# Prix immobilier Villenave-de-Rions (33) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Villenave-de-Rions (33) : appartement 2 500 €/m², maison 1 875 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 22/08/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/villenave-de-rions-33, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Gironde (33)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/gironde-33) 4. Villenave-de-Rions Marché peu tendu · 0/100 INSEE 33549 374 habitants · 144 hab./km² # Prix immobilier Villenave-de-Rions (33) Un appartement s'y vend **2 500 €/m²** et une maison **1 875 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 22/08/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 22/08/2025, six mois de décalage **Base** 124 ventes enregistrées Appartement 2 500€/m² ↑ +260,0 % sur un an Maison 1 875€/m² ↑ +36,9 % sur un an Budget médian 150k€ appartement ; maison : 195 k€ Loyer estimé 10,0€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois Chaque mois ne compte que 1 à 14 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 1 000 2 000 3 000 €/m² **2 566**Maison **2 700**Appartement oct. févr. avr. mai juin août sept. oct. févr. avr. juil. août Ventes par mois · tous biens, 60 sur 12 mois 1 6 1 14 14 6 1 3 1 6 5 2 oct. févr. avr. mai juin août sept. oct. févr. avr. juil. août Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┴───────────┴────────── août 2025 │2 ──────────────┼──────┬───────────┬────────── juillet 2025 │5 │2 700 €/m² │2 566 €/m² ──────────────┼──────┴───────────┴────────── avril 2025 │6 ──────────────┼────── février 2025 │1 ──────────────┼────── octobre 2024 │3 ──────────────┼──────┬─────────── septembre 2024│1 │750 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2024 │6 │2 430 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── juin 2024 │14 ──────────────┼──────┬─────────── mai 2024 │14 │1 875 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── avril 2024 │1 ──────────────┼──────┬─────────── février 2024 │6 │1 754 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2023 │1 │1 299 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 22/08/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La tranche la plus fréquente va de 789 à 997 €/m², avec 1 vente. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 1 0 0 0 0 0 0 0 1 789 997 1 205 1 413 1 621 1 829 2 037 2 245 2 453 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 208 €/m². Dernière vente connue le 22/08/2025. ## Prix par type de bien 2 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── T3 │50 % │2 700 €/m²│60 m² ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┬───────── Maison│50 % │2 566 €/m²│76 m² │↑ +36,9 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 1 875 €/m² en tête de page, 2 566 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 22/08/2025. ## Dernières ventes enregistrées 8 sur les 16 plus récentes Tous8 Appartements2 Maisons6 ──────────┬────────────────────────────────────────────────┬───────┬───────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 31/07/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 31/07/2025 · 60 │60 m² │162 000 € │2 700 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 17/07/2025│Maison, 3 pièces (3 biens) 17/07/2025 · 76 m² │76 m² │195 000 € │2 566 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 02/09/2024│Appartement, 4 pièces02/09/2024 · 80 m² │80 m² │60 000 € │750 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 01/08/2024│Maison, 4 pièces (3 biens) 01/08/2024 · 121 m² │121 m² │226 300 € │1 870 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 01/08/2024│Maison, 5 pièces (3 biens) 01/08/2024 · 186 m² │186 m² │226 000 € │1 215 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 19/06/2024│Maison, 9 pièces (128 biens) 19/06/2024 · 434 m²│434 m² │850 000 € │1 959 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 29/05/2024│Maison, 10 pièces (12 biens) 29/05/2024 · 640 m²│640 m² │1 200 000 €│1 875 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 27/02/2024│Maison, 4 pièces (3 biens) 27/02/2024 · 114 m² │114 m² │200 000 € │1 754 € ──────────┴────────────────────────────────────────────────┴───────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 22/08/2025. Huit ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 févr. à │14 │2 700 €/m² août │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2024 févr. à │45 │750 €/m² oct. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2023 mars à oct.│20 │2 500 €/m² ────────────────┼──────┴──────────────── 2022 juil. à │29 déc. │ ────────────────┼────── 2021 avr. à mai │4 ────────────────┴────── **Deux comptes de ventes.** 60 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 14. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 22/08/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Villenave-de-Rions ? En médiane sur 12 mois, 2 500 €/m² pour un appartement et 1 875 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 22/08/2025. Combien de temps pour vendre à Villenave-de-Rions ? Environ 59 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Villenave-de-Rions, à **2 500 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que quatre des huit communes comparables ; quatre sont en dessous. ──────────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Saint-Genès-de-Lombaud](https│5 298 € │53 │7,8 km ://prescriptio.fr/dvf/saint-ge│ │ │ nes-de-lombaud-33) │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Monprimblanc](https://prescri│1 336 € │31 │9,4 km ptio.fr/dvf/monprimblanc-33) │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Bellebat](https://prescriptio│1 730 € │13 │10,7 km .fr/dvf/bellebat-33) │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Isle-Saint-Georges](https://p│9 179 € │42 │11,4 km rescriptio.fr/dvf/isle-saint-g│ │ │ eorges-33) │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Semens](https://prescriptio.f│2 600 € │23 │12,0 km r/dvf/semens-33) │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Gornac](https://prescriptio.f│820 € │24 │12,8 km r/dvf/gornac-33) │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Saint-André-du-Bois](https://│706 € │53 │14,9 km prescriptio.fr/dvf/saint-andre│ │ │ -du-bois-33) │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Saint-Sulpice-de-Pommiers](ht│3 793 € │14 │18,1 km tps://prescriptio.fr/dvf/saint│ │ │ -sulpice-de-pommiers-33) │ │ │ ──────────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Villenave-de-Rions. Dernière vente connue le 22/08/2025. Villenave-de-Rions en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Villenave-de-Rions Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Villenave-de-Rions - [Permis de construire0 autorisation ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/gironde-33/villenave-de-rions) - [Plâtrier près de Villenave-de-Rions](https://prescriptio.fr/annuaire/platrier/33) ## Professionnels du bâti dans la Gironde - [Carreleur de la Gironde (33)](https://prescriptio.fr/annuaire/carreleur/33) - [Chauffagiste dans la Gironde](https://prescriptio.fr/annuaire/chauffagiste/33) - [Trouver un professionnel : entreprise de finition (Gironde)](https://prescriptio.fr/annuaire/finition/33) - [Toutes les entreprises de la Gironde (33)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/gironde-33) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Gironde (33)3 833 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/gironde-33) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Saint-Martin-de-Sescas2 710 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-martin-de-sescas-33) - [Saint-Jean-de-Blaignac1 639 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-jean-de-blaignac-33) - [Casseuil800 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/casseuil-33) - [Saint-Vincent-de-Pertignas8 529 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-vincent-de-pertignas-33)