# Prix immobilier Villenauxe-la-Petite (77) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Villenauxe-la-Petite (77) : appartement 2 549 €/m², maison 1 950 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 23/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/villenauxe-la-petite-77, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Seine-et-Marne (77)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/seine-et-marne-77) 4. Villenauxe-la-Petite Marché peu tendu · 9/100 INSEE 77507 453 habitants · 22 hab./km² # Prix immobilier Villenauxe-la-Petite (77) Un appartement s'y vend **2 549 €/m²** et une maison **1 950 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 23/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 23/12/2025, six mois de décalage **Base** 203 ventes enregistrées Appartement 2 549€/m² médiane sur 12 mois Maison 1 950€/m² ↑ +19,6 % sur un an Budget médian 199k€ appartement ; maison : 153 k€ Loyer estimé 10,2€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, la maison **2 351 €/m²**. Chaque mois ne compte que 2 à 13 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 2 000 4 000 €/m² **2 351**Maison **2 549**Appartement avr. mai juin août sept. oct. déc. févr. juil. août oct. déc. Ventes par mois · tous biens, 53 sur 12 mois 3 3 4 3 8 4 5 4 2 13 2 2 avr. mai juin août sept. oct. déc. févr. juil. août oct. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────── décembre 2025 │2 │2 351 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── octobre 2025 │2 ──────────────┼──────┬─────────── août 2025 │13 │3 638 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │2 │1 881 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── février 2025 │4 │1 080 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── décembre 2024 │5 │2 549 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2024 │4 │1 522 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2024│8 │2 222 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2024 │3 │2 727 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2024 │4 │1 822 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2024 │3 │1 966 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2024 │3 │852 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La tranche la plus fréquente va de 2 054 à 2 164 €/m², avec 1 vente. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 1 0 0 0 0 0 0 0 1 2 054 2 164 2 274 2 384 2 494 2 604 2 714 2 825 2 935 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 110 €/m². Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Prix par type de bien 1 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│100 % │2 351 €/m²│86 m² │↑ +19,6 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 1 950 €/m² en tête de page, 2 351 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 14 sur les 17 plus récentes Tous14 Appartements1 Maisons13 ──────────┬─────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 23/12/2025 · 194 m² │194 m² │228 000 €│1 175 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/08/2025│Maison, 2 pièces28/08/2025 · 74 m² │74 m² │130 000 €│1 757 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 01/08/2025│Maison, 3 pièces (11 biens) 01/08/2025 · 143 m² │143 m² │152 800 €│1 069 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/07/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 23/07/2025 · 202 m² │202 m² │190 000 €│941 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 04/02/2025│Maison, 3 pièces (4 biens) 04/02/2025 · 100 m² │100 m² │108 000 €│1 080 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 27/12/2024│Appartement, 4 pièces (5 biens) 27/12/2024 · 163 │163 m² │199 249 €│1 222 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 31/10/2024│Maison, 3 pièces (4 biens) 31/10/2024 · 69 m² │69 m² │105 000 €│1 522 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 27/09/2024│Maison, 1 pièce27/09/2024 · 15 m² │15 m² │53 000 € │3 533 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/09/2024│Maison, 2 pièces (7 biens) 23/09/2024 · 108 m² │108 m² │120 000 €│1 111 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 27/08/2024│Maison, 3 pièces (3 biens) 27/08/2024 · 165 m² │165 m² │150 000 €│909 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 25/06/2024│Maison, 1 pièce (4 biens) 25/06/2024 · 64 m² │64 m² │58 300 € │911 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 25/05/2024│Maison, 4 pièces (2 biens) 25/05/2024 · 176 m² │176 m² │173 000 €│983 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/04/2024│Maison, 5 pièces (3 biens) 17/04/2024 · 142 m² │142 m² │121 000 €│852 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/03/2024│Maison, 4 pièces (5 biens) 12/03/2024 · 167 m² │167 m² │246 500 €│1 476 € ──────────┴─────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 23/12/2025. Trois ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┴──────────────── 2025 févr. à │23 déc. │ ────────────────┼──────┬──────────────── 2024 mars à déc.│35 │2 549 €/m² ────────────────┼──────┴──────────────── 2023 mars à déc.│19 ────────────────┼────── 2022 janv. à │65 déc. │ ────────────────┼────── 2021 janv. à │52 déc. │ ────────────────┴────── **Deux comptes de ventes.** 53 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 23. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Villenauxe-la-Petite ? En médiane sur 12 mois, 2 549 €/m² pour un appartement et 1 950 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 23/12/2025. Combien de temps pour vendre à Villenauxe-la-Petite ? Environ 61 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 30 km Villenauxe-la-Petite, à **2 549 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que quatre des huit communes comparables ; quatre sont en dessous. ────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Mouy-sur-Seine](https:/│4 604 € │26 │6,1 km /prescriptio.fr/dvf/mouy│ │ │ -sur-seine-77) │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Everly](https://prescri│2 250 € │38 │7,4 km ptio.fr/dvf/everly-77) │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Vimpelles](https://pres│1 160 € │35 │11,6 km criptio.fr/dvf/vimpelles│ │ │ -77) │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Jutigny](https://prescr│1 488 € │46 │12,0 km iptio.fr/dvf/jutigny-77)│ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Melz-sur-Seine](https:/│1 422 € │36 │13,0 km /prescriptio.fr/dvf/melz│ │ │ -sur-seine-77) │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Poigny](https://prescri│9 125 € │37 │16,1 km ptio.fr/dvf/poigny-77) │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Chalautre-la-Grande](ht│6 324 € │58 │19,4 km tps://prescriptio.fr/dvf│ │ │ /chalautre-la-grande-77)│ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Rouilly](https://prescr│4 024 € │13 │21,1 km iptio.fr/dvf/rouilly-77)│ │ │ ────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Villenauxe-la-Petite. Dernière vente connue le 23/12/2025. Villenauxe-la-Petite en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Villenauxe-la-Petite Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Villenauxe-la-Petite - [Électricien près de Villenauxe-la-Petite](https://prescriptio.fr/annuaire/electricien/77) ## Professionnels du bâti dans la Seine-et-Marne - [Peintre de la Seine-et-Marne (77)](https://prescriptio.fr/annuaire/peintre/77) - [Menuisier dans la Seine-et-Marne](https://prescriptio.fr/annuaire/menuisier/77) - [Trouver un professionnel : plombier (Seine-et-Marne)](https://prescriptio.fr/annuaire/plombier/77) - [Toutes les entreprises de la Seine-et-Marne (77)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/seine-et-marne-77) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Seine-et-Marne (77)3 508 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/seine-et-marne-77) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Villeneuve-les-Bordes2 567 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/villeneuve-les-bordes-77) - [Saint-Hilliers2 073 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-hilliers-77) - [Forges6 875 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/forges-77) - [Échouboulains29 801 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/echouboulains-77)