# Prix immobilier Villemoustaussou (11) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Villemoustaussou (11) : appartement 2 056 €/m², maison 2 109 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 30/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/villemoustaussou-11, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Aude (11)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/aude-11) 4. Villemoustaussou Marché peu tendu · 18/100 INSEE 11429 4 401 habitants · 349 hab./km² # Prix immobilier Villemoustaussou (11) Un appartement s'y vend **2 056 €/m²** et une maison **2 109 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalage **Base** 1 250 ventes enregistrées Appartement 2 056€/m² ↓ −39,3 % sur un an Maison 2 109€/m² ↓ −10,9 % sur un an Budget médian 108k€ appartement ; maison : 225 k€ Loyer estimé 8,2€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, la maison **2 179 €/m²**. Chaque mois ne compte que 5 à 24 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 2 000 3 000 €/m² **2 179**Maison **1 580**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 189 en 2025 22 22 7 5 10 13 15 10 24 14 23 24 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2025 │24 │2 179 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2025 │23 │2 019 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │14 │2 324 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│24 │1 764 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │10 │1 611 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │15 │2 291 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │13 │2 199 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │10 │1 995 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │5 │1 064 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │7 │2 229 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── février 2025 │22 │1 580 €/m² │1 571 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── janvier 2025 │22 │2 118 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La tranche la plus fréquente va de 1 226 à 1 847 €/m², avec 4 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 2 4 2 1 1 1 0 3 1 605 1 226 1 847 2 469 3 090 3 711 4 333 4 954 5 575 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 621 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Prix par type de bien 2 ───────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │97 % │2 022 €/m²│109 m² │↓ −10,9 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 3 % des ventes : variation peu │3 % │1 580 €/m²│58 m² │↓ −34,3 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 11 sur les 20 plus récentes Tous11 Maisons11 ──────────┬────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Maison, 5 pièces30/12/2025 · 87 m² │87 m² │104 000 €│1 195 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Maison, 7 pièces (4 biens) 30/12/2025 · 296 │296 m² │325 000 €│1 098 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Maison, 5 pièces30/12/2025 · 151 m² │151 m² │134 400 €│890 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/12/2025│Maison, 4 pièces16/12/2025 · 75 m² │75 m² │162 220 €│2 163 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/12/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 12/12/2025 · 60 │60 m² │95 000 € │1 583 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 08/12/2025│Maison, 4 pièces (6 biens) 08/12/2025 · 190 │190 m² │255 000 €│1 342 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 27/11/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 27/11/2025 · 105 │105 m² │196 360 €│1 870 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 14/11/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 14/11/2025 · 191 │191 m² │210 000 €│1 099 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 07/11/2025│Maison, 3 pièces07/11/2025 · 50 m² │50 m² │63 000 € │1 260 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 07/11/2025│Maison, 4 pièces07/11/2025 · 77 m² │77 m² │156 000 €│2 026 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 03/11/2025│Maison, 4 pièces03/11/2025 · 82 m² │82 m² │165 000 €│2 012 € ──────────┴────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Neuf ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │189 │1 580 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │167 │1 808 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │272 │1 673 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │226 │2 667 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │290 │1 327 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Deux comptes de ventes.** 189 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 167. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Villemoustaussou ? En médiane sur 12 mois, 2 056 €/m² pour un appartement et 2 109 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025. Combien de temps pour vendre à Villemoustaussou ? Environ 63 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 50 km Villemoustaussou, à **2 056 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que cinq des huit communes comparables ; trois sont en dessous. ───────────────────────┬──────────┬──────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an │Ventes par an│Distance ───────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Conques-sur-Orbiel](ht│3 236 € │↑ +102,1 %│102 │3,7 km tps://prescriptio.fr/dv│ │ │ │ f/conques-sur-orbiel-11│ │ │ │ ) │ │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Pennautier](https://pr│6 153 € │82 │5,1 km escriptio.fr/dvf/pennau│ │ │ tier-11) │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Trèbes](https://prescr│1 231 € │↑ +130,1 %│266 │8,8 km iptio.fr/dvf/trebes-11)│ │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Palaja](https://prescr│4 314 € │79 │9,0 km iptio.fr/dvf/palaja-11)│ │ │ ───────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Bram](https://prescrip│2 229 € │↓ −50,6 % │114 │21,1 km tio.fr/dvf/bram-11) │ │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Quillan](https://presc│1 846 € │↓ −67,7 % │231 │43,7 km riptio.fr/dvf/quillan-1│ │ │ │ 1) │ │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Sallèles-d'Aude](https│4 166 € │↓ −46,7 % │159 │45,7 km ://prescriptio.fr/dvf/s│ │ │ │ alleles-d-aude-11) │ │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Ouveillan](https://pre│1 908 € │↑ +4,8 % │180 │48,6 km scriptio.fr/dvf/ouveill│ │ │ │ an-11) │ │ │ │ ───────────────────────┴──────────┴──────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Villemoustaussou. Dernière vente connue le 30/12/2025. Villemoustaussou en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Villemoustaussou Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Villemoustaussou - [Permis de construire13 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/aude-11/villemoustaussou) - [Peintre près de Villemoustaussou](https://prescriptio.fr/annuaire/peintre/11) ## Professionnels du bâti dans l'Aude - [Menuisier de l'Aude (11)](https://prescriptio.fr/annuaire/menuisier/11) - [Plombier dans l'Aude](https://prescriptio.fr/annuaire/plombier/11) - [Trouver un professionnel : plâtrier (Aude)](https://prescriptio.fr/annuaire/platrier/11) - [Toutes les entreprises de l'Aude (11)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/aude-11) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans l'Aude (11)2 619 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/aude-11) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Cuxac-d'Aude2 238 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/cuxac-d-aude-11) - [Sigean2 239 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/sigean-11) - [Coursan2 594 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/coursan-11) - [Vinassan2 170 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/vinassan-11)