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │1 292 │2 725 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │1 819 │2 467 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │2 686 │4 540 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Villeneuve-d'Ascq ? En médiane sur 12 mois, 4 130 €/m² pour un appartement et 3 165 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 31/12/2025. Quel est le quartier le plus cher à Villeneuve-d'Ascq ? Quartier 59493 (3 292 €/m²) en médiane sur 12 mois ; à l'autre bout, Quartier 59491 (2 507 €/m²). Combien de temps pour vendre à Villeneuve-d'Ascq ? Environ 74 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 5 à moins de 80 km Villeneuve-d'Ascq, à **4 130 €/m²** pour un appartement, est plus chère que toutes les communes comparables. ────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Marcq-en-Barœul](ht│3 458 € │↑ +3,4 % │1573 │6,5 km tps://prescriptio.fr│ │ │ │ /dvf/marcq-en-baroeu│ │ │ │ l-59) │ │ │ │ ────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Wattrelos](https://│2 720 € │↑ +2,6 % │1185 │9,3 km prescriptio.fr/dvf/w│ │ │ │ attrelos-59) │ │ │ │ ────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Douai](https://pres│2 542 € │↓ −3,9 % │1552 │29,0 km criptio.fr/dvf/douai│ │ │ │ -59) │ │ │ │ ────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Valenciennes](https│2 635 € │↓ −5,3 % │2170 │39,4 km ://prescriptio.fr/dv│ │ │ │ f/valenciennes-59) │ │ │ │ ────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Dunkerque](https://│2 709 € │↑ +18,8 %│3035 │71,5 km prescriptio.fr/dvf/d│ │ │ │ unkerque-59) │ │ │ │ ────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Villeneuve-d'Ascq. Dernière vente connue le 31/12/2025. Villeneuve-d'Ascq en bref 12 mois Chantiers récents à proximité Sitadel **490 logements**, rue de Versaille, Villeneuve-d'Ascq. autorisé en 2026 · en cours **38 logements**, BOUYGUES IMMOBILIER, Villeneuve-d'Ascq. autorisé en 2026 · en cours **273 logements**, SCCV HOPE, Villeneuve-d'Ascq. autorisé en 2025 · en cours [Les permis de construire de Villeneuve-d'Ascq](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/nord-59/villeneuve-d-ascq) Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Villeneuve-d'Ascq Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Villeneuve-d'Ascq - [Permis de construire16 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/nord-59/villeneuve-d-ascq) - [Électricien près de Villeneuve-d'Ascq](https://prescriptio.fr/annuaire/electricien/59) ## Professionnels du bâti dans le Nord - [Peintre du Nord (59)](https://prescriptio.fr/annuaire/peintre/59) - [Menuisier dans le Nord](https://prescriptio.fr/annuaire/menuisier/59) - [Trouver un professionnel : plombier (Nord)](https://prescriptio.fr/annuaire/plombier/59) - [Toutes les entreprises du Nord (59)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/nord-59) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans le Nord (59)3 372 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/nord-59) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2)