# Prix immobilier Villeneuve (12) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Villeneuve (12) : appartement 4 471 €/m², maison 1 752 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 16/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/villeneuve-12, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Aveyron (12)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/aveyron-12) 4. Villeneuve Marché tendu · 100/100 INSEE 12301 1 948 habitants · 30 hab./km² # Prix immobilier Villeneuve (12) Un appartement s'y vend **4 471 €/m²** et une maison **1 752 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 16/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 16/12/2025, six mois de décalage **Base** 1 043 ventes enregistrées Appartement 4 471€/m² médiane sur 12 mois Maison 1 752€/m² ↑ +7,5 % sur un an Budget médian 240k€ appartement ; maison : 168 k€ Loyer estimé 17,9€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, la maison **1 486 €/m²**. Chaque mois ne compte que 5 à 33 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 3 000 5 000 7 000 €/m² **1 486**Maison **7 167**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 195 en 2025 14 8 32 21 20 33 8 7 5 19 18 10 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2025 │10 │1 486 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── novembre 2025 │18 ──────────────┼────── octobre 2025 │19 ──────────────┼────── septembre 2025│5 ──────────────┼──────┬─────────── août 2025 │7 │2 060 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │8 │1 814 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── juin 2025 │33 │7 167 €/m² │1 905 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── mai 2025 │20 │1 169 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── avril 2025 │21 │4 471 €/m² │1 853 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── mars 2025 │32 │1 888 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── février 2025 │8 ──────────────┼──────┬─────────── janvier 2025 │14 │1 869 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 16/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **4 471 et 7 483 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 4 471 à 5 132 €/m², avec 4 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 4 0 0 0 2 1 0 0 1 4 471 5 132 5 794 6 456 7 117 7 779 8 440 9 102 9 764 **médiane 6 055** 4 471 7 483 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 661 €/m². Dernière vente connue le 16/12/2025. Extrêmes : 4 471 et 10 750 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 4 ──────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │73 % │1 853 €/m²│108 m² │↑ +7,5 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── T2 │13 % │7 799 €/m²│56 m² ──────────┼───────────────┼──────────┼─────────────── Studio, T1│10 % │4 471 €/m²│51 m² ──────────┼───────────────┼──────────┼─────────────── T4 │3 % │4 943 €/m²│87 m² ──────────┴───────────────┴──────────┴─────────────── **Deux médianes pour la maison.** 1 752 €/m² en tête de page, 1 853 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 16/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 4 sur les 20 plus récentes Tous4 Maisons4 ──────────┬────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/12/2025│Maison, 2 pièces (3 biens) 16/12/2025 · 53 │53 m² │31 680 € │598 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 11/12/2025│Maison, 4 pièces (7 biens) 11/12/2025 · 160 │160 m² │380 000 €│2 375 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 27/11/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 27/11/2025 · 174 │174 m² │35 000 € │m² │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼───────── 14/11/2025│Maison, 4 pièces (7 biens) 14/11/2025 · 174 │174 m² │40 000 € │m² │ │ ──────────┴────────────────────────────────────────────┴───────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 16/12/2025. 16 ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 │195 │5 819 €/m² ────────────────┼──────┴──────────────── 2024 janv. à │220 déc. │ ────────────────┼──────┬──────────────── 2023 │243 │3 370 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2022 janv. à │226 │1 852 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2021 │117 │3 392 €/m² ────────────────┴──────┴──────────────── **Deux comptes de ventes.** 195 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 175. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 16/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Villeneuve ? En médiane sur 12 mois, 4 471 €/m² pour un appartement et 1 752 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 16/12/2025. Combien de temps pour vendre à Villeneuve ? Environ 95 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 30 km Villeneuve, à **4 471 €/m²** pour un appartement, est plus chère que toutes les communes comparables. ─────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ─────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Montbazens](https://│1 494 € │↑ +10,1 %│103 │15,2 km prescriptio.fr/dvf/mo│ │ │ │ ntbazens-12) │ │ │ │ ─────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Le Bas │1 462 € │140 │17,8 km Ségala](https://presc│ │ │ riptio.fr/dvf/le-bas-│ │ │ segala-12) │ │ │ ─────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Viviez](https://pres│3 598 € │↓ −81,1 %│165 │19,4 km criptio.fr/dvf/viviez│ │ │ │ -12) │ │ │ │ ─────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Rignac](https://pres│1 408 € │↑ +42,5 %│141 │21,6 km criptio.fr/dvf/rignac│ │ │ │ -12) │ │ │ │ ─────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Cransac](https://pre│1 351 € │↑ +29,8 %│120 │22,2 km scriptio.fr/dvf/crans│ │ │ │ ac-12) │ │ │ │ ─────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Livinhac-le-Haut](ht│1 875 € │175 │22,4 km tps://prescriptio.fr/│ │ │ dvf/livinhac-le-haut-│ │ │ 12) │ │ │ ─────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Rieupeyroux](https:/│1 580 € │↑ +91,2 %│157 │22,7 km /prescriptio.fr/dvf/r│ │ │ │ ieupeyroux-12) │ │ │ │ ─────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [La │1 673 € │114 │23,5 km Fouillade](https://pr│ │ │ escriptio.fr/dvf/la-f│ │ │ ouillade-12) │ │ │ ─────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Villeneuve. Dernière vente connue le 16/12/2025. Villeneuve en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Villeneuve Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Villeneuve - [Permis de construire10 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/aveyron-12/villeneuve) - [Menuisier près de Villeneuve](https://prescriptio.fr/annuaire/menuisier/12) ## Professionnels du bâti dans l'Aveyron - [Plombier de l'Aveyron (12)](https://prescriptio.fr/annuaire/plombier/12) - [Plâtrier dans l'Aveyron](https://prescriptio.fr/annuaire/platrier/12) - [Trouver un professionnel : carreleur (Aveyron)](https://prescriptio.fr/annuaire/carreleur/12) - [Toutes les entreprises de l'Aveyron (12)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/aveyron-12) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans l'Aveyron (12)2 158 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/aveyron-12) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Flagnac1 949 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/flagnac-12) - [Firmi1 377 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/firmi-12) - [La Salvetat-Peyralès5 200 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/la-salvetat-peyrales-12) - [Saint-Christophe-Vallon1 957 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-christophe-vallon-12)